淄博东已成为GLD?原来这里早已不是你想象的模样

搜狐焦点淄博站 2021-02-25 09:52:32

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曾经的淄博东城在“东优”政策以及行动落实的铺垫下，淄博东已然不再是我们印象中被工业“污染”的片区，而在逐渐成长为淄博最适宜居住的区域——淄博GLD（花园住区），成为唤醒城市的新生力量！

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城市的面貌是发展的印证，经过漫长的岁月迭代，在新的发展思路与政策下，城市的繁盛轮番上演，推陈出新亦是相辅相成的。曾经的淄博东城在“东优”政策以及行动落实的铺垫下，淄博东已然不再是我们印象中被工业“污染”的片区，而在逐渐成长为淄博最适宜居住的区域——淄博GLD（花园住区），成为唤醒城市的新生力量！

淄博主城区的发展思路是“西融、北联、南拓、东优”。在这个思路下，目前淄博西区在“西融”政策的带动下，发展成果日益凸显，主城以西的张周融合驶入快车道，新区、经开区相继崛起；主城北规划了横亘在张桓两城之间的科学城，张桓一体化随着科学城规划建设的推进，脉络逐渐清晰。

齐盛湖风光图

而东城区从30年前的风光全国，到后来辉煌落幕，甚至有人说：“曾经无限辉煌的东城，正变成被遗弃的角落。”越来越多的人不看好东城区，慢慢地搬去了西区。

时至今日，就淄博东部与西部相比较而言，有人可能不解，为什么淄博总往西边发展呢？较多人认同“济淄一体化”建设，认为淄博为了尽快与济南城区相连，所以全力往西发展。其实不尽然，“济淄一体化”更多是城市协同发展的行政概念，是淄博对省会的对标发展，并不是真的片区相连。

（济南并没有像大多数淄博人想象的那么近，泰安和莱芜离济南的主城区明显比淄博更近）

那么淄博往西发展的原因是什么？是土地。在较初期的城市化进程中，淄博主城区向东与向南的发展，由于相对受限于东部四宝山山体与东部和南部的铁路，而向西向北都为平坦的农村集体土地，所以较为容易。土地作为城市的核心资产，政府通过出让土地获得的财政收入，投入城市的开发建设，以此来获取其他各类稳定的税收收益，再将这些投入其他区域的发展，实现经济财政的正循环。

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所以，城市的发展是有先后时序的。国家层面也一样，改革开放实现了东部沿海地区的经济繁荣，中央才能将更多的财政用于西部大开发和全面脱贫。对淄博来说，这一通过发展新城区获得收益来逐步改善老城区的发展目标，也是毋庸置疑的。

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近年来，东城区并非止步不前，反而在“小火慢炖”式蓄力待发！在基础建设、生活配套方面下了不少功夫：东延了人民路、联通路，规划了鲁山大道—鲁泰大道互通立交桥、鲁山大道—张辛路互通立交桥以及鲁山大道—联通路分离立交桥；在建成东方实验学校并实现招生开学的同时，于大成农药、大成热电等板块规划了多所九年一贯制学校；还打造了花山公园、九顶山公园等生态修复公园，成为越来越宜居的生活片区。此外淄博东本身的区域内绿地面积达200公顷，人均绿地面积达到市平均水平的1.4倍；凤凰水库、凤凰湖等区域内地表水体约400万m³，享有淄博市超过1/10的湖泊水库资源；2000多亩的花山城市山体公园，九顶山生态森林公园等，构建起天然生态长廊，为淄博GLD（花园住区）的诞生和发展提供了基本条件。何为GLD？GLD（花园住区）简单来说就是CLD（中央生活区）的概念升级，GLD是在多元便捷、休闲娱乐、优质配套之上，更能享受到绿色的、生态的、健康的花园般居住体验。

在淄博市自然资源局张店分局对《关于科学规划提升东部老城区建设水平的建议》提案的回复中，可以了解到东部老城区这样的发展思路：东部老城区的规划重点是加强商业服务职能，改造提升老旧居住区，搬迁东部化工、制药等污染工业，挖掘土地潜力等，逐步优化生态环境，打造花园般的城市。

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“东优”，优的是产业，优的是环境，优的是片区吸引力……在新时代的要求下，东城生态改造、职能升级等工作，已成为淄博发展的重要课题。随着新型城镇化战略的确立、产业优化升级的要求、建设公园城市的政策推进，“东优”政策使淄博市对东城的生态环境做出了一系列的保护与升级工作。

淄博市第十五届人民代表大会第六次会议

在今年的《政府工作报告》中明确：要深入推进文旅融合发展，加快推进华侨城文化旅游项目、聊斋文化园、颜神古镇等文旅重点项目建设。这是华侨城城市文旅综合体项目连续四年被写入政府工作报告中，并且连续三年位居文旅项目之首，舆论认为，华侨城城市文旅综合体项目，承载着引领城东崛起，重现城东辉煌的重任。

作为文旅地产的先行者，华侨城集团积极践行文旅融合、新型城镇化、乡村振兴等国家战略，坚持为美好生活赋能的初心，秉持文化和旅游部“宜融则融、能融尽融”的理念，在对城市文化挖掘上坚持源于生活、高于生活，取其精华，同时依托文化与旅游的深度融合发展，“以文促旅、以旅彰文”，持续创新文化旅游供给，为人们提供更加丰富、更有品质的文化和旅游产品。

截至目前，华侨城在广东、云南、海南等60余座重点城市，运营和管理了百余个文旅项目，积累了大量的成功经验，为在其它区域复制其成熟的运营模式奠定了夯实的基础。

淄博东从基础建设、生活配套到改造提升老旧居住区，搬迁东部化工、制药等污染工业，再加之得天独厚不可复制的天然生态资源，东城已然开启了全新的城市空间格局的颠覆与焕新之路，一个崭新的花园居住区（GLD）即将呈现。华侨城作为区域的城市开拓者与运营者，斥资150亿打造2300亩山湖住假生活乐园——华侨城·欢乐山川，为淄博GLD添加了浓墨重彩的一笔。欢乐山川以提升淄博城市功能及整体形象为目标，进一步丰富淄博的旅游文化内涵，建设具有国际水准，集文化旅游、娱乐体验、生态休闲、人文社区等多种业态于一体的百万方城市文旅综合体项目，以其宏大的文旅配套优势，成为淄博GLD（花园住区）不可或缺的一部分，助力东城发展，焕新人居生活的美好未来！