单盘最多38套!淄博市2023年1月最新网签备案数据出炉!

1月新房网签总量1282套！

据搜狐焦点数据库监测，2023年1月份，新房网签总套数1282套，总网签面积为 169265㎡，网签套数环比下降32.2%，网签面积环比下降33%；

1月淄博搜狐焦点TOP20样本楼盘网签318套

（以实际成交为准）

注：本文数据统计时间为2023年1月1日~1月31日， 统计数据为网签数据，谨供参考。

热销榜单：前10楼盘成交232套

据搜狐焦点房地产数据库监测：2023年1月淄博楼市20个样本楼盘共网签成交约318套，

其中TOP10共计网签232套。总体来说，在楼市大环境影响下，1月份淄博楼市较为平静。

图 | 2023年1月淄博楼市TOP20样本楼盘网签各区域占比

新区橡树黄金城、新东升润园等热盘的存在，新区网签量第一。22年12月份新区康桥学府首开4#、5#、7#号楼，新区房源又一楼盘入市，1月网签23套。

高新区金城荣基·柳泉书院、新东升·佑园、名士华府均在榜，高新区房源基数大，新房网签量区域排名第二。

经开区得益于碧桂园·凤凰星著、银丰·玺悦，网签量排名第三。

淄博主城区榜单前三网签情况

碧桂园·凤凰星著网签套数居首，网签套数38套

碧桂园·凤凰星著自21年5月首开后，经过一年半的去化，目前仅有25#、26#、27#楼未开售，项目去化突出，比周边竞品有明显的价格优势有很大关系，当前项目主推19#楼110㎡户型。

新东升·佑园 网签套数29套

新东升·佑园开年网签29套，居高新区网签榜首，作为高新区扛把子选手，新东升佑园依旧表现突出。

橡树黄金城、新东升润园并列第三，网签套数24套

橡树黄金城二期自22年9月开盘后，每月网签量保持稳定，现由于黄金城周边新项目均为高端改善，板块热度高，去化较突出。

新东升润园现全部楼座已推出，目前刚加推5#、6#、13#号楼可选房源比较集中。新东升的品牌加上区域规划利好，每月网签数据较为稳定。

热点事件

· 大年三十，“提前还房贷”这个话题冲上热搜，但是，一些淄博市民发现，多家国有大行APP的线上提前还房贷的通道已经关闭，系统提示需要到网点人工办理预约申请。

提前还贷有很大原因是 首套房贷利率有存量房贷利率相差太大，心理失衡。 这对于高利率站岗的存量房贷用户来说，心理属实不平衡，纷纷选择提前还贷。

· 春节已过，预计元宵节后将有不少楼盘上新，不乏区域内的明星盘、流量盘，值得期待。

淄博本土开发商旗下四大高端改善纷纷揭开神秘面纱：新东升·宸园公布产品类型，兔巴哥·朗悦府悄无声息发布案名，圣联&圣亚作品景舜儒园建筑方案公布，金城荣基臻岳城市展厅开放，如此密集的节奏，西区市场格局要有新变。

金城荣基臻岳预计五月份开盘，预计臻岳首先进入高端局赛场。平层户型建面约166-426㎡，瞄准高端圈层客户。臻岳作为金城荣基布局新区的首个高端改善大盘，在这场改善型高端产品的割据战中的表现令人期待。

经开区新盘鑫马·齐鑫合著、钧骐·书苑、银泰花园、中海观园即将进入发售阶段。

由于疫情影响，中海观园开盘时间从年前顺延到年后，预计3月开盘，目前2000元冻资中，意向客户在等价格区间。

中海观园营销中心

大盘鑫马·齐鑫合著预计首开2#、10#、15#楼，银泰花园首开2#楼，起价7490元/㎡，钧骐·书苑目前价格未出，但即将进入开盘阶段。

2月4日，淄博住建局再次出台购房利好新政策，部分购房补贴将生育与房产绑定，更是推出市民可以自行组织群（团）购商品房，二手房交易，不用归还银行贷款也可实现房屋过户等救市政策，在今年行情下，这波“王炸级”救市，对促进市场成交作用有多大，能否再现“金三银四”？