单盘最多38套!淄博市2023年1月最新网签备案数据出炉!

搜狐焦点淄博站 2023-02-06 13:52:17
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单盘最多38套!淄博市2023年1月最新网签备案数据出炉!

1月新房网签总量1282套!

搜狐焦点数据库监测,2023年1月份,新房网签总套数1282套,总网签面积为 169265㎡,网签套数环比下降32.2%,网签面积环比下降33%;

1月淄博搜狐焦点TOP20样本楼盘网签318套

(以实际成交为准)

注:本文数据统计时间为2023年1月1日~1月31日, 统计数据为网签数据,谨供参考。

热销榜单:前10楼盘成交232套

据搜狐焦点房地产数据库监测:2023年1月淄博楼市20个样本楼盘共网签成交约318套,

其中TOP10共计网签232套。总体来说,在楼市大环境影响下,1月份淄博楼市较为平静。

图 | 2023年1月淄博楼市TOP20样本楼盘网签各区域占比

新区橡树黄金城、新东升润园等热盘的存在,新区网签量第一。22年12月份新区康桥学府首开4#、5#、7#号楼,新区房源又一楼盘入市,1月网签23套。

高新区金城荣基·柳泉书院、新东升·佑园、名士华府均在榜,高新区房源基数大,新房网签量区域排名第二。

经开区得益于碧桂园·凤凰星著、银丰·玺悦,网签量排名第三。

淄博主城区榜单前三网签情况

碧桂园·凤凰星著网签套数居首,网签套数38套

碧桂园·凤凰星著自21年5月首开后,经过一年半的去化,目前仅有25#、26#、27#楼未开售,项目去化突出,比周边竞品有明显的价格优势有很大关系,当前项目主推19#楼110㎡户型。

新东升·佑园 网签套数29套

新东升·佑园开年网签29套,居高新区网签榜首,作为高新区扛把子选手,新东升佑园依旧表现突出。

橡树黄金城、新东升润园并列第三,网签套数24套

橡树黄金城二期自22年9月开盘后,每月网签量保持稳定,现由于黄金城周边新项目均为高端改善,板块热度高,去化较突出。

新东升润园现全部楼座已推出,目前刚加推5#、6#、13#号楼可选房源比较集中。新东升的品牌加上区域规划利好,每月网签数据较为稳定。

热点事件

· 大年三十,“提前还房贷”这个话题冲上热搜,但是,一些淄博市民发现,多家国有大行APP的线上提前还房贷的通道已经关闭,系统提示需要到网点人工办理预约申请。

提前还贷有很大原因是 首套房贷利率有存量房贷利率相差太大,心理失衡。 这对于高利率站岗的存量房贷用户来说,心理属实不平衡,纷纷选择提前还贷。

· 春节已过,预计元宵节后将有不少楼盘上新,不乏区域内的明星盘、流量盘,值得期待。

淄博本土开发商旗下四大高端改善纷纷揭开神秘面纱:新东升·宸园公布产品类型,兔巴哥·朗悦府悄无声息发布案名,圣联&圣亚作品景舜儒园建筑方案公布,金城荣基臻岳城市展厅开放,如此密集的节奏,西区市场格局要有新变。

金城荣基臻岳预计五月份开盘,预计臻岳首先进入高端局赛场。平层户型建面约166-426㎡,瞄准高端圈层客户。臻岳作为金城荣基布局新区的首个高端改善大盘,在这场改善型高端产品的割据战中的表现令人期待。

经开区新盘鑫马·齐鑫合著、钧骐·书苑、银泰花园、中海观园即将进入发售阶段。

由于疫情影响,中海观园开盘时间从年前顺延到年后,预计3月开盘,目前2000元冻资中,意向客户在等价格区间。

中海观园营销中心

大盘鑫马·齐鑫合著预计首开2#、10#、15#楼,银泰花园首开2#楼,起价7490元/㎡,钧骐·书苑目前价格未出,但即将进入开盘阶段。

2月4日,淄博住建局再次出台购房利好新政策,部分购房补贴将生育与房产绑定,更是推出市民可以自行组织群(团)购商品房,二手房交易,不用归还银行贷款也可实现房屋过户等救市政策,在今年行情下,这波“王炸级”救市,对促进市场成交作用有多大,能否再现“金三银四”?

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