较高溢价率约79.9%!淄博主城区3宗地成交!兔巴哥又下一城

继续卖地。继续为建设美好淄博积蓄力量。刚刚，淄博主城区多宗地块公示结果出炉！

综合主要看点：

1、兔巴哥以底价2.8854亿元竞得高新区约72.1335亩地，与万科、中德三足鼎立玉龙湖公园。　

2、淄博房开底价2.8005亿元拿下山东淄博实验中学南侧约70.95亩地块。　　

3、淄博城投竞得高新区一宗商业用地，起始价10010万元，竞价28次，最终成交价为18010万元。　　

4、淄博高新区另有两宗地块流拍。

兔巴哥拿下开026地块

兔巴哥以总价2.8854亿元拿下淄博高新区石大路以东、齐新大道以南、西五路以西、裕民路以北约72亩地，成交单价约400万元/亩，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，其中容积率方面，住宅：≤2.2且＞1.0；商业用地≤2.0且≥1.2，≤3.5且≥1.2。

从项目官方公众号得到消息，兔巴哥将以约2.2的容积率打造低密生态住区，产品为院墅和小高层产品。

淄博房开拿下张006地块

淄博房开以底价28005万元拿下紧邻山东淄博实验中学一宗地（张店区翰文路以东、和平路以南、南京路以西、规划支路以北），土地面积约70.953亩，土地用途为城镇住宅、社会福利，单价约394.70万/亩，规划容积率：住宅：＞1.0且≤2.1社会福利：≤1.0。

淄博城投溢价拿下开014号商业地块

淄博城投拿下高新区一宗商业用地开014，位于淄博高新区工业路以东、济青高速以南、宝山路以西、民祥路以北，起始价10010万元，成交总价18010万元，溢价率约79.9%，成交单价约426.54万/亩。如此高的溢价率，在当前十分罕见。

此外，还有两宗住宅用地流拍。

开018流拍

宗地编号：370303008218GB00039[淄博市2019（增量）-开018号］

土地位置：淄博高新区陶韵路以东、齐和路以南、西五路以西、齐新大道以北

土地面积：37361㎡（约56.0415亩）

土地用途：城镇住宅用地

规划容积率：≤2.5且＞1.0

起始价：33737（万元）

起始楼面价：约3612元/㎡

开018区位图

开020地块流拍

宗地编号：370303008228GB00299[淄博市2021（增量）-开020号］

土地位置：淄博高新区柳泉路以东、齐桓路以南、金晶大道以西、齐祥路以北

土地面积：27406㎡（约41.109亩）

土地用途：城镇住宅用地

规划容积率：≤2.5且＞1.0

起始价：15436（万元）

起始楼面价：约2252.39元/㎡

开020地块

最后，兔巴哥拿下高新区70多亩地，周村环绕猪龙河湿地景观带、高新区植物园、玉龙湖公园，在这里打造产品为院墅和小高层产品，后期将直接与万科·城市之光、中德公园城三足鼎立。目前兔巴哥手中握有新区禧悦学府、高新区珑悦，看来兔巴哥有将市场从主场临淄转到张店的趋势。

邻近年底，淄博土地市场流拍与成交现象并存，但年底了，宜锦上添花，不宜雪上加霜，让我们期待后期经开区的土地成交结果。