近11.4亿元! 约310亩地!淄博区县接连放地

搜狐焦点淄博站 2020-05-27 08:59:00
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从桓台,淄川,高价地频现, 下一轮涨价潮会出现在区县?

接连一个月,淄博主城区住宅挂地面积为0,但区县放地速度加快,桓台、淄川、周村接连放地,均为住宅用地,起始价约11.4亿元,约310亩。

此次桓台出让地块比较吸人眼球,地块位于桓台县寿济路以北、少海路以东,是一宗商住用地挂牌出让,起拍价近4个亿。

地块面积:60164㎡(90.246亩),土地性质为:商业、住宅用地,规划容积率:>1且≤2.7(综合),起拍价:3.8717亿元,起始单价:429万/亩,起始楼面价:2383元/㎡。

宗地须说明事项:成交价款自成交之日起30日内全部付清。该宗地规划配套建设12个班规模幼儿园,土地成交后,由竞得人进行配套建设,建成验收合格后无偿移交桓台县教育体育局。

地块周边位置优越,南侧为红莲湖二期,东岳·熙园、天煜信园、玫瑰城小区也在地块周边。

细细数来,桓台的地王项目一直围绕着红莲湖:406万/亩的橡树·上尚城、523万/亩的世茂金洲府项目,此次挂牌的地块(起始单价429万/亩),可以说是桓台较好的位置,不知会有几家房企相争?到时溢价几何?

周村区三宗土地挂牌出让,为住宅及商业用地,其中一宗地需要注意:370306005208GB00033[周村区2020(增量)—017号]聚恒名都项目补拿地,或为聚恒名都楼盘四期地块。

土地位置为石庙村工业用地以南、东门路中 心线以西,土地面积:9778㎡(14.667亩),规划容积率:不大于2.4,大于1.0,起拍价:2669万元,起拍单价:约181万/亩,起始楼面价:约1137元/㎡,出让年期:70年。

目前,聚恒名都三期在售,6080元/㎡起。

370306005208GB00033[周村区2020(增量)—017号]宗地:根据规划配建的社区服务用房,按照周村区《关于做好城市新建小区配建社区服务中 心用房建设和移交工作的通知》处置;按照淄博市生态环境局周村分局关于《关于征询拟出让土地土壤污染状况的函》的回复,该宗地需要进行土壤污染状况调查。

周村另外两宗地信息:

370306002009GB00077[周村区2019(增量)—037号]位于周村区大街街道大庄社区居民委员会道路以北、周村区大街街道大庄社区居民委员会农村宅基地以东。

土地面积为17684㎡(26.526亩),土地用途城镇住宅用地,起拍价7274万元,起拍单价约274万/亩,起始楼面价约1788元/㎡,规划容积率:不大于2.3,大于2.0,建设项目竣工时限:开工后三年内,出让年期:70年。

370306002009GB00077[周村区2019(增量)—037号]宗地该宗地为棚改用地,根据规划配建的社区服务用房,按照周村区《关于做好城市新建小区配建社区服务中 心用房建设和移交工作的通知》处置。

370306102200GB00126[周村区2019(存量)—015号]位于周村区王村镇兴华路以北、山东鲁王建工有限责任公司以西,土地面积6258㎡(9.387亩),起拍价:612万,起拍单价:约65万/亩,起始楼面价:约652元/㎡,规划用途:商业用地、城镇住宅用地,规划容积率:商业不大于1.5且不小于1.2;居住大于1.0且不大于1.2,出让年限:商业40年、住宅70年,建设项目竣工时限:开工后三年内。

370306102200GB00126[周村区2019(存量)—015号]宗地:根据规划配建的社区服务用房,按照周村区《关于做好城市新建小区配建社区服务中 心用房建设和移交工作的通知》处置。

此次,淄川出让的地块紧邻留仙湖公园和柳泉湿地,属于淄川比较优质的居住板块。土地面积:112158.35㎡(168.2亩),土地用途:城镇住宅用地,规划容积率:大于1.0且不大于2.5,起拍价:64312万元,地块单价:382万/亩,楼面价:2293.6元/㎡,出让年限:70年。

如今,淄川区优质地块起始单价已经逼近390万/亩,这与经开区南移政策或许相关,淄川,正处于淄博发展方向之上。

从桓台,淄川,高价地频现, 下一轮涨价潮会出现在区县?我们拭目以待!

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