经开区VS大学城园区,你最想选哪里置业?

【搜狐焦点淄博站房产资讯播报·编辑楠楠】对于买房这件事，购房者们除了关心房价的走势，还会比较看重片区的发展潜力，站在年末看楼市，大学城园区和经开区作为淄博两大热门板块，该如何选择呢？让我们来看一下经开区与大学城园区之间的battle吧！

经开区现在已然有了下个新区的势头，是被定义为建设生态产业新城，聚力打造老工矿区转型升级先行区、新材料和高端装备制造业集聚区、产城融合示范区、绿色生态涵养区。此前，麦肯锡（上海）咨询有限公司中标淄博经济开发区产业发展规划项目，这也标志着备受关注的淄博经开区产业发展规划正式开启。

再列数一下目前南城在建的“大工程”都有火车站南广场的建造、吾悦广场、唐山生态公园等等，火车站南广场的改造是具有跨时代意义的，将会成为南城乃至淄博的地标，片区内除了交通相关用地外，教育科研用地、绿地与广场用地、中小学用地等更是让人眼前一亮，今年年底吾悦广场将会开业，南城便有了排名前列个大型商业了！

从之前流出的一份关于淄博新调整后经济开发区的《淄博经济开发区空间规划（草案）》整个规划体现出了新领导班子对于打造新经开区产城融合、创新开放、品质活力、宜业宜居的生态产业新城的战略高度，届时将形成第二个拥有水系、公园、高端产业聚集群、高端居住区和商业商务综合体在内的第二个CBD。

目前新经开区主要的楼盘都有：

对于经开区的利好消息大家应该也听了很多了，但是目前新经开的库存量并不多，不过整体来看单价偏低，容易被购房者接受。预计2021年碧桂园、淄博市房屋建设综合开发公司、银丰地产、天泰这些拿下经开区地块的品牌将会动作不断，天泰新项目的营销中心即将封顶，碧桂园焕新作品也即将面世，届时也不能保证经开区的房价不会上涨！

大学城园区目前主要在售楼盘有：

近期在大学城园区内的许多楼盘那都听到有“卖不动”这个困扰，金鼎东柳湾也早已封盘、融创·滨江壹号的推销电话也是一个接一个，此前很多购房者看好原经开区，但是现在来看大学城园区的势头早已被新经开区盖过去了，不管是开发商还是购房者对于大学城未来的发展也没有那么多期待了。不过近日，有消息传出大学城园区将被划为新城区，从百度百科搜索淄博职业学院可以看到地址也已经变成了山东省淄博市新区联通路西首。

目前在售的大学城园区的楼盘，基本都是以小高层和多层、洋房、叠拼多种业态组合的低密产品为主，像是齐融佳园、融创·滨江壹号等，高绿化率、低容积率，居住舒适性来说大学城园区比经开区相对来说更舒适一些。

示意图

此前周村区的相关会议中指出对于对于原经开区的政策、协议、承诺继续执行，大学城园区同时被定义为淄博“城市会客厅”，打造最能代表淄博现代化水平的城市核心CBD，市委、区委对于大学城园区的前景寄予厚望。

原经开区

大学城园区再加上了新区这个金字招牌，融合新区龙头功能区的定位，将会是强强结合，所以房价大概率会上涨。

大学城园区此前早已形成了“六横八纵”城市路网，14条城市主干道纵横交织，再加上淄博市规划的轻轨1号线和2号线，从上图可以看出大学城园区与新区站点密集，将两个板块之间联系的更为紧密。依托山东农业工程学院、齐鲁医药学院、淄博职业学院、山东省淄博人民警察训练基地、淄博体育运动学校、中国空军航空大学等大专院校，打造了占地近万亩的大学城，将来在校生人数可达10万人，在全部投入使用之后，人流量还是比较稳定的。

同时引进了百年名校淄博六中、和与山东师大基础教育集团的合作的碧桂园实验小学，引领大学城园区的小学、初中教育乃至今后的高中教育实现高质量发展。十四五期间将再规划建设7所幼儿园，以满足大学城园区发展的需要。

从对未来淄博城市发展的价值来看，这片区域是未来淄博城市发展的“三个未来之所在”，即城市功能布局未来之所在、未来高端产业布局之所在、淄博未来城市形象之所在。

两大片区可以说各有各的优点以及发展潜力，购房者们还是要根据自己的需求，多看多对比，选择适合自己的房子，早看中早下手！