别墅洋房扎堆!淄博经开区激烈厮杀的下半场才刚刚开始!

这些年，淄博两城融合的规划如白纸上的墨，由点及面一点一点铺展开来，但最为被人提及的目前只有一个张周一体化。

张店与周村虽然相距较近，但彼此的核心资源却相距甚远。淄博新区的出现，淄博主城区开始理所当然地向西延伸，经开区的出现到也水到渠成。

但不可否认的是，淄博两城融合的概念提了这么多年，反而是开发商率先迈出了排名前列步。

淄博新区处于淄博城市发展趋势上，所拥有的配套设施都是城市先进级别，所以新区的房价一言以蔽之：贵。而在新区土地供应越来越少的情况下，处在淄博向西发展前线的经开区成为开发商开拓疆土的优选之地，二者相互成全。

据不完全统计，截止目前，经开区已经有4个一线房企开发的楼盘落地。而且我们熟知的本土开发商金鼎、创业、天府均有项目在此落地，以孝妇河为分界线，呈南北对称分布。

目前，淄博经开区市场供应量普遍充足，大部分楼盘处于均有房源在售，从产品的维度考量，经开区与主城区有一定差距，产品容积率偏低、密度小，且体量规模大。

但是，无论一线品牌房企还是本土房企，都给当地的楼市多多少少带来一些改变，比如一些中小型开发商，如果它们规划设计落后、价格任性，还依然沉浸在自己的世界中，未来不好卖可能在一段时间内成为常态。

近日，淄博楼市观察编辑实地走访了经开区，这里除了优越的地理环境，在孝妇河南北两岸的教育配套也在逐渐完善中，如已投入使用的淄博碧桂园小学，施工中的经开区实验中学。

经过一天的工程实探，现在它们各自的工程进度与销售情况如下：

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 淄博鲁商中心

鲁商中心，鲁商置业旗下高端地产系列，位于淄博经开区孝妇河沿岸CBD带，雄踞城市中轴人民路，毗邻淄博大学城，私享孝妇河湿地公园，是集仁居美宅、合院商墅、全维商业、商务办公、教育等为一体的40万方城市综合体。

现项目27#、28#楼瞰景洋房加推在即，户型区间137-147㎡。

较新工程进度：

搜狐焦点提供楼盘咨询电话：400-032-4608 转 377556

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 新城·悦隽江山

新城·悦隽江山位于淄博经开区学院东路与华光路交汇处，由淄博新城华云房地产开发有限公司设计开发，产品形态为6-7F电梯洋房、14F小高层洋房、社区商业，打造洋房居住式社区。

现新城·悦隽江山期房在售，建面约120㎡、140㎡、160㎡，其中小高层10#、12#、14#楼、15#、19#在售，起价8300元/平米，均价8700元/㎡，带装修交付；

多层洋房在售11#、16#、18#、21#、22#楼，起价约9000元/㎡，均价9700元/㎡，预计2020年年底交房。

新楼座13#楼开始认筹，起价9500元/㎡，户型为B户型142㎡。

较新工程进度：

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 檀林·新领域

檀林·新领域位于淄博市经济开发区人民西路与柳园路交叉口东南角，项目产品包括文创中心，SOHO办公，精装酒店，生态全能生活场，项目靠近孝妇河湿地公园景观地带。

目前项目营销中心即将开放！

较新工程进度：

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 中梁·首府

中梁·首府位于周村柳园路与张周路交汇处北，由淄博中梁龙置业有限公司开发，项目占地22569㎡，建筑面积35651㎡，容积率1.2，绿化率35%，停车位215个，共有10栋楼，188户，产品为板楼 , 多层 , 联排，户型面积102—230㎡。

目前，中梁·首府期房在售，目前仅剩几套联排别墅在售，建面约223㎡-230㎡，价格为350万-440万/套。

较新工程进度：

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 天府名郡

天府名郡项目坐落于经开区张周路以北，柳园路以西，仅规划建设别墅和多层电梯洋房，容积率仅为1.2，绿化率高达45%。

目前，天府名郡一期花园洋房目前在售6号楼、8号楼，建面约140㎡、170㎡，均价9300元/㎡。

工程进度方面，项目所有洋房同时施工，现主体均已封顶，别墅产品也已封顶。

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 创业·齐融佳园

创业·齐融佳园位于新村路北侧，柳园路东侧，总建筑面积13万平米，容积率1.0，规划建设约50栋住宅楼。

项目分两期建设，其中一期共建设21栋住宅：5层、6层多层住宅、7层、10层小高层住宅， 3层别墅。其中多层与小高层17栋，别墅3栋。

多层、小高层户型面积约134-140㎡的三室两厅、170㎡的四室两厅，别墅户型291㎡，三层联排，五室三厅。

工程进度方面，一期已开始动工，暂未有销售消息。

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 金鼎·东柳湾

金鼎·东柳湾作为金鼎智达在经开区的重要项目深受购房者关注，该项目总占地11.61万㎡，总建筑面积13.93万㎡，由别墅、电梯洋房和小高层组成。

项目目前B区洋房剩余少量房源在售，均价9300元/㎡，面积约180㎡-250㎡，小高层，面积约100-140㎡，起价7099元/㎡带装修交付。

洋房主体结构完成，即将交付。

较新工程进度：

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 明发·桃花源著

桃花源著项目为明发桃源系高端产品，一期规划建设14栋退台花园洋房、14栋小高层、一处高端幼儿园，容 积 率1.71，项目位于淄博市交通主干道——人民路一侧，能近享淄博新区体育场、大剧院、图书馆、金融中心、妇幼保健院新院区的高端配套。

明发·桃花源著11#楼基本售罄，即将加推7#号楼，建筑面积是127㎡和146㎡。

项目沙盘图实拍:

项目效果图

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