淄博市的这些户型将要成为“新宠”?“小三房”遭到嫌弃?

自二胎政策开放后，二室、三室房源已经渐渐不能满足多数家庭的空间需求，房地产商瞄准这个商机，在原本打造三室户型的情况下，设计出四室户型。

那么，当前淄博主城区在售或即将入市的四室户型有哪些？今天小编推荐几家：中房·四季城、中南·樾府、碧桂园·中房天玺、名悦豪庭、中梁·首府、淄博城南壹号、金科·集美嘉悦、淄博富力城、鸿泰·花漾城三期。

一、中房·四季城

中房·四季城项目位于东二路以西、朝阳路以北（原淄博轴承厂），由中房集团淄博市城市建设综合开发公司建设，先期开发项目规划住宅楼15栋，总建筑面积约12万平方米，产品为小高层，85-140㎡全明户型，绿化率32%。

（中房·四季城鸟瞰效果图）

（中房·四季城四室户型图）

该户型除去公摊（大约25%），得房率大约80%，左侧主卧约15㎡，配套衣帽间与卫生间，主卧、次卧与客卧休息区集中分布，私密性较好。客厅餐厅连通，书房靠近阳台，户型比较紧凑，作为四室户型，南向面宽达12米，保证了屋内充足的采光，居住舒适度高，家中有二胎或者老人的购房者可考虑。

项目较新动态：

中房·四季城一期预计10月份开盘，首开6个楼座，户型面积102㎡--142㎡，10#楼—15#楼同时动工开盘，目前项目工程进度处于打地基阶段。

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二、中南·樾府

中南·樾府中南·樾府项目位于 红莲湖一期南侧，项目由青岛中南城房地产开发，项目占地约6.93万平米，建筑面积约17.94万平米，容积率2.05，绿化率35%，产品面积125-160㎡，以三室四室为主，建筑类型是小高层。

（中南·樾府鸟瞰效果图）

(中南·樾府四室两厅两卫户型图）

三个卧室朝阳，加上约7米的阳台，全家人可享受阳光房。在140㎡建面之外，厨房外侧赠送一个设施平台，可放置杂物，餐厅与客厅相连，空气流通，算是一个中规中矩的四室户型。

项目较新动态：

淄博中南·樾府已经开始意向客户咨询、登记，现场有专业销售顾问介绍项目信息，现在临时售楼处已开放，地址是黄山路红莲湖商务大厦北侧。

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三、碧桂园中房·天玺

碧桂园中房·天玺项目位于北京路以东、 张柳路以北，由淄博碧恒房地产开发，占地56000平方米，建筑面积170000平方米，容积率2.3，绿化率35%，共14栋楼，总户数860户，项目产品是小高层，户型面积127—229㎡。

（碧桂园中房·天玺俯瞰效果图）

（碧桂园中房·天玺四室两厅两卫户型图）

该140㎡四室户型公摊大约24%，带有私家电梯厅，可私用盛放杂物，增加利用面积。南北双阳台，自然通风。厨房处配以阳台，不仅通风，也弥补了厨房使用面积和临时使用功能的不足。主卧次卧远离电梯，不受噪音的干扰，除去主卧，次卧与客卧距离卫生间很近，不影响老人与孩子的起夜。

项目较新动态：碧桂园·中方天玺预计9月份首开6栋17、18层小高层，现在意向客户登记，140㎡样板间已开放。

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四、名悦豪庭

名悦豪庭楼盘位于青团路以北，西六路以西，世纪路以东，由淄博南泰房地产开发占地66954㎡，建筑面积189851.6㎡，容积率2.8，绿化率35%，停车位1170个，共有27栋楼，产品为小高层、高层，户型98-136㎡。

（名悦豪庭俯瞰效果图）

（名悦豪庭四室户型图）

该四室户型两个卧室朝阳，主卧带阳台、独立卫生间与衣帽间，保障生活私密性，但客厅与两个卧室并排，应注意西边两个卧室的通风，客厅连接餐厅，两厅直接做到南北通透，通风效果不错。

较新动态：名悦豪庭售楼处主体结构施工完成，即将开放，地址位于共青团路以北，西六路以西，世纪路以东。

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五、中梁·首府

中梁·首府位于周村 柳园路与张周路交汇处北，由淄博中梁龙置业有限公司开发，项目占地22569㎡，建筑面积35651㎡，容积率1.2，绿化率35%，停车位215个，共有10栋楼，188户，产品为板楼 , 多层 , 联排，户型面积102—230㎡。

（中梁·首府鸟瞰效果图）

（中梁·首府四室140㎡户型图）

南北全明户型，采光不错，各个空间通风顺畅，主卧套房内拥有独立卫生间，私密性更强。厨房连接开敞阳台，增加了储物功能，生活更加便利。

项目较新动态：

淄博中梁·首府花园洋房户型124㎡-140㎡，现已建至4层；别墅户型面积223-230㎡，现已封底。目前四室房源已不多。

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六、城南壹号

城南壹号楼盘位于张店世纪路与营南路交会处西南，由淄博永利置业有限公司开发，项目占地46000平方米，建筑面积160000平方米，容积率1.7，绿化率39%，共有16栋楼，总户数546户，产品为板楼 , 小高层，户型面积123-146㎡。

（城南壹号俯瞰效果图）

（城南壹号四室户型图）

该四室户型较方正，是为需要四室的刚需购房者而设计。客厅与两个卧室并排，卧室虽然采光较好，但不是南北通透，需注意通风。作为四室户型，虽然仅有两个南向卧室，但是把138㎡设计成四室，无论是二胎家庭还是三代同堂都能够满足，适合刚需购房者。

较新动态：淄博城南壹号 11、14层小高层预计10月份开盘，此次开盘楼座9#、10#、15#、16#楼，价格8000-9000元/㎡。

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七、金科·集美嘉悦

淄博金科·集美嘉悦楼盘地址在中润大道以北，上海路以西，妇幼南路以南，静宁路以东，项目由淄博百俊房地产开发，占地面积34000平方米，容积率2.5，绿化率35%，产品为小高层 , 高层，楼栋总数8栋，总户数556户，停车位710个。

（金科·集美嘉悦楼盘俯瞰效果图）

（金科·集美嘉悦四室户型图）

该户型属于小高层，是为改善购房者而设计的户型，公摊大约20%。该四室户型沿着上海路分布，所以在南阳台的基础之上，增加了东向阳台，东向阳台朝向齐盛湖。三面都有窗户，各个空间通风顺畅，通风与采光效果更好一些，客厅与餐厅相连，且处于同一直线，助于空气的流通。

较新动态：淄博金科·集美嘉悦营销中心正式启用，地址在中润大道与上海路口西200米北，户型面积120-180㎡，精装修，预估价14000元/㎡。

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八、淄博富力城

淄博富力城项目位于西八路与中润大道交叉口，住宅建筑面积26.7万平方米，商业配套建筑面积10.3万平方米，容积率2.6，绿化率40%，共22栋楼，共1800户，产品为高层，户型面积116-182㎡。

（淄博富力城效果图）

（淄博富力城四室户型图）

该户型属于高层，公摊25%，得房率80%，但社区的公共设施规模并未缩减，过道，楼梯不会狭窄阴暗，另外赠送北边的设施平台——10平方米左右,可当阳台利用。南北有阳台，客厅连接餐厅，两厅直接做到南北通透。南向主卧套间设计，开间4米，约12㎡，带卫生间与衣帽间，保障生活私密性。南向次卧与客卧可作为孩子与父母的房间，全家人客住进阳光房。整个户型功能分区合理，满足多口之家的生活需求。

较新动态：淄博富力城售楼处已于7月21日开放，户型面积116-182㎡。其中116㎡、144㎡和182㎡的样板间已出。

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九、鸿泰·花漾城三期

（淄博鸿泰·花漾城效果图）

该户型公摊18%，得房率82%。客厅与餐厅活动空间宽阔，与阳台相连，通风采光效果不错，主卧配置书房，但是缺少独立卫生间。南边电梯靠近厨房，四个卧室完全避开电梯。但玄关处不独立，缺少过度空间，

较新动态：鸿泰·花漾城三期南区6#楼即将开盘，主力户型124㎡，预计开盘价12000-13000元/㎡。

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