寸土寸金的主城中轴,“低密洋房”值得典藏!

随着淄博刚需盘逐渐退出主城核心区，居于周边县区，越来越多的改善盘出现在购房者面前，而谁能站上这个风口，成为红盘和优选呢？

在淄博房价格局中，1.5万/㎡-2万/㎡左右的楼盘会被成为高端纯改善楼盘，截至目前，今年淄博这个价格的楼盘近5个。这些楼盘所在位置也是"众星捧月”，要么是处于成熟核心地段、要么处于新区核心发展地段，毕竟稀缺性代表价值。

对于买房这件事，从建筑类型上来说，淄博人更喜欢安静舒适的电梯洋房，毕竟小区风景、舒适度以及环境等方面都不是高层能够比得上的；从位置上来说，更热衷置业新老城区交汇处。即能享受中心城区的成熟配套，也能享受新区的利好政策。

（宏程国际网络图）

美达·原山天颐项目位于此“地标环伺、繁华际会”之中，目前该楼盘为在售6层洋房产品，满足了上述所有的要求。

（实景图）

淄博美达集团，相信淄博人众所周知。在淄22年，相继开发美达公寓、美达花园、美达华庭、美达领世郡等高端作品，一直在建筑设计服务领域潜心深耕探索，收获市场好评。

继这些项目之后，美达·原山天颐更是将产品全面升级，打造领衔市场的健康住宅。

（鸟瞰图）

小区配套内部特点：

1、超低容积率   尊享低密墅居生活 

美达·原山天颐的容积率仅有1.2，达到了别墅级别的容积率，在寸土寸金的淄博城中，这是较为罕见及稀缺的。

2、超高绿化率   城中心的“天然氧吧”

美达·原山天颐拥有高达40%绿地率，为居住者营造一处安静、悠然的“天然氧吧”，对现代都市居者来说，最理想的生活状态，是出则通达繁华热闹的城市中心，入则独享景观园林的悠然与静谧！

3、超宽楼间距   营造宜居生活

美达·原山天颐洋房楼高和楼间距比1:1.5，全年日平均日照时间达7小时；宽大的楼间距使居室的采光通风性大大提升，也减少了和邻居们的横向干扰，居住环境更为宁静，无形中增大了私家花园面积，更有独户感和天地感视野开阔，令人心情舒畅。

4、3.2米优质层高  定义人居新高度

美达·原山天颐层高3.2米，无形当中增加室内面积，增强室内空气流通对流，实现光照面积的有效扩张，在寸土寸金的都市生活中，让居住空间更朗阔，生活更精致。

5、得房率高 公摊面积小

美达·原山天颐共有19栋6层电梯洋房和2栋8层电梯洋房组成，户型以大三居和四居为主，建筑面积152-270㎡，据了解，该项目得房率高达85%，公摊面积仅有15%，业主可更大的享受居住空间和面积，大大的提高了居住舒适度。

（实拍图）

6、产品提升品质 优化细节

此次原山天颐项目更是在质量上精益求精，无论是从结构到细节，还是从主材到辅材，都做了全面的升级。结构方面，摒弃传统外墙保温，升级为IPS现浇混凝土剪力墙自保温体系，与建筑同寿命的同时，具备更好的防火抗震性能。

（实拍图）

（网络示意图）

三玻单腔夹胶隔热断桥铝合金门窗搭配金钢网纱窗，相当于为每家每户添加了隐形防盗栏杆。

（实拍图）

项目周边配套：

1、商业配套成熟 购物生活便捷

生而C位，出则通达繁华。项目周边有14万方万达广场、现已开启的荣盛广场荟聚，未来新区商业先进板块，购物就近，时间节省。

（效果图）

2、12年完备教育体系

项目自建幼儿园，周边有祥瑞园小学、淄博八中，构成完整的12年教育体系，更临近山东理工大学，教育资源丰富、氛围浓厚。

(网络图)

3、多维交通畅变

南京路、世纪路、华光路、联通路等构成区域二横二纵的交通路网，连通张店城区、桓台、周村、临淄、淄川等周边商务区、产业区、生活区，可自由切换。

（实景图）

同时淄博轻轨一号线（规划中）将从附近经过，交通路网四通八达。

 在淄博主城区，步行范围内集齐教育、商业、轻轨，论这样的排场亮相，屈指可数。

如今买房，房子易求，景观难得，尤其是推窗见绿的公园住宅，又俯瞰公园，近享繁华的洋房为数不多，有上述需求的粉丝可重点关注美达·原山天颐项目。