7月1日——我在恒大林溪郡的买房经历

淄博高新正承房地产开发有限公司 2018-07-10 15:35:32
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和家讲一下恒大林溪郡的买房的经历,打算买的和已经买的可以看一下,希望能帮到你们。

和家讲一下恒大林溪郡的买房的经历,打算买的和已经买的可以看一下,希望能帮到你们。就在昨天恒大林溪郡开盘,我和家人希望买一套房子,方便在张店工作。在开盘前也是多次去林溪郡看过了,销售人员在开盘前对我们说价格在9500-10000左右,公摊25%左右,还算可以,而且看中它的楼间距较大,打算入手一套155㎡。

但是开盘时情况完全就变了。先说开盘吧,在你进去选房的时候,故意渲染一种紧张的气氛,根本不给你思考的时间,不断地催促你:买不买,买不买,你快选....连房号还没选好,就把标签给你撕下来了。然后旁边的人就拉着你走。(还有,他选房是在一个很局促的空间里,外面排队的人根本看不到里面的情况,进去之后就被那种混乱紧张的气氛中懵逼了。)那些带你走的人会马上带你去前面登记,一旦你完成登记,进入他们的系统,你就没有选择了(下面讲)。

我就觉得这种氛围不对,在他拉我去登记之前,我看了一下标签信息,马上就觉得有问题,之前10000的价格变成了10770元(之前的1万顶3万,折扣优惠都没有了)。最令我我震惊的是155的房子,实用面积只有111㎡,44㎡的公摊面积,公摊率28.5%,就这还是四室两厅两卫,这着实吓到我了(请不要和我讲现在都这样之类的话)。我花将近200万买一套房子,50万买楼梯,44㎡是不能用来居住的。其实公摊是楼房中的正常问题,不正常的是,国家对公摊面积有明确的规定,高楼层的住房,12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。这个楼盘135㎡和131㎡的房屋的实用面积只有96和99平米,公摊率26%多,这些事先都没有告知,而有的人稀里糊涂的就被拉着签了购房合同。不知道你有没有注意到,155的和135的,房价相差30万,实用面积只相差12㎡。我们询问销售人员为什么公摊这么大,他们回复是,我们追求就是大气。

退房和恒大无理由退房退款。在开盘之前,销售就一直标榜恒大的无理由退房,但是真是情况是,一旦你签了购房合同,如果要退房退款,你必须交齐首付款,大约60万吧,然后等待3到6个月,才能退给你......这六个月的利息我想也不止一万吧,而且把首付款交给他,哪还有钱去购买别的房子,如果等六个月,房价每天都在涨,谁能等六个月呢?!这就相当于把你套牢了。我们在交涉过程中,销售不断的重复一旦签了合同就入了他们系统了,我想说在买卖过程中,大家都是平等主体,入你的系统又怎么了?另一种退款方式就是违约然后认筹金归他,反正最后得力的都是他。我们在交涉过程遇到了另一个买房人要求退房,相同的理由,同样的气愤。

恒大林溪郡。恒林溪郡的位置在高速路以北了,不管他怎么吹,这里的位置是比较偏的,基础设施诸如医院、娱乐等缺乏,好的教育资源更是没有。之所以看中林溪郡的房子就是看中了他较低的房价,以及恒大的名声,就像买衣服一样,肯定买品牌的。但是这次购房让我深深认清了开发商们的本质——天下乌鸦一般黑。

有很多法律都对开发商进行约束,但我们缺少的不是法律,而是执行。很多的法律因为没有政府部门去监管去执行而形同虚设,相反很多针对普通民众的法律却执行的相当好。很多人都在说恒大的政府背景很硬。是真是假我不知道,但是我想说任何自然人、法人、其他组织都没有超越法律的特权,当他们试图凌驾于法律之上时,就必须予以纠正、制裁,这才是法治社会的基石。

最后,读了四年大学回来,除了拿了一张纸,换来的就是1万4的房价。之前看了一段新闻为了买房妻子和公公结婚的,到底是谁在挑战我们的底线,压榨着我们的鲜血?最近看了韩国电影《燃烧》,电影的真实令人窒息,阶级和阶级之间的巨大差异和不可逾越性,更像是在刻画中国社会现状。写的不好,发了些牢骚,大家看看就行。

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