关注:城区惊现<稀缺低密度>宅地!淄博商厦、宝凤今天联手斩获

今日，淄博东城区、南城区、新区三块地成功出让，这是继昨日天府置业、淄博市基础设施和保障房投资建设有限公司拿下城东、城西近380亩地后又一场土拍。

1总价1.4675亿元！山东远方泰达置业有限公司竞得！东城区再现低密住宅！

今天三宗土地，最受关注的是淄博商厦、宝凤联手斩获地块。

地块位于张店区金晶大道以西、潘南路以北，土地面积26115㎡（约39亩），由山东远方泰达置业有限公司竞得，住宅容积率＞1.0且≤1.6，出让年期70年，总价1.4675亿元，单价约376.28万/亩，楼面价约3512元/㎡。

地块大致区位

地块内部实景图

以住宅容积率＞1.0且≤1.6来看，地块将用于建设多层或小高层产品，多层产品在东部城区并不多见，目前只有华光路与金晶大道交汇处的民泰兴旺家园二期有洋房产品，现已动工。

山东远方泰达置业有限公司2009年成立于淄博，而与西六路小学仅有一墙之隔的常春藤项目是公司排名前列开发的住宅项目。

山东远方泰达置业有限公司的成立过程颇有意思，公司成立源于淄博商厦与宝凤食品厂抓住了宝凤老食品厂地块改建这个契机。如今淄博商厦集团已经成立二十余年，可以说淄博人对它具有极高的认可度，不知，在常春藤项目后，会为淄博交出怎样的答卷？

2南城一“弹丸之地”底价成交，南城什么时候大规模放地？

地块位于张店区世纪路以东，马南路以南，该地块被淄博市张店区傅家镇小徐村村民委员会拿下，土地面积2524㎡（约3.8亩），住宅容积率＞1.0且≤1.14，出让年期70年，总价835万元，折合单价约219.74万/亩，楼面价约2902元/㎡。

地块区位图

地块实景图

近几年，淄博南城的大动作一直持续不断，唐家山森林公园、铁山实验学校、火车站南广场改造、爱琴海商业综合体等优质配套层出不穷，而且南城有大量的土地闲置未开发，但通过梳理土拍发现，除去现集美嘉亿、嘉亿城地块，2019年南城释放出的土地亩量并不多。

2019年1月2日，金科以6.0486亿元拿下现集美嘉亿地块，地块面积约124亩，折合亩单价约487万元/亩，楼面地价约2436元/㎡。同日，山东嘉亿置业以6.4317亿元竞得现天泰嘉亿城地块，地块面积约168亩折合亩单价约383万元/亩，楼面地价约1914元/㎡。2019年1月7日，山东金城荣基地产有限公司以底价6494万元竞得现春和园地块，地块面积约31亩，折合每亩单价约209万元/亩，楼面价约为1306元/㎡。2019年1月28日，淄博兴华房地产开发有限公司张店南定分公司以11602万元的价格摘得张店区南定镇一地块，总面积约32.7亩，折合单价约354.8万/亩，折合楼面价约2923元/㎡。有人猜测，南城土拍释放出的地块亩量如同挤牙膏一般的进度，其实是在等天泰、金科一线房企完成在南城的影响力，如此看来淄博南城的土拍以后会越来越有看点。3淄博新区再添红利！淄博旅游集散中心来了！

地块土地面积22866㎡（约34.4亩），被山东国际旅行社有限公司、牛彦钧（淄博假日置业发展有限公司）拿下，规划容积率≥1.2且≤4.0，出让年期40年，总价0.6398亿元，折合单价约186万/亩。

该地块用拟建淄博旅游集散中心，包括游客集散中心、鲁中城市候机楼、旅游商品展销中心、物流配送中心、旅游接待服务中心的综合性旅游集散中。该项目建成后，将为全市人民提供机票、景点、旅游、酒店预定等一站式服务。