献给鲁中的世界文旅城,人人可成为山湖的收藏家
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每一座伟大都市的崛起，总有那么几个至关重要的节点，一个超级文旅项目，给城市带来的强大引擎力，给消费市场带来的磁场式吸引力，在很多大城市的发展中得以验证。
2018年，作为山东省、淄博市重点招商引资项目，华侨城·欢乐山川项目如同一艘在初春起航的文旅巨轮，给淄博带来少有的新机遇，不断赋予这座“城”更多产品与服务吸引力，成为齐鲁文旅产业新标杆。
人们熟悉的很多深圳名片与央企华侨城有关。在深圳湾6平方公里的土地上，绿荫绵延，鸟语花香，央企华侨城陆续布局锦绣中华、世界之窗、欢乐谷、波托菲诺、欢乐海岸等作品，推动深圳南山区成为深圳人青睐的梦想之地，而这些建筑则成为载入深圳城市发展中的名片。
深圳的豪宅史始于央企华侨城，且一直未被超越。被欢乐谷和世界之窗包裹着的，是深圳迄今没法被替代的高端豪宅区——波托菲诺，便是央企华侨城的豪宅代表作。2008年的9月15日，由睿富全球排行榜资讯集团组织的“中国房地产品牌价值30强”发布，波托菲诺品牌价值13.32亿元，名列中国楼盘品牌冠军。它是深圳豪宅的代名词，能入住波托菲诺是很多人的梦想，也是政商界、文化界等诸多名人争抢入驻之地。
不止在深圳，每一座有央企华侨城进驻的城市，主题公园或华侨城豪宅正成为融入人血脉的骄傲。不管是当地人还是游客，都会主动去认知它，也侧面成为人们洞察一座城市的视角。就像到武汉，经过欢乐大道，司机会不经意地跟你讲：「喏，这里是欢乐谷」。在那些有欢乐谷的城市，北京、上海、天津、成都和重庆，都一样。
央企华侨城从深圳走向全国60多座城市，所到之处皆为城市名片，运营了百余个文旅项目，是被公认的“中国文旅造城专家”，一系列涵盖购物、零售、休闲观光、旅游、餐饮、居住等功能的“大城”拔地而起。2006年，华侨城于成都开启了匠筑3000亩艺术生活大城的序幕，欢乐谷、东岸、原岸、创想中心等产品相继诞生，焕新了城西面貌的同时，更焕新了城西人居品质……真正做到“为了一个家，造了一座城”。2019年，顺德欢乐海岸PLUS盛大开业；2020年，南京欢乐谷也正式开门迎客；2020年，郑州华侨城以第四代欢乐海岸产品为底版，以三带五园九中心共53个欢乐节点的规划，打造一座5平方公里文旅旗舰。此外，还有约3.36平方公里顺德华侨城，约1.83平方公里上海浦江华侨城……每个城市都因为华侨城的脚步而产生美好的改变！2018年，央企华侨城择址淄博主城原生态自然山湖间，斥资150亿打造了一座2300亩世界文旅城——华侨城·欢乐山川，仿佛把世界文旅休闲体验运抵了淄博，把世界生活方式的范本落地到淄博。
一座“世界籍”主题乐园（水世界、海洋馆、欢乐海岸）、一座“城市中芯文化公园”，一条文创“齐街”，融华侨城艺术中心、琉璃馆、生活艺术馆为代表的文化标志建筑群于一体，欢乐山川是一座可满足鲁中地区乃至周边超百万人群旅游休闲的目的地，未来有望成为北中国的知名文旅度假名片。
在山东省人民政府网站发布的2021年省重大项目名单，华侨城·欢乐山川项目赫然在列。在2021年淄博市重大项目名单，华侨城·欢乐山川也名列其中。这是华侨城·欢乐山川连续四年被写入《政府工作报告》，也连续四年被列为市重大项目。
由此可见，华侨城·欢乐山川之于淄博的重要意义，不仅是具有城市“C位”效应的项目，承载着人们对更美好文旅生活的向往，更肩负着淄博这座城市产业转型的厚望。
华侨城·欢乐山川究竟是一座怎样的世界文旅城？如果告诉你，它是可以比肩迪士尼的旅游度假IP，估计大家就能懂几分了。说起迪士尼，它的年均直接收入能占到上海GDP的0.5%左右，还占到上海旅游收入6.5%左右。文旅经济对于一个城市的带动作用在上海迪士尼乐园展现的酣畅淋漓，这也是欢乐山川落地淄博会带来的期待。一是文旅城（主题乐园）落地会成为推动周边房产价值持续上升的有力推手。以深圳华侨城为例，在2002-2010年间，华侨城·波托菲诺的别墅产品溢价为526%，高层产品溢价为529%；以成都欢乐谷为例，其主题乐园配套住宅的均价已经高过周围一般楼盘约2000元/平方米。而华侨城·欢乐山川落地，是否会推动淄博又一住宅价值增长极的到来，正在成为许多人的期待。
二是城市的“流量担当”，文旅经济会推动淄博城市发展新格局的到来。对于淄博主城区而言，伴随华侨城·欢乐山川主题乐园、商业街、文化公园、生活艺术建筑地标等相继落地，整合了淄博主城东部文旅资源，正成为鲁中地区文旅休闲高地。一如深圳华侨城推动南山区成为深圳城市发展的焦点，欢乐山川能否推动淄博主城区迈入鲁中的“文旅芯”时代？
三是推动淄博新置业热点到来，崛起环线之上的C位核心区。欢乐山川的落地，更能吸引到更多优质旅游与居住人口的导入，不仅能够带来城市的基础设施的提升，还能带动城市的商业、娱乐业、服务业、旅游业的发展，产生N倍的放大效应。一如迪士尼乐园周边，原本距离黄浦江东方明珠直线距离20公里以外，但随着迪士尼乐园入市一下子成了置业的香饽饽。而伴随淄博高架环线的建设，大幅缩短了从欢乐山川到主城区的时间距离，淄博下一个代言豪宅板块或高端C位核心居住区可能从这里开始。
四是欢乐山川为鲁中提供了世界籍C位文旅度假生活方式。它满足于“排名前列居所”的区位需求，并以适度的距离兼顾城市中芯、配套与自然环境，在全域、全季、全景、全龄、全享、全业态构成的文旅闭环规划笔触中，勾勒出的是一个个有关未来生活方式的可能性畅想，真正把家的日常过成别人眼中的风景。
波托菲诺之于深圳，是富豪聚集地，是文艺豪宅住区代表，居住这里的人群都是企业CEO、艺术大家，是深圳迄今无法替代的排名前列豪宅区。作为深圳波托菲诺的业主，著名学者、作家余秋雨曾说“何处寻找第二个华侨城”，也是无数政商界领袖人物追捧的理由所在。
欢乐山川从建筑规划到产品细节，再到物业服务，皆以“波托菲诺”为蓝本，一脉传承不变的是高端豪宅的C位基因，三大优质法宝是其他项目难以复刻的：一是主城区发展的焦点C位，二是难以复制的文旅配套和自然资源，三是打造项目独特性。
排名前列，众所周知，淄博城市发展中确立了以旅游作为服务发展的龙头地位，而华侨城·欢乐山川则是城市文旅项目的排头兵。放眼全球，每一座可以汇集百万人潮的文旅城，都会成为城市不可或缺的“C位”。
第二，拥有主城区难以复制的自然资源和文旅配套。欢乐山川于外独享超大规模原生山湖资源，如2000多亩的花山城市山体公园，九顶山生态森林公园，植被茂密，四季鲜氧，为项目构建起天然生态长廊；于内欢享丰盈配套，一站式包揽生活、购物、娱乐、商务、休闲等范畴，以多维生活场景与生活矩阵打造，抒写世界籍文旅生活圈。
第三，华侨城豪宅楼盘的基因在于独特性。无论居于繁华却能悠然徜徉湖心的深圳波托菲诺纯水岸，还是从俯瞰黄浦江纵览陆家嘴风云的华侨城苏河湾，华侨城虽然已经有成熟的造城经验可以用来复制，但华侨城拒绝“千城一面”模式。
只定制不复制，在欢乐山川，无论是择址规划还是园林布局，亦或是社区圈层，华侨城都充分研究城市的人文风情，尊重每一块土地的自然属性、历史文脉，每一轮规划方案都要经过多次修改，让每一栋建筑都生发出独有魅力，这在欢乐山川宽幕高层、藏品合院的户型规划中都得到了充分体现。
以首批240㎡合院产品为例，竟然为业主提供了高达500㎡使用空间，这也是为什么总价高达500万/套的条件下，实现了亮相几近售罄，成为淄博高端产品中的“爆款王”。在户型尺度上，提供较大可达约220㎡院子，比绝大多数家庭的房子还要大；赠送约30㎡露台、地下双层空间和两个车位，让生活有更多的创想。
这种态度，牺牲的是速度，得到的却是精品，也正是这种精益求精、追寻优质的创想精神，孕育出华侨城少有的豪宅基因。
较好的建筑是这样，我们深处其中，却不知道自然在哪里终了。华侨城·欢乐山川以“花园中建城市”为理念，将山、湖、院、人融合一体,以山湖为中心,关联起房子、人和生活。以云溪别院、云溪澜庭、伴山苑、悦湖苑，敬献淄博的生活鉴赏家。建筑融入自然，与潋滟山湖为伴，人人都是收藏山湖的生活家。
洞察人们对“向往生活”的需求，做到真正把山川自然景观引入家中，山川风景在外，内享阔绰生活。从户型设计上通过阳台“宽幕”设计，更大范围采取自然光源，即使在寒冷冬季，室内也能保持明亮干燥。双向开敞阳台，多个角度尽赏四季呈现出的不同美景风光。超值赠送面积，附赠设备平台，享受惬意生活，品味格调人生。
这是城市中的“奢侈品”，景观才是这里的“主角”。全龄惬意度假时光，同时也是国际先进生活体验。每一套，都是不可复制的珍品。每一席，皆传奇。
2300亩山湖核心圈，约150套合院产品，建面约107-137㎡瞰景高层全城预约，新品上市，敬请把握。
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