竞得总价约1.63亿,淄博东城区、经开区一日三地成交

今日，淄博主城区又有3块住宅土地成交；总占地面积48116㎡，约合72.014亩；总成交价约为1.63亿元。分别由淄博民泰房地产开发有限公司、淄博永利置业有限公司拿下。

淄博张店东部地块成交情况

-张013号地块

宗地编号：370303103207GB00013[淄博市2020(增量)-张013]号土地位置：张店区规划路以东，商场东路以南，涝淄河以西，新村路以北土地面积：36834㎡（55.25亩）土地用途：城镇住宅用地规划容积率：1.0<且≤2.9出让年期：70年成交价：1.0690亿元成交单价：193.48万/亩楼面积：约1000.8元/m²竞得人：淄博民泰房地产开发有限公司

据了解 ，-张013号地块为原月半湾烂尾楼二期用地，现由民泰接手，案名为民泰·兴盛家园，该地块位置紧邻新村路主干道，交通便利，临近涝淄河，生态环境优越，周边在售竞品有金鼎华郡、保利城等项目。

根据城乡规划公示牌显示，-张013号地块包括4#、5#、6#、7#楼这四栋高层。民泰一直有现房销售的习惯，此次二期将进行品质上的升级，后期定价几何，我们将持续关注。

（早期的规划图）

据民泰工作人员介绍，现在建所有楼栋，外墙保温层重新施工，原塑钢窗更换为隔热断桥铝合金窗，电梯更换为东芝品牌电梯，单元门、入户门品质提升，由内而外，全面升级。此次项目的建设我们也期待该项目的惊艳亮相。

淄博经开区地块成交情况

-储经017号地块

宗地编号：370303104208GB00161[淄博市2020(增量)-储经017]号土地位置：淄博经济开发区规划五路以西、规划九路以北土地面积：9385㎡（14.08亩）土地用途：城镇住宅用地规划容积率：：≤1.7且＞1.0成交价：0.4698亿元成交单价：333.66万/亩楼面价约：2944.6元/m²

竞得人：淄博永利置业有限公司

-储开018号地块

宗地编号：370303104208GB00167[淄博市2020(增量)-储经018]号土地位置：淄博经济开发区唐家山路以东、规划九路以北土地面积：1897㎡（2.85亩）土地用途：城镇住宅用地规划容积率：：≤1.7且＞1.0

成交价：950万元

成交单价：333.33万/亩

楼面价约：2945.8元/m²

竞得人：淄博永利置业有限公司储开017地块及储开018地块由淄博永利置业接手，用来开发城南壹号四期。该地块享受经开区的利好，地块周边现有金科集美嘉亿、柳泉悦府等项目在售，还有即将入市的碧桂园·凤凰星著、天泰·书院康城、银丰玺悦等纯新盘。

城南壹号四期的开发，加剧了经开区各大楼盘的竞争压力，但对于购房者来说在经开区置业却有了更多选择的机会！

城南壹号四期紧邻中电未来科技城·新经济活力区，该活力区将用于聚焦新金融、人工智能、智慧物联、数字经济等新经济业态，可吸引300家新经济企业、3000名以上年轻创业者入驻，未来发展可期。

从容积率来看，城南壹号四期或将与前三期的建筑类型一样，为多层及小高层，经开区近十家楼盘趁着政策东风，共同发力，经开区混战警报一同拉响。