起始总价约10.69亿元!刚刚,淄博新区大珍珠会展中心、柳泉中学旁宅地供应!

刚刚，淄博新区大珍珠会展中心旁、柳泉中学旁住宅用地供应，且均在上海路以西，处于中央活力区范围内。

起始总价约10.69亿元，宅地供应面积124.65 亩，商业土地供应面积约40.7亩。

先来看看大珍珠会展中心旁的土地张004号地，位于中润大道以南，上海路以西，齐盛路以北，香港路以东，住宅用地面积约39.65亩，商业用地面积约40.7亩，起始总价约45727亿元，住宅容积率＞1.0且≤2.5 ，商业≥1.2 且≤3.0。

004土地区位

从张004住宅用地建筑限高小于54 米且住宅建筑高度大于12 米、住宅容积率＞1.0且≤2.5来看，预计后期产品为洋房、小高层。

· 继淄博齐城置业有限公司拿下柳泉中学北侧地块后，该学校西北侧又一住宅地块供应，位于横一路以南、香港路以西、汇文路以北、天津路以东供应面积约85亩，起始总价61222万元，容积率＞1.0且≤2.5，起始亩价约720.26万/亩，起始楼面价约4321.6元/㎡。

单从楼面价来看，张008地块与森玺城一路之隔，森玺城项目成交楼面价4948.37元/㎡，两地块价格很接近。

张008地块

008地块区位图

张008地块所建住宅楼宇顶部不得存在露台、退层、合围等设计，一楼不得存在隐性小院等存在违法建设隐患的设计。

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