全国首创 南京商品房可一站式办不动产证

买房办不动产证，今后不用多跑腿了。6月7日，南京市政务办、房产局、国土局、地税局、信息中心联合召开新闻媒体见面会。会上宣布6月9日起，南京主城六区（玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区）范围内的商品房交易与不动产登记事项，可在市政务服务中心二楼A4厅（江东中路265号）一窗式综合办理。市民只需在一个窗口递交材料，网上缴费，两天后免费快递就会把不动产证送上门。据悉，南京的这种做法在全国是首创。

有何改变

以往跑三部门提交19份材料，现在一个窗口提交9份材料

房产交易与不动产登记涉及多部门办理，环节多、材料多、排队多、时间长，办事繁、办理难等问题一直被“吐槽”。

“购房人办理房产交易与不动产登记的难点和痛点，就是政府需要解决的重点。”市政务办副巡视员董建民表示，为解决此类问题，市政府专题会议研究，明确以房产交易与不动产登记流程优化作为突破口，通过推进“互联网+政务服务”创新服务方式，建设房产交易与不动产登记一体化网上办理平台，解决办事难、办事繁等问题。

商品房交易与不动产登记涉及测绘配图、交易备案、税费缴纳、不动产登记等多个事项，当事人需要多次取号、多次排队、多个窗口办理，材料需要重复提交。实行一体化办理后，采取“一次取号、一窗受理、集成办理、网上缴费、快递送达”的方式，只需跑一次腿、排一次队、交一套材料，一键缴费后静候快递上门。

据悉，平台共对接了10个部门的103个数据接口，共享国土、房产、民政、公安、信息中心等部门的数据信息。5月4日首先实现通过手机APP开具网上电子购房证明，至今41760人申请，开出11267份电子购房证明，使购房人初步感受到方便快捷的办事服务体验。

董建民介绍说，以前买房人要向三个部门提交19份材料，有了这个平台后，只需要向一个窗口提交9份材料，申请材料将在部门间共享，压缩52.6%。

怎么办理

只跑一次不需排队，今后还可以预约申请

房产交易与不动产登记一体化办理，具体怎么办？据介绍，将采取“一次取号、一窗受理、集成办理、网上缴费、快递送达”的一条龙服务模式，一体化办理房产交易备案、税费缴纳、不动产登记等事项。主要通过三个步骤：

1.一次申请、一窗受理。

将房产测绘配图、交易备案、缴纳税费、不动产登记等三个部门的事项合并，通过一个窗口实现综合受理，申请人一次性提交申请材料即完成向三个部门办理多个事项的申请。

办理时间：

周一至周五（法定节假日除外）9:00-17:30，16:30停止取号，咨询电话：025-68505401。

2.数据共享、一键缴费。

申请人提交的申请材料齐全，符合受理条件，窗口受理后系统自动与后台相关数据核验，实时核算出申请人应缴税费的总额，申请人通过本人实名认证的手机进行一键支付缴费，完成申请人办理交易与不动产登记申请的全部工作。

3.统一制证、快递送达。

申请人完成缴纳税费后，审批人员按照规定流程进行审核、登记，一次性打印不动产权证书和各项税、费票据，在2个工作日内办结后委托邮政快递免费送达。

这意味着，房产交易与不动产登记的一体化办理，变购房人办理交易与登记跑多次、多次排队，为只跑一次、不需排队的情况。据介绍，随着系统的磨合和开发的深入，今后还将实现预约申请，由申请人根据自己的时间安排在网上预约办理时间。

今后计划

二手房交易与不动产登记10月上线

除了商品房外，今后二手房交易与不动产登记也可以一体化办理。

据介绍，房产交易与不动产登记一体化网上办理平台，首先在市政务服务中心办事大厅试运行，这只是排名前列阶段。平台上线运行磨合一个月后，第二阶段着手开发二手房交易与不动产登记，计划于10月份上线试运行。

第三阶段，12月底在试运行逐步完善的基础上，向市政务服务中心以外的市、区其他房产交易与不动产登记大厅推广应用。

不符合商品房交易与登记一体化办理条件的，请当事人按原办法到各房产交易与不动产登记大厅进行办理。目前南京中央门、华侨路、大光路、中山路四处大厅按优化的流程在办理不动产登记，办理时限最慢5个工作日，商品房可以做到3个工作日。接下来还准备开设栖霞服务中心。