淄博中心城区本周均价7392元/㎡ 房价持续保持稳定

淄博买房8月4日讯（编辑 林辉）据淄博买房统计，本周淄博中心城区30个热门楼盘新建普通住房销售均价7392元/㎡。与上半年的持续上涨不同的是，自中心城区库存量大幅下跌，三室房源全面售罄之后，房价就一直稳定在7400元/㎡左右，虽然偶尔有新开盘项目单价忽然拉高，但对于大盘来说几无影响。

近日，国家接连放出了一系列的声音调控楼市，最为引人注目的就是“租售同权”。山东也紧随其后，发布了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，明确指出租房人办理居住证后享有义务教育、医疗等基本公共服务。至于淄博，虽然暂时还没有消息，但相信在省里政策的引导下，也会做出具体的指导办法。

在接连不断的动作之后，市场上又隐隐出现了房价下跌的声音。也有网友曾表示，淄博目前楼市热度正在下降，加上这个租购并举的政策，房价是不是也会下降呢？甚至会不会暴跌？

要回答这个问题，我们先从一份数据开始，看看房价“暴跌”会对普通市民有多大的影响。

有调查数据显示，这几年房价继续走高，翻番的暴涨，推动了房产净值增长。相比2015年，2016年我国家庭人均财富为169077元，房产净值增长幅度达17.95%，城镇居民更多地从房产价格上升中获益。房产净值的增长额占到了家庭人均财富增长额的68.24%。

淄博买房在一份报告中还特别关注了一个事实：中国有1.09亿中产，首次超越美国成为全球排名前列，但是几十年来，中国社会和中国人的财富主要靠房产形式完成积累，特别是在A股发动机熄火的这些年里。换句话来说，很多人的财富都集中在房产上了。

其实对于房价应不应跌的问题。社会上也有不少业内专家反对降房价的声音。像任志强曾说房价一旦大跌或崩盘，受伤的都是老百姓，加上房地产或者土地出售又是地方收入的重要来源，因此，房价大跌对谁都没有好处。

确实，在中国有房的人还是大多数。住房是家庭一生较大的消费，也蕴藏着一个家庭较大的财富。如果房地产崩盘，除了现在买不起房的，对各方都没好处。但现在买不起房的也不必开心，如果房地产崩盘那国内经济也必然下行，甚至人民币跟着房价一起跌也不是没有可能，底层百姓的经济肯定会受到巨大影响。所以未来房地产大幅下跌的可能性几乎为零。

或许，这就是楼市调控的最终目的，保持楼市平稳发展，防止大起大落！也许，房地产目前状态是较好的，有上涨预期但又不涨。