再扩版图!嘉亿1.0225亿摘下南城又一地块!

7月3日上午，淄博嘉亿置业有限公司以1.0225亿元的总价，成功摘下张店区横一路以北、世纪路以东一幅地块，总面积约61.3亩。

（嘉亿置业此次拍得的地块位置）

近日获悉，该地块将用来打造嘉亿国际二期住宅项目，这意味着，号称淄博1号大盘的嘉亿国际版图再扩张，嘉亿置业有限公司将继续深耕运营张店南部城区。

166.8万/亩！“贵”or“不贵”？

总体来说，近两年，除了安沃达置业在南城拿地的声音之外，张店南城土地市场算是沉寂了一段时间，所以，此次嘉亿置业拿地的另一个看点就是：排除市场之外的因素，当前张店南城城的土地市场价格到了一个什么样的水平？

折合每亩约166.8万——此次嘉亿置业拿地已经给出了部分答案。

据统计，2016年8月份，山东安沃达置业以折合约112.93万/亩的单价拿下盛世康城四期地块，时隔不到一年，与其一路之隔的嘉亿国际二期地块每亩价格已涨了50余万，涨势惊人。

那么，嘉亿国际二期地块价格很“贵”么？

梳理统计数据，相比淄博土地市场上的TOP 10拿地时约300万/亩的价格，嘉亿国际二期地块166.8万/亩的单价仍然十分具有优势。

预计推出600余套房源 含多层与小高层

据淄博市国土资源局发布的公示显示，该地块以1.0225亿的起始价成交，溢价率为0，折合单价约166.8往年/亩，规划用途为纯住宅用地，1.0＜容积率≤2.0。

（嘉亿国际二期地块实拍）

3日，小编从嘉亿国际项目负责人处了解到，本次成交的地块位于嘉亿国际一期北侧，产品规划有多层及小高层产品，约600余套房源，目前项目地块已基本平整完毕，即将动工，新品预计下半年入市。据了解，目前二期地块中的杨树林，将做成运动休闲板块，建设塑胶跑道，并对外开放，业主及周边居民又多了一个休闲新去处。

目前，嘉亿国际一期2981套住宅、90套商铺已全部售 罄，南部城区仅有盛世康城有少量房源可选。新盘断供，大体量老盘清盘在即，目前淄博南部城区楼市面临青黄不接的尴尬局面。后期，随着嘉亿国际二期产品的入市，将在一定程度上缓解南城房源尤其是多层房源不足的现状。

配建商业部分同期动工 业态丰富

早在今年1月份，淄博市人民政府公布了《2017淄博市重大项目名单》，总建筑面积7.8万㎡的嘉亿置业嘉美家居项目赫然在列，这意味着，嘉亿商业部分也将于今年动工。小编从项目负责人处了解到，商业部分位于二期住宅地块旁边，除了嘉美家居项目，还有公寓等多种业态，目前， 开发商方面已委托外地一家商业公司进行定位与招商，无须多久，嘉亿国际的商业将会正式亮相。

（嘉亿国际规划图）

随着二期地块的摘牌，南部城区170万平的万象城邦呼之欲出，作为淄博1号大盘，嘉亿国际的兴起带来的不仅是滚滚人潮，更带动了商业服务、教育配套、交通配套设施等相关产业的发展，带动南部城区不断发展完善。