推进6个棚改项目、改造35个老旧小区、建设600余套人才公寓……

2月28日，张店区召开“三提三争看张店”之城市建设提升行动新闻发布会，介绍了张店区城市建设提升工作的有关计划，并回答了媒体关心的有关问题。

据悉，2023年张店区将紧紧围绕“更新老城、拓展新区”的城市发展思路，坚持高起点定位、高品质建设、高水平管理，不断完善城市功能、提升承载能力，持续改善人居环境、提升治理效能。

城市更新惠及居民22万人

今年，张店区有序推进博物馆、人民公园、科苑等3个试点片区改造，共梳理棚户区改造、居住小区改造、公共设施提升、道路建设、绿地建设等5大类项目，规划更新面积达10.37平方公里，惠及居民22万人；通过“连片打造”方式，补齐市政设施短板和教育、医疗、养老等公共服务设施缺口，满足群众“宜居、宜业、宜学、宜养”生活需求，打造高品质“15分钟生活圈”，切实发挥试点片区示范引领作用。

6个棚改项目涉及3672套

计划实施棚改项目6个，共3672套，其中，城西新村片区棚改项目、市府一宿舍片区棚改项目、棉麻站宿舍片区棚改项目等3个续建项目1549套；曹营村改造项目、西吕村改造项目、小西湖片区棚户区改造项目等新建项目3个2123套。目前，3个续建项目已全部开工，市府一宿舍片区棚户区改造项目主体工程已完成约80%，计划2024年年底建成交付使用；城西新村片区棚改项目土方及桩基工程已基本完工，准备进行基础工程施工，计划2023年主体工程完成；棉麻站宿舍片区棚改项目控规调整、拆迁工作已基本完成，正在进行厂区部分拆迁安置补偿协议的签订工作，计划2023年完成基础工程。新建项目正在进行签约、征地拆迁、规划设计方案编制等前期工作，其中，小西湖片区棚改项目签约工作已基本完成，正在进行旧房拆除工作，计划2023年6月份开工建设；曹营村、西吕村项目已申报2023年省棚改计划,计划2023年10月份开工建设。

加快推进35个老旧小区改造

2023年张店区推动实施35个老旧小区改造，惠及 16270户，改造面积157.40万平方米，概算投资9.45亿，改造内容包括：拆违拆临、建筑物修缮（公共部位）、水电暖改造、排水管网更新、强弱电管线规整下地、道路升级、景观绿化提升、公共照明、划设停车位、安装非机动车停车棚及充电桩、完善消防、安防、环卫、智能化门禁设施、外墙保温、屋面防水等。目前已开工4个片区，其他项目正处在招投标前期准备阶段,计划4月份全面开工建设。

38个小区实施雨污分流改造

2023年，张店区计划实施38个小区、5条支路背街小巷雨污分流改造，新建雨水管道30.1公里，污水管道39.8公里，投资约5亿元。改造内容包括雨污水管道改造，地面道路翻建，绿化修复，增设停车位，地面设施补齐（照明、监控），电动车停车及充电等。目前已完成施工图设计、清单编制工作，计划3月开工，12月竣工。

建设人才公寓房源600余套

2023年，张店区将通过盘活存量用房、政府租赁棚改安置房、鼓励企业自建等方式，多方位、多渠道筹集人才公寓房源600余套，实现人才公寓品质的内涵式提升。（全媒体记者王傈）

符合这十条标准，可以纳入棚户区改造

“棚户区改造事关民生福祉，事关经济社会发展，做好棚户区改造工作对于加快城市更新，改善居民居住环境、提升城市品质意义重大。”2月28日，张店区召开“三提三争看张店”之城市建设提升行动新闻发布会，张店区住建局党组副书记、一级主任科员王希会在回答记者提问时说，根据省住建厅、省发改委等四部门联合下发的《关于重新修订印发山东省城镇棚户区改造项目认定办法的通知》文件，符合以下要求的老旧房屋才可以列入棚户区改造：

1.住宅改造区域在经批准实施的城市（含县城）、镇规划区范围内；

2.建筑结构以简易结构、砖木结构、砖混结构等为主；

3.建筑密度较大，原则上不低于40%；

4.房龄（使用年限）较长，原则上以30年以上的房屋为主；

5.市政基础设施不健全，供水、供电、供气、供暖、排水、道路、人防等配套基础设施不齐全或年久失修；

6.房屋质量总体较差，按照《危险房屋鉴定标准》（MJGJ125- 2016）评定为C级、D级的房屋；

7.房屋结构抗震不符合《抗震工程抗震设防分类标准》 （GB50223-2008）和《建筑结构抗震鉴定标准》（MGB50023-2009）的房屋；

8.存在安全隐患，住宅区域内无消防通道和消防设施，建筑消防不符合《建筑设计防火规范》（GB50016 —2014（2018年版））的要求，存在较大消防安全隐患。或者存在地质灾害等其它安全隐患；

9.房屋使用功能不完善，包括房屋室内空间和设施不能满足基本要求，如无集中供水、无分户厨卫等；

10.公共服务设施薄弱，无基本教育、医疗卫生、社区服务等公共服务设施，不符合《城市居住区规划设计标准》（XGB50180- 2018）的要求。

王希会特别强调，以上10项标准要求,1- 5项作为必须项，须同时全部满足;6-10项作为选择项，须满足2项以上（含2项）要求。符合以上条件的改造区域可以纳入城镇棚户区改造范围,具体哪些房屋可以纳入棚户区改造还应结合房屋的危旧程度、政府年度计划、资金安排及招商情况综合确定改造区域。