改善型住房成主流 2018下半年淄博改善型住房如何选?

改善型住房，从字面意思理解就是为了改善居住条件而选择的住房，改善型购房者多为二次置业或多次置业，购房者具有较强的购买能力，其置业的主要目的是为了改善居住条件，提升生活质量。

自2017年开始，淄博新房市场从刚需逐步向改善型市场过渡，改善型需求开始释放，越来越多的购房者将目光放到改善型产品上，尤其是在限购政策出台后，购房名额被限制，购房者出手愈加谨慎，都希望用仅有的购房名额，买到更加舒适的房子。

在此大环境基础下，淄博改善型市场备受关注。

那么在有限的出手机会中，要买什么样的改善型产品呢？

一明确需求，按需买房

二次或多次置业原因有很多，比如想给孩子换一个离学校比较近的房子，所以当我们准备购买改善型住房时，首先要考虑的就是自己的需求，根据自己的实际情况来选择。

二、区域选择 配套完善

排名前列要看的一定是配套，包括商业配套、医疗配套等，配套好坏直接决定了未来生活是否方便。其次是生活环境，周边是否有公园、水系等，是否远离工地等嘈杂的环境等，如果购买改善型住房是为了孩子上学更加方便，那么对楼盘周边学校分布情况也要有一定考察。

总之，要全面的衡量区域价值与自己所选楼盘是否匹配，在未来区域升值空间如何等。

三、楼盘品质 服务完善

在购买改善型住房时，楼盘品质很重要。首先要看是不是品牌房企开发，品牌房企在建筑质量和售后维护上都要优于一般房企，其次要看园区物业水平和绿化，优秀的物业和完善的绿化是保障我们舒适生活的关键。

四、户型选择 舒适关键

不同于刚需房，改善型住房在舒适性、合理性、私密性、美观性都应该有较高的标准，例如，孩子学习需要一个安静的环境，那么在户型上，有一个能够让孩子独立学习的书房就很重要，其次户型上要实现动静分离，保证不被其他家庭成员打扰。

借此机会，本网编辑在淄博总结了这几个楼盘，十分符合上面所说的各种条件，它们是：民泰·龙廷贵府，绿城·百合花园，万科·翡翠书院，名悦豪庭，鸿泰·花漾城三期

民泰·龙廷贵府

民泰·龙廷贵府位于齐盛湖公园对面，项目产品类别丰富，包括别墅、洋房、电梯观景房，分为南北两区。

项目不仅靠近齐盛公园，推窗见景，且距离齐盛学校只有几步之遥。

北区户型区间136-184㎡，满足不同圈层人的需求。

目前，项目已开启验资活动，金额20万，预计9月中旬开盘。

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绿城·百合花园

绿城·百合花园紫薇园二期位于齐盛湖公园北侧，紫薇园二期在坚持绿城24年精工营造准则下，打造齐盛湖畔五好社区。

此次，紫薇园二期推出户型设计丰富多样，面积区间129-145㎡。

目前，紫薇园二期接受客户预约登记。

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万科·翡翠书院

万科·翡翠书院位于重庆路以东，规划丰悦路以西，公园北路以南，中润大道以北，靠近万达广场、黄金城等商业项目，重庆路小学就在项目一侧。

项目预计9月中旬首开19#、21#、26#楼，户型区间145-187㎡，精装交付。

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名悦豪庭

名悦豪庭是继名士豪庭后，南益地产在淄博的打造的第二个项目，名悦豪庭此次定位为高端产品，套用南益地产较新的“悦”系列高端产品系，项目位于世纪路与共青团路交汇处向东280米路北。

在配套方面，项目自带建筑面积1.8万㎡的商业步行街，在教育方面，社区内自建12班制幼儿园。

户型区间100-165㎡：

目前名悦豪庭预计10月份开盘，9月底认筹，现意向客户登记中。

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鸿泰·花漾城

鸿泰·花漾城位于联通路市公安局西1000米，项目分为南北两区。

目前，南区6#楼124㎡户型即将开盘，两梯两户，预计开盘价1.2万-1.3万/㎡，精装交付。

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