又是高新区!143亩地!刚刚中德、淄博城投成功拿地!

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刚刚淄博高新区土拍落幕

五块地摇号结果出炉

中德、鲁创、淄博城投成功拿地！

成交总价为6.5674亿元，土地总面积约143亩！

1、开040、开041号宗地均由中德竞得。

开040号宗地信息：

宗地编号：370303007034GB00006[淄博市2020（增量）-开040号］

土地位置：淄博高新区西五路以东、齐新大道以南、尚功路以西、裕民路以北

土地面积（㎡）：56583（84.8745亩）

土地用途：城镇住宅用地

规划容积率：≤2.9且＞1.0

成交总价（万元）：35670

楼面价约：2173.8元/m²

亩价约：420万/亩

开041号宗地信息：

宗地编号：370303007034GB00007[淄博市2020（增量）-开041号］

土地位置：淄博高新区西五路以东、齐新大道以南、尚功路以西、裕民路以北

土地面积（㎡）：9382（14.073亩）

土地用途：城镇住宅用地

规划容积率：≤2.6且＞1.0

成交总价（万元）：5719

楼面价约：2344.5元/m²

亩价约：406万/亩

此次中德摘得两宗地或将用于中德公园城三期、四期建设。相较于万科·城市之光的地价（407.87万元/亩），二者相差无几。从≤2.6且＞1.0、≤2.9且＞1.0的容积率来看，项目将打造洋房、小高层、高层产品。中德·公园城周边竞品较多，高新区高速路以北项目有万科·城市之光、中梁·星海云著、裕昌祥生·文贤樾、创业·齐新花园等项目，新盘密集+拿地，高新区抢人大战继续白热化。2、开11号、开12号均由淄博城投竞得。

开011号宗地信息：

宗地编号：370303007017GB00045[淄博市2021（增量）-开011号]

土地位置：淄博高新区柳泉路以东、政通路以南、金晶大道以西、中润大道以北

土地面积(㎡）：16328

土地用途：商业、商务用地

规划容积率：≤5.0且≥1.2

成交总价（万元）：13724

开012号宗地信息：

宗地编号：370303007017GB00046[淄博市2021（增量）-开012号]

土地位置：淄博高新区柳泉路以东、政通路以南、金晶大道以西、中润大道以北

土地面积(㎡）：4373

土地用途：商业、商务用地

规划容积率：≤5.0且≥1.2

成交总价（万元）：3676

值得注意的是淄博城投拿下的这两宗商业、商务用地紧靠城市主干道金晶大道，旁边就是新东升·佑园项目，周边还有珑悦、众成·和悦府、天齐·观棠府等，商业建成后，对于购房者也是一大利好，此外高新区文体中心也一直被群众所期待，休闲公园周边客流量意味着稳定的消费市场，将进一步促进周边配套提升，所以商业、商务配套来了，接下来其他配套也会逐步成熟，由此可以看出高新区的中心正在慢慢形成。

3、开003号地块由淄博鲁创拿下

开003号宗地信息：

宗地编号：370303007012GB00143[淄博市2021（增量）-开003号］

土地位置：淄博高新区西五路以东、鲁泰大道以南、西四路以西、万杰路以北

土地面积（㎡）：8353

土地用途：商服用地

规划容积率：≤5.0且≥1.2

成交总价（万元）：6885

此地块主要为商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地，地理位置不错，紧靠鲁泰大道，快速路建成后交通更加顺畅，同时还紧邻猪龙河、银泰城，周边基本均为成熟社区，客流较多，沿街商铺业态齐全。