淄博楼市兔年新政第一响!享契税总额80%和100%的购房补贴……新一轮抢房潮?

今起至2024年5月31日期间，

“二孩”三孩”家庭购房，

享契税总额80%和100%的购房补贴；

推行二手房“带押过户”……

2月4日，

记者从淄博市住房和城乡建设局获悉，

淄博市民将再次迎来一波购房利好新政策。

在“二孩”三孩”家庭购房政策方面，给予购房补贴

2022年6月1日至2024年5月31日(以合同网签时间为准)期间购买新建商品住宅的。“二孩”家庭以商品房买卖合同成交总价款1%的标准给予补贴，最高不超过20000元；“三孩”家庭以商品房买卖合同成交总价款2%的标准给予补贴，最高不超过30000元。以上购房补贴由房屋所在地区县政府负责实施。享受补贴的家庭不重复享受，且每个家庭只能享受一次。

公积金贷款和支出优惠。二孩及以上家庭购买首套或二套自住住房的，住房公积金可贷额度上浮20%。无自有住房且租赁住房的多子女家庭，按照实际房租支出提取住房公积金。

优先分配公租房。符合公租房申请条件的未成年二孩及以上家庭，在申请公租房时优先予以分配。

阶段性购房补贴政策方面

部分政策在原有阶段上进行了延续和优化，如：2022年6月1日至2024年5月31日(以合同网签时间为准)期间购买新建商品住宅，且在2025年12月31日前缴清契税的，给予所缴纳契税总额50%的购房补贴。符合国家二孩、三孩生育政策家庭，2023年2月4日至2024年5月31日期间购买新建商品住宅，且在2025年12月31日前缴清契税的，分别给予所缴纳契税总额 80%和 100%的购房补贴。以上政策，同一家庭只能享受一次阶段性购房补贴，不重复享受。

在换购住房退税政策方面

2022年10月1日至2023年12月31日期间，出售自有住房并在现住房出售后1年内，在淄博市行政区域范围内重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。

在人才住房政策方面

根据淄博“人才金政50条”规定，淄博市引进人才在规定区域內新购新建商品房的，再给予1万元补贴。规定区域由各区县根据情況确定。

淄博正式推行“带押过户”登记模式

在二手房交易时，推行二手房资金监管和二手房“带押过户”机制。即：交易资金受政府监管，确保不发生交易风险；房屋有银行贷款的，在不用归还银行贷款的情況下，实现房屋过户，减轻交易资金压力。

支持群（团）购商品房

群众可以自行组织群（团）购商品房，开发企业视情对群（团）购群众给予更多优惠。