淄博房企2016年售出693.90万㎡商品房,创历史新高!

近日，记者了解到，淄博市房地产综合开发管理办公室公布2016年度全市房地产开发企业综合考核情况。据悉，2016年，全市开发企业销售商品房693.90万㎡，同比增长32.7%，销售量创历史新高。

据了解，2016年，全市开发企业销售商品房693.90万㎡，同比增长32.7%，销售量创历史新高。绝大多数项目销售量较上年有大幅增长，部分项目甚至出现排队抢购的现象。

销售大幅增长的主要原因是

年初国家连续出台降低首付比例、降低交易契税等一系列有利于商品房消费的政策措施，淄博市积极贯彻执行，消费者不再观望，加快了刚性需求与改善性需求的住房消费；

全面放开二胎政策的顺利执行，居民对住房面积有了更高需求，市场上直接反映就是对三居室、四居室的需求明显高于往年，非常有利于促进改善型、大户型项目的销售；

城镇化进程明显加快，进城农民购房得到金融机构的支持，明显有利于区县级楼市的回暖。部分区县在售项目新进城农民购房比例已超过50%，成为楼市消费的中坚力量。

此外，2016年，全市开发企业完成投资同比增长1.95%，新开工面积同比增长10.29%。

而上年度这两项指标同比分别下降24.75%和50.32%。说明房地产开发市场投资和建设已经触底反弹，重回上行发展轨道。

分析原因

受去库存利好政策推动，2016年商品房销售速度显著加快，库存持续减少，开发企业资金链紧张状况得到明显缓解，对市场信心也在逐渐恢复，开始有意识加大投资强度，加快项目开发进度。但完成投资、新开工面积仍明显低于2013年、2014年，说明经历多年的市场波动洗礼，大部分开发企业变得理性、成熟，不再盲目开发建设。

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来源：大众网 鲁中网