近期,一轮风潮席卷了淄博楼市,开发商们都玩出了花

近期，一轮风潮席卷了淄博楼市---验资。

不知道从什么时候开始，淄博开发商流行起了“验资”，没错的话，在淄博，排名前列个玩验资的项目应该是当时的华润·中央公园。

何为验资？基本意思就是意向客户提供存款、理财等证明达到符合开发商要求的金额，证明了自己具有购房实力。

总结来说，当前淄博的验资无非以下表格中几种形式。

近期淄博验资项目汇总

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收钱的验资

近期，旭辉银盛泰在淄博排名前列个项目旭辉银盛泰·星悦城售楼处开放，目前正在验资中。

除此之外，原本住在老城区的刘女士在今年7月份光光临了淄博富力城的售楼处，接待她的置业顾问就表示，如果想买的话，不妨先验资，购房资格证实了，会通知她后续认筹等待开盘。

目前，淄博富力城需要去项目指定的兴业银行和工商银行定期存10万元3个月，完成富力城客户登记，才能进入后面的认筹和选房摇号。

据了解，当前淄博不同的楼盘对于验资的要求也不一样。

目前，淄博金科·集美嘉悦项目验资金额50万，该项目验资不需要交钱，只需要让楼盘工作人员确认一下即可。

金科·集美嘉悦

近期，碧桂园身处风口浪尖，抛开此处不表，高周转模式也不用去DISS，单说深耕淄博的碧桂园，“凤厂”的标准化执行可以说在当前淄博少有，是不是，淄博恒大？

当前，碧桂园·翡丽世家需要客户购买其理财产品用以当做验资的途径。

碧桂园·翡丽公馆验资金额10万，无需存在银行，只需要看一眼银行卡或者理财产品是否有10万元。碧桂园·翡丽公馆会给一张铂金会员卡，享受20000元的开盘优惠。

本土房企的中德，一改自己以往风格，在中德·金科学府三期操作过程中颇为中规中矩，中德·金科学府三期开盘前期验资金额三万元，客户需要到其合作银行齐商银行办理存单来获取选房号码。

02

总体来看，淄博当前验资排卡内情有几种情况。

有的淄博开发商主要是为了照顾合作银行的利益，帮助银行完成存款任务；有的开发商为了造势，营造出一个供不应求的景象；还有的项目是借助验资排卡来找到更合适的客户群体；还有的主要是提前锁定收割客户，跟别家竞品楼盘抢客，同时对自己潜在的蓄客情况做到心中有数。

照目前淄博市场情况目前来说，最后一种情况最多。

对于验资这个购房步骤，也有淄博购房者也有不同的看法，打算在西边买房的孙先生表示，上次有一个楼盘的置业顾问让我验资，我一口就拒绝了他，他又没有确定卖给我喜欢的房源，就要我身份证、户口本、结婚证拿过去，买卖的关系颠倒了吧。

而另一位顺利验资的购房者赵先生则表示，毕竟只是看看购房资格有没有，钱不拿出来的还是在自己这里，就是看一下证明。而且也可以去银行查一查征信记录，提早确定是否有购房资格，并预算好首付比例，既然要买房了，这些终究是要办理的。

03

近两年，淄博房地产市场经过多次专项整治活动，有效的阻止部分开发商违法违规操作，之前流行的未拿预售许可证就开始认筹已经是不允许。

但是，部分淄博开发商为了提早判断客户诚意度，通过验资这种形式，变相的认筹，在某种程度上也属于违法行为。

抛开验资这个事情具体执行过程中是否符合法律法规，但对于淄博市场而言，不论是一线房企还是小开发商，通过验资活动把有购买力、买方意愿强烈的客户挑选出来才是他们最在意的。

说到底，当前淄博房地产市场验资活动愈演愈烈，其实很大程度上源于各个项目对意向客户的提前锁定收割的强烈企图和对下半年市场甚至明年的淄博市场不可预测的未知恐慌。