535万/亩!本土房企美达今天一举拿下中心城区两宗宅地!

今日下午土拍市场又迎来了一次高光时刻，这是继今日上午天泰、银丰集团成交拿地之后，淄博本土房企美达成功拿下中心城区两宗宅地，成交面积约13.5亩，成交金额0.7222亿元。

张店区中心城区地块成交详情

储张013号地块详情：宗地编号：370303100004GB00117 [淄博市2020(增量)-储张013号]土地位置：淄博美达房地产开发有限公司以南、山东基正房地产开发有限公司以西、已批国有土地以北、石村村民委员会以东土地面积：3736㎡（约5.604亩）土地用途：城镇住宅用地规划容积率：＞1.0且≤1.2出让年期：70年成交价：2999万元成交单价：535.15万/亩成交楼面价：6689.42元/㎡

竞得者：美达

储张035号地块详情：宗地编号：370303100008GB00096 [淄博市2020(存量)-储张035号]土地位置：张店区华光路以南、山东基正房地产开发有限公司以西、山东恒兴茂业房地产发展有限公司以北、南京路以东土地面积：5260㎡（7.89亩）土地用途：城镇住宅用地规划容积率：＞1.0且≤1.2出让年期：70年成交价：4223万元成交单价：约535.23万/亩成交楼面价：约6690.43元/㎡

竞得者：美达

据了解，这两个地块用于美达·原山天颐的二期建设，从前期释放的规划来看，013地块后期或将建设幼儿园、会所及小高层，035地块后期产品或将建设低密洋房产品。后期配套的建设，使得该项目愈发高端全面。

淄博美达集团作为本土房企，开发多个楼盘，口碑收获好评，美达·原山天颐项目作为张店中心城区改善高端盘，从起价超240万+，单月销量近30套的销量来看，可见美达低密洋房产品受到淄博高净值客户的认可度较高。

美达一期地块规划建设19栋6层电梯洋房和2栋8层电梯洋房，户型以大三居和四居为主，建筑面积152-270㎡。

在绿化率方面：该项目绿化率高达40%，以2000余亩自持苗圃，搭配“全冠移植”、“先行育林”等造园技法，让居住者提前享受成熟、丰富的园林景致。在容积率方面：项目本身是低密度住宅，容积率仅1.2，这样的容积率在淄博来说着实是非常低了，居住舒适度也会相对会较高。

在楼间距方面：楼间距最宽处约70米，全年日平均日照时间达7小时，相对于其他项目来说可获取更多阳光的同时大大的提高了居住舒适度。

在层高方面：该项目大平层层高均为 3.2米，比普通层高多达30%光度，入户视野也更为开阔明亮。

在工艺建筑方面，该项目采用IPS现浇一体式保温体系，做到保温与房屋同寿的功能，在保温的同时也具有更好的抗震和防火性能。

作为淄博公认的高端低密住区之一，两宗地块刚刚成交，后期楼盘崛起之时,社区配套也会随之更为完善成熟!户型图鉴赏：

12月份的土拍大戏并没有结束，今天仅是本月的第五场，关于其他地块成交后续详情小编会及时跟进。最后恭喜本土房企成功拿下地块，未来值得期待！