底价超7亿!淄博新区核心区刚刚挂出2幅地!已有本土房企……

终于来了！2022年下半年淄博新区核心区域首轮居住土地供应来了！

位置均在小张村预留地，面积约105亩，起始总价约7.3亿元！

无论起始总价还是面积，十分振奋人心！

说明事项：1.370303107218GB00076[张店区2022(增量)-002号]宗地为张店区房镇镇小张村预留地，竞买人须与张店区政府衔接相关事宜；竞得人须在该宗地外东侧ZD04-09地块无偿建设15个班幼儿园一处，与该宗地首期居住用地同步竣工，验收后同步移交张店区教体局，幼儿园用地同步划拨给张店区教体局。

2.370303107218GB00075[张店区2022(增量)-003号]宗地为张店区房镇镇小张村预留地，竞买人须与张店区政府衔接相关事宜；竞得人须在该宗地外东侧ZD04-05地块无偿建设6个班幼儿园一处，与该宗地首期居住用地同步竣工，验收后同步移交张店区教体局，幼儿园用地同步划拨给张店区教体局。

土地信息：

张店区2022（增量）-002号

土地位置：张店区南京路以东，横一路以南，纵一路以西，盛湖路以北

土地面积：40215㎡（60.3225亩）

土地用途：城镇住宅用地

规划容积率：＞1.0且≤2.5

起始总价：42328万元

起始地价：约701万/亩

张店区2022（增量）-003号

土地位置：张店区丰悦路以东，天乙路以南，南京路以西，盛湖路以北

土地面积：29485 ㎡（44.2275 亩）

土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地

规划容积率：住宅＞1.0且≤2.9商业≥1.2且≤3.5

起始总价：30683万元

起始地价：约694万/亩

关于学区的说明

相对于富力城住宅起始地价（ 起始价约300万/亩）来说，此次小张村起始地价已飙升到约700万/亩，与齐盛湖畔金地华著成交地价相当（金地华著地价约724.9万/亩）。

小张村地块属于淄博新区核心地块，周围配套已经相当成熟：万达广场、重庆路小学、重庆路中学、北苑校区（不以宣传学区为目的，仅作位置说明）。

这是两宗非常“稳”的地块，已经有淄博本土房企看中，据小道消息，或将全盘开发这105亩地。

淄博土拍市场前景还行不行？8月20号的淄博土拍，我们或许会得到一个答案。