淄博经开区土拍再度爆冷 四宗土地总价约6亿溢价率高达503%

搜狐焦点淄博站 2018-11-15 15:01:30
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淄博经济开发区四宗土拍结束,总价高达6.2亿元

【搜狐焦点淄博房产资讯播报·编辑马邦德】11月15日讯 近日,淄博市经济开发区四宗土地拍卖结束,两宗仓储用地被山东海盛水产品有限公司以6863万元拿下,一宗批发零售用地,一宗商务金融用地被淄博圣诺置业有限公司以5.53亿元拿下,四宗土地总价约6.2亿元。

地块信息详情

370306100228GB00004[淄博市2018(增量)-储经010-4]有淄博圣诺置业有限公司宅地,成交价4.6443亿元。地块位于淄博经济开发区规划支路以南、规划支路以东、鲁泰大道以北、西十五路以西,地块总面积58926㎡(88.389亩),规划用途为商业商务用地,容积率≥1.2且≤2.2,出让年限为40年,起始总价为7693万,成交价46443万,折合起始单价约525万/亩,溢价率约503%。

 370306100228GB00003[淄博市2018(增量)-储经010-3]由淄博圣诺置业有限公司以8926万元总价摘得,地块位于淄博市经济开发区规划支路以南、规划支路以西、鲁泰大道以北,地块总面积12511㎡(18.7665亩),规划用途为批发零售用地,容积率≥1.2且≤1.6,出让年限为40年,起始总价为1606元,成交价8926万,折合单价单价约475万/亩,溢价率约456%。

370306100228GB00001[淄博市2018(增量)-储经010-1]地块由山东海盛水产市场有限公司竞得,总价3764万元,地块位于淄博经济开发区规划支路以南、规划支路以西、鲁泰大道以北,总面积24245㎡(36.3675亩),规划用途为仓储用地,地块容积率≥1.0且≤1.3,出让年限为50年,起始价总1084万,成交价3764万,折合单价约103万/亩,溢价率约247%。

370306100228GB00002[淄博市2018(增量)-储经010-2]地块由山东海盛水产市场有限公司竞得,总价3099万元,位于淄博经济开发区规划支路以南、规划支路以东、鲁泰大道以北、西十五路以西,地块总面积18764㎡(28.146亩),规划用途为仓储用地,地块容积率≥1.0且≤1.2,出让年限为50年,起始总价839万,成交价3099,折合单价约110万/亩,溢价率约269%。

1.根据市政府《淄博市城区农贸市场布局规划(2017-2020)》文件要求,四地块拟建设原海盛水产品市场搬迁项目,竞买人须做好海盛市场搬迁安置工作,并签订搬迁安置协议;

2.四地块拟建设项目须符合淄博经济开发区产业发展规划布局,整体规划,统一出让,整体开发;须有经政府部门审核同意的相关文件,且370306100228GB00001和370306100228GB00002号拟建设农副产品仓储物流类项目。拟建项目须在建成后半年内完成整体招商工作;

3.竞买人须在淄博市具有15年以上大型水产品批发市场经营管理业绩,且经营管理面积不少于4万平方米;        

4.370306100228GB00004竞买人须在该地块规划建设一处不少于4万平方米的酒店;

5.该宗地内北侧东西走向高压线路和道路通行权,由竞得人按照规划自行解决。

2.小编有话说

此次,淄博经济开发区四宗土拍确实让人有点出乎意料,毕竟这四宗土地并没有住宅用地,不少人都认为会以地价成交,却没成想到会出现这么高的溢价,还刷新了经开区土拍记录。

现如今的经开区汇聚着新城华云大数据小镇,明博互联网小镇,张江科技产业园和即将成型的大学城,而且,海盛水产市场搬迁到经开区后占地840亩,将分三期开发,并且储经010-4地块还将建设一处不少于4万平米的酒店,届时,整个经开区产业更加多元化,产业链也得到完善。

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