我们几乎看遍了淄博所有在售<四室>户型,挑出“淄博最烂四室”

淄博楼市观察 2018-08-05 14:26:33
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今天,编辑汇总了目前淄博市场上主流在售的四室户型。

“跟你说,我们这次户型很好……”

今天,淄博楼市观察微信平台编辑柳泉一姐和我去新区齐盛湖项目踩盘,聊到户型,项目负责人如是说。

谁不夸咱家户型好!

今天,编辑汇总了目前淄博市场上主流在售的四室户型,主要包括了民泰·龙廷贵府中房·四季城中南·樾府碧桂园中房·天玺绿城·百合花园三期兰园名悦豪庭中梁·首府城南壹号金科·集美嘉悦淄博富力城鸿泰·花漾城(三期恒大·林溪郡项目。

这些项目的四室产品,基本囊括了淄博最好和最烂的四室户型。

民泰·龙廷贵府

民泰·龙廷贵府户型

先说地王项目,最近户型刚刚调整完毕。

初次看龙廷贵府的四室,感觉不像是民泰出产的户型---要知道,当年龙泰国际最小四室是251㎡的、最大的三室是202㎡的。民泰,变了!

目前龙廷贵府四室户型整体面宽足够大,不过次卧和客卧的部分设计有点拖沓,整体感觉像是一个三室的房子后期被改造成为了四室。

民泰·龙廷贵府效果图

民泰·龙廷贵府项目位于齐盛湖北侧,紧邻淄博绿城三期,总占地251亩,总建筑面积约49.28万㎡,设计总户数1916户,产品类别丰富有别墅、洋房、多层、小高、高层组成,这或许是淄博产品类型包含做多的项目。

2018年1月29日和30日两天内,民泰分别动用23.7863亿和9.6491亿资金,连续拿下淄博新区齐盛湖北侧现在的龙廷贵府项目地块,两天时间内总共砸下33.4354亿,折合最高楼面价达到了11039.4065元/㎡。

最新动态:民泰·龙廷贵府首开北区5栋楼,均为高层,价格预计约为18000元/㎡-19000元/㎡。届时,民泰·龙廷贵府项目将会带装修交付,且交付标准高于民泰·龙泰国际。

楼盘咨询电话:400-032-4608 转 355252

16888元/平方米

张店鲁泰大道以南,上海路以东 查看地图

暂无 70年

三居 四居 |129-184 m² 全部户型

400-032-4608 转 355252
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中房·四季城

中房·四季城户型

接近138㎡做成了4室,中房·四季城的产品非常符合该项目客户人群定位。

该户型除去公摊(大约25%),得房率大约80%,左侧主卧约15㎡,配套衣帽间与卫生间,主卧、次卧与客卧休息区集中分布,私密性较好。

客厅餐厅连通,书房靠近阳台,户型比较紧凑,作为四室户型,南向面宽达12米,保证了屋内充足的采光,居住舒适度高,家中有二胎或者老人的购房者可考虑。

中房·四季城户型效果图

中房·四季城项目位于东二路以西、朝阳路以北(原淄博轴承厂),由中房集团淄博市城市建设综合开发公司建设,先期开发项目规划住宅楼15栋,总建筑面积约12万平方米,产品为小高层,85-140㎡全明户型,绿化率32%。

 项目最新动态:中房·四季城预计10月份开盘,户型面积从102-142㎡不等,毛坯交付,预计价格在7000元/㎡左右。

 楼盘咨询电话:400-032-4608 转 355375

6889元/平方米

张店张店区南定镇朝阳路13号(原轴承厂) 查看地图

2018年10月15日 70年

三居 四居 |103-143 m² 全部户型

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中南·樾府

淄博中南·樾府四室两厅两卫户型图

三个卧室朝阳,加上约7米的阳台,全家人可享受阳光房。在140㎡建面之外,厨房外侧赠送一个设施平台,可放置杂物,餐厅与客厅相连,空气流通,算是一个中规中矩的四室户型。

中南·樾府鸟瞰效果图

中南·樾府中南·樾府项目位于红莲湖一期南侧,项目由青岛中南城房地产开发,项目占地约6.93万平米,建筑面积约17.94万平米,容积率2.05,绿化率35%,产品面积125-160㎡,以三室四室为主,建筑类型是小高层。

项目最新动态:淄博中南·樾府临时售楼处已开放,项目已开始动工,现在意向客户咨询、登记中,近期项目已经全面开工。

楼盘咨询电话:400-032-4608 转 365824

8460元/平方米

桓台桓台黄山路北行至红莲湖景区向西200米(红莲湖一期南侧) 查看地图

2018年10月26日 70年

三居 四居 |125-140 m² 全部户型

400-032-4608 转 365824
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碧桂园中房·天玺

碧桂园中房·天玺四室两厅两卫户型图

该140㎡四室户型公摊大约24%,带有私家电梯厅,可私用盛放杂物,增加利用面积。南北双阳台,自然通风。厨房处配以阳台,弥补了厨房使用面积和临时使用功能的不足。

主卧次卧远离电梯,不受噪音的干扰,除去主卧,次卧与客卧距离卫生间很近,不影响老人与孩子的起夜。

碧桂园中房·天玺效果图

碧桂园中房·天玺项目位于北京路以东、 张柳路以北,由淄博碧恒房地产开发,占地56000平方米,建筑面积170000平方米,容积率2.3,绿化率35%,共14栋楼,总户数860户,项目产品是小高层,户型面积127—229㎡。

项目最新动态:碧桂园中房.天玺近期已经全面开工,预计9月份首开6栋17、18层小高层,现在意向客户登记中,140㎡样板间已开放。

楼盘咨询电话:400-032-4608转345460

8600元/平方米

张店北京路以东、 张柳路以北 查看地图

2018年10月27日 70年

三居 四居 四居以上 |127-229 m² 全部户型

400-032-4608 转 357772
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淄博绿城·百合花园三期蘭园

淄博绿城·百合花园三期蘭园四室户型

绿城三期蘭园160㎡户型产品4房朝南,各个空间通风顺畅,主卧拥有独立卫生间。

淄博绿城·百合花园实拍

2014年3月10日,绿城首次入驻淄博,打造淄博绿城·百合花园项目。

最新动态:三期蘭园近期加推6#(17F)、8#(18F)楼小高层,均价预计约15000元/㎡,均为两梯两户楼座。

楼盘咨询电话:400-032-4608 转 196749

15000元/平方米

张店北京路以西、鲁泰大道以南、休闲公园路以北 查看地图

2018年05月12日 70年

三居 四居 |130-220 m² 全部户型

400-032-4608 转 345623
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名悦豪庭

名悦豪庭四室户型图

该四室户型个卧室朝阳,主卧带阳台、独立卫生间与衣帽间,可保障生活私密性,但客厅与两个卧室并排,应注意西边两个卧室的通风,客厅连接餐厅,两厅直接做到南北通透,通风效果还不错。

名悦豪庭俯瞰效果图

名悦豪庭楼盘位于青团路以北,西六路以西,世纪路以东,由淄博南泰房地产开发占地66954㎡,建筑面积189851.6㎡,容积率2.8,绿化率35%,停车位1170个,共有27栋楼,产品为小高层、高层,户型98-136㎡。

最新动态:名悦豪庭售楼处预计8月份开放。

楼盘咨询电话:400-032-4608 转 354967

名悦豪庭

在售

11900元/平方米

张店共青团路以北,西六路以西,世纪路以东 查看地图

2018年10月14日 70年

三居 四居 |98-165 m² 全部户型

400-032-4608 转 354967
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中梁·首府

中梁·首府四室140㎡户型图

南北全明户型,采光不错,各个空间通风顺畅,主卧套房内拥有独立卫生间,私密性更强。厨房连接开敞阳台,增加了储物功能,生活更加便利。

整体来说,比较大的阳台是淄博中梁四室户型的亮点

中梁·首府效果图

中梁·首府位于周村柳园路与张周路交汇处北,由淄博中梁龙置业有限公司开发,项目占地22569㎡,建筑面积35651㎡,容积率1.2,绿化率35%,停车位215个,共有10栋楼,188户,产品为板楼 , 多层 , 联排,户型面积102—230㎡。

项目动态:淄博中梁·首府花园洋房户型124㎡-140㎡,现已建至4层;别墅户型面积223-230㎡,现已封底。目前四室房源已不多。

楼盘咨询电话:400-032-4608 转 345729

8500元/平方米

周村柳园路与张周路交汇处北 查看地图

2018年05月27日 70年

三居 四居 四居以上 |115-230 m² 全部户型

400-032-4608 转 345729
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恒大·林溪郡

恒大·林溪郡约155.3㎡四室户型

淄博恒大林溪郡是恒大布局淄博的第4个项目,项目占地面积约18万㎡、总建筑面积约45万㎡,建筑类型涵盖高层、洋房、服务型公寓、商业街等全系产品。户型产品建面约98-160㎡,带装修交付。

最新动态:淄博恒大林溪郡7月底加推9#楼32层高层,户型面积有116㎡、120㎡和138㎡。

楼盘咨询电话:400-032-0805转355497

10000元/平方米

张店世纪路与裕民路交汇处东行800米(高新区植物园内) 查看地图

2018年07月01日 暂无

三居 四居 |108-157 m² 全部户型

400-032-4608 转 355479
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城南壹号

城南壹号四室户型图

该四室户型较方正,是为需要四室的刚需购房者而设计

客厅与两个卧室并排,卧室虽然采光较好,但不是南北通透,需注意通风。作为四室户型,虽然仅有两个南向卧室,但是把138㎡设计成四室,无论是二胎家庭还是三代同堂都能够满足,适合刚需购房者。

城南壹号俯瞰效果图

城南壹号楼盘位于张店世纪路与营南路交会处西南,由淄博永利置业有限公司开发,项目占地46000平方米,建筑面积160000平方米,容积率1.7,绿化率39%,共有16栋楼,总户数546户,产品为板楼 , 小高层,户型面积123-146㎡。

最新动态:淄博城南壹号三期小高层工程进度已到负二层,到打地基阶段。

楼盘咨询电话:400-032-4608 转 345903

8500元/平方米

张店世纪路与营南路交会处西南 查看地图

2018年03月18日 70年

三居 四居 |123-146 m² 全部户型

400-032-4608 转 345903
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金科·集美嘉悦

该户型属于小高层,是为改善购房者而设计的户型,公摊大约20%。

该四室户型沿着上海路分布,所以在南阳台的基础之上,增加了东向阳台,东向阳台朝向齐盛湖,该户型产品项目只有8套。三面都有窗户,各个空间通风顺畅,通风与采光效果更好一些,客厅与餐厅相连,且处于同一直线,助于空气的流通。

淄博金科·集美嘉悦楼盘地址在中润大道以北、上海路以西、妇幼南路以南、静宁路以东,是金科进驻淄博第一个项目,容积率2.5、绿化率35%,产品为小高层 , 高层,楼栋总数8栋,总户数556户,停车位710个。

最新动态:淄博金科·集美嘉悦营销中心正式启用,即将开始60万验资活动,户型面积120-180㎡,预估价约15000元/㎡。

楼盘咨询电话:400-032-0805转355165

14500元/平方米

张店中润大道以北,上海路以西,妇幼南路以南,静宁路以东 查看地图

2018年08月17日 70年

三居 四居 |120-180 m² 全部户型

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淄博富力城

淄博富力城项目四室户型

该户型属于高层,公摊25%,得房率80%,但社区的公共设施规模并未缩减,过道、楼梯不会狭窄阴暗,另外赠送北边的设施平台——10平方米左右,可当阳台利用。

南北有阳台,客厅连接餐厅,两厅直接做到南北通透。南向主卧套间设计,开间4米,约12㎡,带卫生间与衣帽间,保障生活私密性。南向次卧与客卧可作为孩子与父母的房间,全家人客住进阳光房。整个户型功能分区合理,基本满足多口之家的生活需求

淄博富力城项目位于西八路与中润大道交叉口,住宅建筑面积26.7万平方米,商业配套建筑面积10.3万平方米、容积率2.6、绿化率40%,共22栋楼,共1800户,产品为高层,户型面积116-182㎡。

项目动态:淄博富力城售楼处已于7月21日正式开放,户型面积116-182㎡,其中116㎡、144㎡、182㎡样板间已出,当前正在交10万验资中。

盘咨询电话:400-032-0805转354940

14017元/平方米

张店西八路与中润大道交叉口 查看地图

2018年09月30日 70年

三居 四居 |116-182 m² 全部户型

400-032-4608 转 354940
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鸿泰·花漾城(三期)

鸿泰·花漾城(三期)四室

该户型公摊18%,得房率82%。客厅与餐厅活动空间宽阔,与阳台相连,通风采光效果不错,主卧配置书房,但是缺少独立卫生间。南边电梯靠近厨房,四个卧室完全避开电梯。但玄关处不独立,缺少过度空间。

 

项目动态:鸿泰·花漾城三期南区6#楼即将开盘,主力户型124㎡,预计开盘价12000-13000元/㎡。

楼盘咨询电话:400-032-0805转345638

11800元/平方米

张店联通路与原山大道交汇处 查看地图

2018年09月23日 70年

三居 四居 |116-156 m² 全部户型

400-032-4608 转 345638
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普通住宅 板楼 小高层 宜居生态地产 五证齐全

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编辑点评

回想当年,那些刚来淄博的开发商,户型还真是不怎么样,碧桂园一期是如此,淄博绿城一期也是如此(不过现在来看当时价格是白菜价,还要啥自行车)。

自二胎政策开放后,二室在淄博基本绝迹,三室房源已经渐渐不能满足淄博多数家庭的空间需求,在原本打造三室户型的情况下,淄博市场四室户型越来越主流。

当前淄博房地产市场发展到这个阶段,对于一个开发商来说,做出好的户型是基本功,某种程度上,如果连户型都做不好的开发商,大家可以基本放弃购买。

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