紧邻珑悦!起始价2.2435亿,高新区约42.9亩地出让

前段时间，高新区兔巴哥·珑悦东侧地块——约42.9亩地出让，包括36.789 亩住宅用地、6.204 亩零售商业用地，起始价2.2435亿元，整体亩价约523万元/亩。

其中居住用地容积率≤2.9且≥2.7；商业用地容积率：≤4.0且≥1.2。

该宗地块紧邻兔巴哥珑悦，或为项目二期用地。

按照配套幼儿园服务半径原则上不大于 300 米、配套小学服务半径原则上不大于 500 米、配套中学服务半径不大于 1000 米要求，服务该宗地居住区的幼儿园为珑悦幼儿园(公办)，设计规模 12 个班，360个学位，目前主体已竣工，将于2024 年建成；小学为高新区实验小学，设计规模30个班，学位 1350个，实际班额32个，在校生1363 人，小学无空余学位；初中为高新区实验中学，设计规模96个班，学位4800 个，实际规模 58个，在校生2756人（距离该地块 5800 米，目前属于大校额;有156路公交车途径该地块，终点站为高新区实验中学)。

按照设计规模扣除现在校(园)学生(幼儿)数，可供该地块使用的幼儿园空余学位 270 个,可满足未来居住区子女入园需求；小学空余学位 0个，不能满足未来居住区子女入学需求；初中属于大校额且超距离，不能满足该地块初中学生入学需求。

关于该地块配套教育设施规划建设的意见

1.拿地开发建设单位，按预占用 81 个幼儿的学位，分摊幼儿园建设资金，此资金可先交财政统筹管理使用，交付标准按2023 年新办幼儿园每个学位建设资金计算。

2、按照《博市中小学及幼儿园布局规划(2019-2030 年)》高新区民祥路学校(金晶大道以西、民祥路以北，九年一贯制,建设规模 45 个班，小学1125 个学位,初中1000 个学位，共 2125个学位)计划 2023 年开工、2026 年建成投入使用。

高新区民祥路学校投入使用后，通过调整划片，将第一小学片区内高速路以南、淄东铁路以西、兰雁大道以北、柳泉路以东区域学生划片调整到高新区民祥路学校就读，减少学生约 40% (793人)；同时将实验小学片区内万杰路以南、西四路以东、淄东铁路以西、政通路以北区域学生划片调整到高新区第一小学就读，减少学生约30%(409人)，调整后实验小学可满足该地块小学学生入学需求。小区居民入住后适龄学生按义务教育段当年招生工作实施意见统筹安排入学。

3.加快推进高新区民祥路学校建设，2026 年建成投入使用后，通过对初中招生进行划片调整，可减少高新区实验中学学生约33%(910人)，可化解高新区实验中学大校额，同时满足该地块初中学生入学需求。

虽然高新区范围很大，但核心区的房子主要集中在火炬公园--文体公园、鲁泰大道---十一中片区。

目前该片区的楼盘房源充沛的有新东升佑园、名士悦府、名士华府，众成和悦府、珑悦一期、金城荣基柳泉书院已到尾盘阶段。

纯新盘有金城荣基博阅书院、顺成嘉苑。金城荣基博阅书院位于银泰城北侧，目前营销中心施工中。