创业·齐融佳园:城市西融 区域升级 未来可期

“近年来，随着“四位一体、组群统筹、全域融合”城市发展思路的推进落实，我市城市空间框架和形态正在发生显著变化，“四位一体”拉起框架、向心集聚，淄博经济开发区原管辖范围内的北郊镇已经成为核心枢纽地带，继续搞经济开发已经不合适。我们对淄博经济开发区进行移址，同时设立大学城园区，客观上遵循了城市发展规律。未来我们将对这个区域进行精心雕琢，建设孝妇河经济带、文化带、科技金融带，打造形成淄博的CBD和城市会客厅。这必然进一步提升主城区的“首位度”，极大地提升淄博在区域发展格局中的吸引、承载和辐射能级。”节选自《2020年4月16日淄博市市委书记江敦涛在全市重点改革攻坚动员会上发表的讲话》“坚持以更高标准、更大力度，把大学城园区、北郊镇区域规划好、建设好、发展好，掀起新一轮大招商、大建设、大开放、大发展的热潮，努力打造淄博“城市会客厅”和城市核心CBD。”节选自《2020年4月20日周村区、淄博经开区举行工作交接会议》

城市西融 区域升级根据全市功能区管理范围和机构设置调整优化方案，原经开区改名为“大学城园区”，原支持政策不变、投资力度不变、开发强度不变。根据全市“西融”的规划路径，加紧建设孝妇河经济带、文化带、科技金融带，打造兼具金融、贸易、文化、服务、展览等多功能于一身的城市核芯区。

核心CBD 城市会客厅齐融佳园项目地处“张周同城”发展的核心区域，该区域作为“西融”的重要板块，将加快构筑教育医疗、商务金融、文体旅游及淄博特色文化标示地，塑造青春活力、时尚健康、文化凸显的“城市会客厅”,打造成淄博的新CBD,未来发展前景优越。

大学城园区 学府汇聚淄博职业学院、齐鲁医药学院、淄博市体育运动学校、山东农业工程学院等多所大学强势进驻，未来将有10万学子汇聚，齐融佳园正处于大学城园区的核心位置，实验小学幼儿园就在“家门口”，中学也相距不远，近享一站式精英教育。

六横八纵 便捷交通网齐融佳园紧邻新村路和深圳路两条城市主干道，车行到周村银座和新区金融中心仅需十五分钟。经过五年的打造，“六横八纵”的交通网络也已形成，连接淄博五区三县，出行便捷。

自然生态 蓝天碧水淄博母亲河——孝妇河，从东南向西北贯穿大学城园区全境，辖区内以11.6公里孝妇河水系为核心，建设3个滨河公园、1个景观湖，打造水城共融的绿色生态园区。“蓝天常有，清水润城”，齐融佳园项目近邻孝妇河滨河公园及沿河景观带，与项目社区景观绿化交相呼应，奢享宁静宜居生活。

稀缺低密 宜居住区据了解，近年来淄博新区住宅项目的容积率约1.7-3.0，张店老城区约1.8-3.0、张店南城约1.8-3.0，高新区约1.8-3.0、周村主城区约1.5-2.5，而大学城园区的容积率仅为1.0-1.8，大学城园区住宅项目低容积率优势突出。齐融佳园容积率仅为1.01，是大学城园区低容积率社区的突出代表，也是低密宜居社区的理想选择。

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