低公摊、高得房率、成熟配套,尚美四期应有尽有

淄博楼市观察 2019-09-02 16:11:42
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尚美四期项目带装修小高层和多层洋房在售,小高层均价10500元/㎡,多层均价11000元/㎡。

现在,市面上大部分的高层住宅建筑的公摊率都在20%~25%左右,而尚美四期不同!

【尚美四期】公摊率最低至16%左右,张店区少有的低公摊的舒适美宅!

【尚美四期】远低于普通项目的公摊率象征着其高得房率,而高得房率就意味着花同样的钱,住着使用面积更大、更加舒适的房子。

很多人在买房子的时候都在考虑“公摊”,总想买到“公摊低”的房子。

那么“公摊”到底是什么?

公摊即谓公摊面积,是分摊的共有建筑面积的简称,

它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积有哪些?

大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;

 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。

哪些面积不计入公摊面积?

仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;

售房单位自营、自用的房屋;

为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。

所以

公摊越少

意味着实用面积越大

意味着得房率越高

尚美四期

建面约58~138㎡多层电梯洋房

坐拥繁华配套

畅享便捷生活

五里桥银座(680米)大润发(1600米)

妇幼保健院(810米)齐赛科技(540米)

西五路便民市场(500米)步行街(810米)

小西湖公园(50米)尚美第三城(10米)

市博物馆(680米)理工大学东校区(600米)

规划九年一贯制学校(230米)

尚美四期

享受舒适生活

搜狐焦点提供楼盘咨询电话:400-032-4608 转 386302

责任编辑:刘亚群

9800元/平方米

张店共青团路与西五路路口向北300米 查看地图

2019年03月30日 70年

一居 三居 |60-134 m² 全部户型

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