今年拿地大户是它!揽金225.74亿,淄博2021年土地总结

写在前面：本文建立在对淄博市土地市场的持续跟踪基础之上，仅供参考。

土地作为房地产行业中最为重要的“原材料”，是未来楼市的风向标，所以土地发挥的价值和作用，不言而喻。

下面就由搜狐焦点淄博站带大家详细的回归下2021年淄博的土地市场。

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2021年，淄博土地市场总成交308宗地，总成交金额约225.74亿元 ！    

咱们先来看具体数据。

根据搜狐焦点淄博站统计，2021年淄博一共成交308宗土地（不含矿产地热用地)，总成交面积11983012.26㎡（约17974.51亩），总成交金额约225.74亿元。

其中2021全年共成交涉宅土地112宗，成交面积约3358887㎡（5038.33亩），总成交额约174.5亿元，成交面积、成交金额比去年均有所下降（2020年共成交涉宅土地121宗，成交面积约3972258.96㎡（5958.38亩），成交额约190.13亿元。）

从全市来看，淄博各区域住宅土地成交量对比：

其中，淄博周村（成交27宗地，成交面积680107.9㎡），张店（成交13宗地，成交面积545017.5㎡），二者成为成交最多区域。

淄博高青县、经开区、高新区紧随其后。淄川（成交2宗，成交面积29684.71㎡）、临淄（成交1宗，成交面积23301.51㎡）住宅土地成交量大大减少。

视线转到淄博主城区（新区、中心城区、东城区、高新区、经开区），淄博主城区土地成交36宗，成交面积1456640.5㎡，成交额约1046367万元。

从统计图来看，可以发现今年淄博主城区的土地成交市场主要以经开区、高新区为主。

附上淄博主城区住宅用地成交表：

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2021年，淄博土地市场供应354宗土地，其中涉宅地供应121宗！供应量明显比去年下降！

据搜狐焦点统计，2021年，淄博市土地市场共出让338宗地（已排除流拍后再次拍卖地块），供应面积11095031.15 ㎡。其中涉宅地块120宗，供应面积4336391.83㎡，供应面积明显比去年下降。（2020年，淄博市土地市场共出让475宗地，供应面积16533477.24㎡。其中涉宅地块151宗，供应面积4344099.62㎡）。

其中各区域宅地供应如下：

张店区41宗、淄川区5宗、博山9宗，周村24宗（大学城园区、文昌湖包含在周村区内）、临淄2宗、桓台12宗、沂源 9宗、高青18宗。

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2021年，淄博土地市场宅地单价TOP5出炉，较高单价约890万/亩！

2021年宅地成交单价TOP5中，淄博佳腾房地产开发有限公司所竞得地块成为TOP1，土地单价约890万/亩，为目前禧悦学府项目。

此外，对比近三年土地单价TOP5榜单发现，淄博本土房企天煜、金鼎一直榜上有名。

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2021年，淄博土地市场30宗土地流拍，宅地流拍15宗！

2021年，淄博共有30宗流拍，包括住宅用地、商业用地、工业用地，流拍面积1150894.82㎡，其中宅地流拍15宗，流拍面积759229.4㎡。工业用地流拍地块11宗，流拍面积495652.41㎡，商业用地流拍4宗，流拍面积19231.01㎡。

主城区流拍地主要集中在经开区（春申君临天下旁480亩地）新区（淄博国际高中旁）。

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2021年，年终冲量，第四季度总成交面积全年之最

上半年淄博土拍市场表现有点低迷，下半年火力全开，成绩斐然！月度成交方面，下半年尤其是9-12月份，宅地成交量特别高。

年底土地成交量增大已经成为近几年淄博土地市场的一大趋势。

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房企方面，城投房开拿地最多

2021年年内，淄博主城区房企拿地排行如下，其中淄博房开囤地约528.51亩。

写在最后

2021年淄博“土拍盛宴”已经落幕！

2021年淄博的土地市场，淄博房开、淄博城投的出镜率很高，在热度较高的板块里，也经常看到“宏”“齐“的影子，但今年淄博也迎来了许多的新面孔，如裕昌祥生、东营海通、临沂房源集团，所以今年的淄博土地市场还是可圈可点的。

明年的土地市场会不会迎来“大反攻”呢？让我们一起祝福2022年的淄博迎来更多的品牌房企！