淄博中心城区洋房实探!卖一套少一套!

【搜狐焦点淄博房产资讯播报·编辑柳泉一姐】5月6日讯  现在，你站在淄博市中心，举目四望，默默问自己在淄博市内买一套洋房有多难？可能就像在市内买个8000以内的毛坯那么难吧！而在淄博新区就更难了。

目前，在淄博新区规划卖洋房的只有三个盘，一个是民泰·龙廷贵府，总套数很少且施工中，一个是就美达·原山天颐，目前暂无销售计划，而最后一个就是盛安美郡，准现房销售中。

据了解，盛安美郡项目物业采用好家物业，现多层产品物业费未定，车位配比1:1.5，一户一储，暖气采暖，毛坯交付，新风系统待定。

盛安美郡位于张店区新村西路与西十路交汇处东300米路南（理工大附近），目前项目在售三期，建筑面积约181㎡-258㎡，在售楼栋为8#--12#楼、15#、16#，起价13710元/㎡，预计2020年6月交房。

户型赏析：

181㎡四室两厅两卫复式洋房

199㎡五室两厅三卫大平层

以258㎡五室三厅四卫复式洋房为例：

①独梯独户，与邻居互不干扰，私密性很好。

②上下两层，复式设计，可以为两代人提供各自独立的空间，让两代人既能相互照料，又可以有私人空间。

③公摊很低，两个屋顶花园，赠送面积多，得房率高。

④户型南北通透，通风采光很好。

由此可见，洋房的好处显而易见。

1、洋房不同于高层，占据同样的土地资源，楼层却低了很多，所以中心城区的洋房产品特别少，而且会越来越少，可以说卖一套少一套。

2、设计更个性化，不是千篇一律的，可以是平层，也可以是复式，花样百出。

3、洋房通常容积率低，公摊小，赠送面积多，得房率更高，同样建面的洋房和高层，享受的采光和空间区别很大。

从施工现场来看，8#-16#楼内装进行中，17#-23#楼洋房施工中吗，现已建到地上一层。

现小区高层住宅区已经交付入驻，从小区自身来讲，是实景呈现，所见即所得。

同时由于小区高层已交付有一段时间，居民基本已入住，所以，周边的配套也跟上来了。

盛安美郡综合点评：

1、中心城区的洋房本来就很少，在售的更少的。

2、小区的交通条件很不错，路网、路况都很好。

3、项目配套很成熟，生活氛围浓厚，很多小区配套都是下楼就能享受的，可以节省很多的时间成本。

4、复式户型，上下两层，三入户，很适合三代同堂，可以有各自独立的空间，又能相互照料。

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