淄博绿城·百合花园紫薇园1#楼已交房,业主称室内采光受影响

【搜狐焦点淄博房产资讯播报·编辑刘尔摩斯】7月3日讯  近日，据鲁中网报道，绿城中国(03900)在淄博的项目淄博绿城·百合花园紫薇园1#楼刚交房，便有业主反映该住宅楼楼体设计有问题，室内采光极受影响。

据现场了解到的信息，1#楼楼体设计有别于2#-9#楼，主卧与次卧外是镂空造型，在光线充足的情况下阳光无法通过窗户照进室内，只能照在楼体外立面上。

△图为已交房的1#楼楼体

△上午十点，阳光只能照射到楼体外立面上。

△上午十点，阳光照不进室内。

根据合同，买受人有权在办理交付手续前，对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件，然而业主表示，在交房前，开发商先让其办理交房手续，才允许验房，这一做法更让买受人心生不满。

据了解，6月15日，1#楼业主曾联名向开发商发函，要求相关责任人解释1号楼与2至9号楼立面差别、日照测算依据等问题，并提出对进行立面整改或经济补偿等诉求。6月17日，开发商对相关问题进行回复，其中对于采光问题的回复为：“本项目根据《淄博市建筑日照计算管理规定》与《淄博市城市规划管理技术规定》及有关规范进行日照分析，并已取得《日照计算技术报告》（编号：2016SA04号），符合规范要求。“

绿城置业现场工作人员称， 一号楼建筑结构与其他楼体都不一样，其他楼体是两个单元，1号楼则是3个单元。“楼体建设是根据采光、楼间距等要求整体规划建设，相关部门工作人员也到现场实地勘察过，完全符合国家标准。若按业主要求对立面进行整改，则属于违法建设。”这位工作人员说。

对于业主提出的“先办手续才能看房”一事，工作人员称，在交房过程中，如业主提出在办理交房手续前看房，他们一定予以配合。

随后，工作人员展示《日照计算技术报告》（编号：2016SA04号），并表示竣工后资料已交相关部门存档，业主可随时查阅。

7月1日下午，鲁中网记者来到淄博市自然资源局张店分局，工作人员向记者出具了编号为2016SA04号的《日照计算技术报告》。该报告显示项目名称为“淄博绿城百合花园(二期)D1地块日照分析”，日期为2016年4月。在日照分析委托协议书中有以下字样——甲方淄博绿城置业有限公司委托乙方淄博市信息规划中心，对淄博绿城百合花园(二期)D1地块作日照分析，并加盖双方公章。

根据这份报告中有的《计算范围内项目一览表》，对1#楼的分析结果描述为“住宅3层主朝向窗台面沿线大寒日日照时间均在2小时以上”，并加盖山东省城乡规划编制资质专用章，表示日照分析结果合格。

目前，双方就此问题仍在进行协商。

（搜狐焦点综合，资料来源：鲁中网）