聚焦!淄博高新区又一土拍底价成交!

【搜狐焦点淄博房产资讯播报·编辑柳泉一姐】2月22日讯   今天上午9点，淄博开001地块正式开始竞拍，从淄博公共资源交易网了解到，山东凯运达置业有限公司于成功以4086万元的价格成功摘得高新区一地块，底价成交。

（地块挂牌出让信息图）

开001号地位于高新区万杰路以北、泰美路以西，总面积面积7981㎡（约11.9715亩），规划容积率为＞1.0且≤2.0，出让年限为住宅用地70年，商业用地40年，地块总价为4086万元，折合单价为341万元/亩，折合楼面地价约2560元/㎡，从地块容积率来看，或规划建设小高层及高层住宅。

地块大致位置

（地块实拍图）

（地块实景图）

山东凯运达置业有限公司成立于2018年1月22日，而其总公司山东凯运达贸有限公司早在2017年，就在开-001地块附近设立建设项目用地信息公示牌，确立案名为“和泰园”，此次摘地，土地用途由住宅用地变更为土地住宅和商务金融用地。

到目前为止，淄博高新区已经有中南·熙悦、明湖·未来公馆、茂业华府、恒大新项目、创业新项目等纯新盘，可以看出2019年高新区房源供应量增大，而且综合市场表现来看，价格都会在万元以下，这也是购房者愿意看到的景象。

小编有话说：

此次土拍楼面价趋稳，算是市场的理性反应，这也为2019年土拍市场定下基调。

不过结合上次恒大以347万/亩、创业以398万/亩摘得高新区土地的表现来看，高新区的地价普遍达到了每亩300多万的价格。

2019年开始，一二线楼市频频开始突破限价，反观三四线城市楼盘价格下调，与2018年土拍屡破天花板、频频诞生地王形成鲜明的对比，虽说资本无利不起早，但每一个在淄博这方土地上拿地、卖房的房企是否能预料到在付出高昂成本拿地的同时，后期会遇到在被戴上“镣铐”的淄博楼市无法跳舞的窘境。

所以，各房企想要在淄博站稳脚跟，必须在质量、服务方面下功夫，这样才可维持“其酒尚温”的局面。