深耕淄博的恒大:3.4亿元摘得北城新地块
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2019年1月底,淄博高新区一宗土地出让结束,恒大(HK03333)以3.4亿元总价摘得,这让久未在淄博主城区拿地的“恒大”补充进了新的“血液”---恒大,在淄博深耕意图明显,重点布局高新区。
地块信息
该地块位于青银高速以北,西六路以东,土地面积66033㎡,约99.0495亩,被淄博高新正承房地产开发有限公司3.4亿元摘得,容积率大于1.0小于等于2.0,折合每亩单价约347万/亩,楼面价约2601元/㎡。
从该地块的容积率来看,将建设高层和小高层产品。
从泛华、昂展,到正承
淄博高新正承房地产开发有限公司为恒大和正承的合资公司,目前恒大(HK03333)在淄博有4个项目在售,而新摘得的地块距离在售项目恒大·林溪郡、恒大· 正承世家和恒大·翡翠华庭相隔不远,后期,恒大高新区“四盘联动”不在话下。
恒大淄博发展时间线
2013年4月19日
淄博恒大泛华置业公司以接近7亿7000万人民币的价格拿下张店区共青团西路以南,张店区人民路两宗地块,案名—恒大·帝景。
2016年11月
恒大以2.9亿总价“曲线”摘得淄博高新区银泰城旁的地块,面积约102亩,案名—恒大·翡翠华庭。
2017年3月1日
恒大(3333.HK)与正承联合发布消息,双方成功签订战略协议---淄博高新区公园壹號,项目将由两个企业共同运营、开发建设,案名—恒大·正承世家。
2019年7月
该项目未开发的300亩净地用地规划出炉,案名—恒大·林溪郡。
1月28日
恒大以3.4亿元总价摘得青银高速以北,西六路以东一宗地块。
淄博土地市场曾经有消息人士告诉淄博楼市观察,如同济南市场一样,恒大自己已经不太可能从一级市场拿地,合作公司拿地或者收购项目基本是目前恒大在淄博的拓展项目的方式,从排名前列个项目选择跟泛华合作之后,恒大(HK03333)合作方陆续包括了昂展和正承。
小编有话说
2019年初,淄博土拍节奏突然加快,如此密集的土地供应,再加上部分在售和待售项目,将会让明年淄博楼市库存持续飙升,淄博市场的竞争也会越来越激烈,毕竟,2018年淄博市场购买力已经消耗不少。
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