恒大·林溪郡首开报告:推640套房,还有部分房源没售完

【搜狐焦点淄博房产资讯报道·编辑马邦德】7.1日早上9点，恒大·林溪郡在其营销中心开盘，这是该项目首次开盘，备受市场关注。

林溪郡是恒大在淄博的第四个项目，此次开盘是今年下半年淄博楼市排名前列开盘项目，打响了淄博楼市下半年的排名前列枪！

此次恒大·林溪郡首开，总共推出4栋楼、近640套带装修房源，面积从108㎡-157㎡不等，起价9600元/㎡、均价10000元/㎡。

开盘当天，总共有535组认筹客户参与选房，截止到今天下午2:30，116㎡、120㎡房源几近清盘，131㎡、108㎡房源还有部分剩余，开盘整体去化率不到90%，成交额约4.6亿。

   // 恒大·林溪郡首次开盘报告 //

今天早上9点，淄博恒大·林溪郡在售楼处开盘推出2#、3#、11#、12#四栋楼，共计640套带装修房源。

户型面积从108㎡-157㎡不等，起价9600元/㎡、均价10000元/㎡，此次开盘总共535组认筹客户参与选房。

恒大·林溪郡开盘楼座

选房方式

本次开盘采用的是现场人工摇号选房的方式，购房者根据摇号参与选房。

去化情况

截止到中午10:30左右，535组号码已经全部摇完，摇号结束。

淄博恒大·林溪郡此次推出的2#、3#、11#、12#，截止到下午2:30，116㎡、120㎡户型清盘，131㎡、108㎡还有部分剩余，去化率不到90%，成交额约4.6亿。

开盘楼盘证件情况

证件齐全

预售证公示实拍

开发商：淄博高新正承房地产有限公司

电话：400-032-4608转355479

户型基本情况

价格情况

2#楼：21-31层公示均价13000元/㎡（13143.46元、13063.46元、13203.46元/㎡等）;

3#楼：公示均价12600元/㎡(12611元、12670元、12650元/㎡等);

11#楼：公示均价12000元/㎡（12150元、12250元、12140元/㎡等）;

12#楼：2-10层公示均价12000元/㎡(12069元、12218元/㎡等）；

优惠政策

认筹优惠：交10000元抵40000元

基础折扣+加付款方式的98折

客户情况

参与今天选房客户，需要缴纳1万元认筹金，现场只允许认购人2人进入选房区，早上8点左右，我和绿豆汤到达，发现开盘现场已经坐了约有1100多人。

实际前期认筹客户有535组。

恒大·林溪郡2#、3#、11#、12#推出房源认筹时间为8天（6月23日—30日截止）认筹金额是1万元。选房成功后，认筹金1万元转为购房定金，不予退换。之后按约定的时间缴纳首付款或全款。

开盘现场

摇号现场实拍

认筹单盖章实拍

售楼处选房实拍

开盘点评 

1、说实话，此次恒大·林溪郡首开着实惊险，因为在开盘之前的几天前，林溪郡还有两栋楼的预售证没有拿到，可见恒大负责办证的人员承受了不小的压力，也暴露出了当前淄博恒大在某些方面存在的问题。

2、在周边房源不多的情况下，恒大·林溪郡首次开盘去化率不到90%，多少与认筹时间短有一定关系。

3、整体来说，恒大·林溪郡是今年下半年淄博房地产市场排名前列开盘的项目，在现阶段周边市场房源供应不充足的情况下，并没有完成非常理想的去化。反观整个淄博房地产市场下半年，在各大片区有充足货量即将入市的机遇和挑战下，谁将会是购房者的宠儿？谁又会被市场抛弃？