近450亩,总起始价约8.6亿元,“金九”淄博土地市场19幅

“金九”来临，淄博区县土地市场发力，共计出让19幅地块，包括9块住宅用地,4块商业用地，其余均为工业用地，出让地块总面积约447亩，起始总价约8.6亿元。目前，淄博主城区优质地块越来越少，所以下沉区县区域市场是情理之中，从本次挂牌的土地可以看出主要集中在区县：淄川、桓台、沂源。下面是各出让地块的详细信息：

淄川区

淄川本次挂出了8块土地，包括1处商业用地、1处工业用地、6处住宅地，工业用地位于淄川区经济开发区，近年来，淄川经济开发区产业园聚集，世界五百强企业、各类研发机构、升级研究所等等，市场规模大、潜力大。随着文化路的扩建，两车道变为四车道，同时实现机动车和非机动车分流，极大的缓解了交通压力，雁阳路与文化路交汇，加上目前淄川东北部小学投入使用，周围的配套将会更加完善。    

宗地须说明事项

370302114220GB00010[淄川区2020（增量）-031]号宗地：周边配套中小学、幼儿园已建成，房地产开发企业应承担相应的配套教育设施费用。详见《淄博市房地产开发项目建设条件意见书》（编号：20208009）。

1号地块位置：桃山路以西，于家村村东 

土地面积：31717.92（约47.57亩）

土地用途：商业用地

容积率：大于1.2且不大于2.0

起始价（万元）：4102

370302004220GB00058[淄川区2020（增量）-035]号宗地：1、经初步排查，宗地中有0.4KV供应北苏村村民用电电线一条，须由竞得人与相关权益人协商解决。2、须配建幼儿园规模按照“每3000-5000人口设置一所6个班以上的幼儿园”设置，中小学的服务半径为500米和1000米，详见《淄博市房地产开发项目建设条件意见书》（编号：20208012）。

3号地块位置：胶王路以南，北苏社区居民委员会以西

土地面积：19442.49（约29.16亩）

土地用途：住宅用地

容积率：大于1.0且不大于3.27

起始价（万元）：9743

370302003006GB00096[淄川区2020（增量）-037]号宗地：需配建幼儿园规模按照“每3000-5000人口设置一所6个班以上的幼儿园”设置。按照淄博市政府批复的《淄博市中小学及幼儿园布局规划（2019-2030年）》，在将军路以北，西六路以东建设40个教学班的初中、小学各一处，请留有学校建设用地，加快服装新城配建中学、小学建设。其他详见《淄博市房地产开发项目建设条件意见书》（编号：20208004）

4号地块位置：商城西路以南，西六路以东

土地面积：12797.69（约19.19亩）

土地用途：住宅用地

容积率：大于1.0且不大于5.0

起始价（万元）：6682

370302002005GB00263[淄川区2020（增量）-038]号宗地：需配建幼儿园规模按照“每3000-5000人口设置一所6个班以上的幼儿园”设置。详见《淄博市房地产开发项目建设条件意见书》（编号：20208007）。

5号地块位置：鲁泰文化路以东，淄洪铁路以北

土地面积：22840.51（约34.26亩）

土地用途：住宅用地

容积率：不小于1.0且不大于1.8

起始价（万元）：10564

370302004001GB00914[淄川区2020（增量）-039]号宗地：需配建幼儿园规模按照“每3000-5000人口设置一所6个班以上的幼儿园”设置。详见《淄博市房地产开发项目建设条件意见书》（编号：20208006）。

6号地块位置：雁阳路以北，孝妇河以西

土地面积：18344.33（约27.51亩）

土地用途：住宅用地

容积率：大于1.0且不大于2.0

起始价（万元）：8562

370302004001GB00913[淄川区2020（增量）-040]号宗地：需配建幼儿园规模按照“每3000-5000人口设置一所6个班以上的幼儿园”设置。详见《淄博市房地产开发项目建设条件意见书》（编号：20208005）。

7号地块位置：雁阳路以北，孝妇河以西

土地面积：29953.3（约44.93亩）

土地用途：住宅用地

容积率：大于1.0且不大于2.0

起始价（万元）：13980

370302112215GB00010[淄川区2020（增量）-041]号宗地：需配建幼儿园规模按照“每3000-5000人口设置一所6个班以上的幼儿园”设置。详见《淄博市房地产开发项目建设条件意见书》（编号：20208008）。

8号地块位置：淄川区龙泉镇麓村

土地面积：15559.58（约23.34亩）

土地用途：住宅用地

容积率：大于1.0且不大于1.5

起始价（万元）：4931    

*本次出让的8宗地块，地下管线需由竞买人与淄川区城建档案和地下管线管理中心对接，如有管线须由竞得与相关权益人协商解决。

                                                                                                            桓台县

土地面积为66666.67m²/100亩左右，土地位于桓台县陈路以南、山东齐家家俬有限公司以东，起拍价3300万元，出让年期50年，增价幅度为20万元。

沂源县

 沂源是此次挂出最多地块的区域，住宅用地4处，工业用地3处，商业用地3处，出让的地块共167亩左右，起始总价在2.3亿元左右。

    地块说明

1号地块位置：沂源县健康路东侧，胜利路南侧       

土地面积：4399.62（约6.6亩）

土地用途：住宅用地       

容积率：3 ≤且≤3.       

起始价（万元）：3000        

2号地块位置：沂源县县城博沂路东侧       

土地面积：2732.17（约4.098亩）

土地用途：商业用地       

容积率：1.0≤且≤1.2      

起始价（万元）：560      

3号地块位置：沂源县人民路北侧，历山路西侧    

土地面积：2547（约3.82亩）

土地用途：住宅用地       

容积率：1.0 <且≤ 1.5       

起始价（万元）：780       

4号地块位置：沂源县润生路中段西侧，鲁山路北侧       

土地面积：14041.52（约21.06亩）

土地用途：商业用地       

容积率：1.2 ≤且≤1.3       

起始价（万元）：4235       

5号地块位置：沂源县华源路北段西侧，振兴西路南侧       

土地面积：34280（约51.42亩）

土地用途：住宅用地       

容积率：2.0 ≤且≤2.3       

起始价（万元）：10300      

 6号地块位置：沂源县北部林果大观园北段西侧       

土地面积：3413（约5.12亩）

土地用途：商业用地       

容积率：≥1.2       

起始价（万元）：260       

9号地块位置：沂源县振兴西路南，松山路中段东侧，山东巨源机械厂北       

土地面积：11038（约16.56亩）

土地用途：住宅用地       

容积率：1.5≤且≤2.0       

起始价（万元）：3500

申请人须在2020年9月2日00时至2020年9月29日16时00分（以网上交易系统服务器时间为准）登录网上交易系统提交竞买申请并足额缴纳保证金和保障资金。