淄博地界
基本信息
楼盘名称：
创业悦湖花园
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,别墅
项目特色：
宜居生态地产,湖景地产
建筑类型：
多层,小高层,联排,双拼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
山东创业房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
山东创业房地产开发有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
新村西路以南，原山大道以西
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2020-05-13 | 8700.0元/m² | 悦湖小高层均价8700元/平， 多层10900元/平。 | ||
2020-03-24 | 8500.0元/m² | 前项目小高层、多层房源在售，小高层均价8500元/㎡，多层均价10500元/㎡，158-208㎡户型。 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
张兑村(公交站):96路/K96路;173路;班家村(公交站):96路/K96路;173路;天津路(西十二路)张周路口(公交站):97路/K97路;222路/K222路;张周路天津路(西十二路)口(公交站):222路/K222路;天津路张周路口(公交站):97路/K97路;湿地公园喷泉广场(公交站):97路/K97路;101路/K101路;222路/K222路;台头村(公交站):96路/K96路;173路;天津路(西十二路)共青团路口(公交站):97路/K97路;周家村(公交站):96路/K96路;173路;和平路上海路路口(公交站):97路/K97路;
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
75333平方米
建筑面积：
90000平方米
容积率：
1.2
绿化率：
35%
停车位：
停车位：609个。
楼栋总数：
29
总户数：
423
物业公司：
淄博万佳物业服务有限公司
物业费：
2.37元/平方米.月
物业费描述：
普通住宅2.37元/㎡；别墅4元/㎡。
周边配套：
项目坐落淄博新区，体育中心、金融商务中心、文化中心等城市配套完善。
淄博市中心医院西院区、淄博中医院东院区、淄博第三人民医院三大甲级医院配套新区医疗，为健康护航。
小区近邻柳泉中学、齐悦实验小学、重庆路中小学、齐盛学校。
学校：
暂无数据
内部配套：
配套建设一所幼儿园及一栋综合楼。
建材设备：
建材设备：铝质真空保温装饰一体板、“三玻两腔”铝合金热断桥中空玻璃窗。
供暖方式：
供暖方式：散热器供暖。
楼盘简介
创业•悦湖花园由山东创业房地产集团开发建设，项目地处淄博新区，位于新村以南，西十三路以西，南靠孝妇湖湿地公园而建；
悦湖花园总占地约113亩（75429㎡），总建筑面积141460㎡，其中地上建筑面积90515㎡，地下建筑面积50764㎡，容积率1.2，建筑密度27 %，绿化率35%。项目规划建设31栋单体，其中别墅20栋，户型面积325、365、500㎡，4栋多层94户，户型面积158-209㎡，5栋10层的小高层，户型面积124-165㎡，另外规划配套建设一所2层幼儿园及一栋4层综合楼。项目全部单体已经于2019年3月开工建设，计划于2021年3月完成四方竣工验收。
项目建设秉承了创业房地产“名人、名院、名盘、名企”的设计工作思路，与清华大学建筑设计研究院强强联手，力邀高级建筑设计大师担纲该项目规划与建筑的设计工作，旨在将项目打造成淄博新区品质高端、居住舒适的低密宜居社区。通过优选品牌施工单位、甲级企业监理，精选优质建筑材料和建筑部品来保证项目的建设质量。
悦湖花园项目积极采用新型墙体材料和绿色建材产品、强化信息化管理和智能化应用，全面提升了项目品质。外墙保温采用铝板真空保温装饰一体板，保温、隔热、环保、防火、自洁性与耐久性更强；外窗采用三玻两腔隔热断桥铝合金窗，达到国家住宅75%的节能要求；电梯选用一线品牌电梯，在舒适性、耐久性方面均达到国际先进水平；阳台安装壁挂太阳能，环保、节能、舒适、便利；社区智能化采用车牌识别及单元入口可视对讲系统，全心打造智慧社区。
项目以齐文化为主题精心打造中式建筑及园林景观，营造浓厚的人文气氛，凸显高品位的居住环境。项目临湖而建，采用高台式入口设计，台地造景，整体布局富有立体层次感，居高临下，孝妇湖景尽收眼底；项目1.2的稀缺低容积率，实现了宽敞楼间距；采用一梯两户设计，通透性好、私密性强、舒适度高；13%-16%左右低公摊，大面宽尺度、开阔建筑布局，营造舒适生活空间；项目主力产品164㎡三居、208㎡四居观景洋房，户型方正，布局紧凑实用，功能分区合理，提升业主居住品质。
创业•悦湖花园坐落淄博新区，新区体育中心、金融商务中心、文化中心等城市配套完善，居住环境优美，配套设施齐全；随着城市西外环路西移，区域环境愈加美好，高品质便利生活近在咫尺。项目面向孝妇河湿地公园而建，临湖观景面宽超400米，坐拥百亩湖景公园，畅享天然富氧环境、诗意湖畔生活；淄博市中心医院西院区、淄博中医院东院区、淄博第三人民医院三大甲级医院环绕周边，近拥优质医疗配套；项目坐享淄博新区多维交通网络，经新村路可通达市中心、经开区和临淄；经西十三路可达淄川、博山、桓台；紧邻滨莱高速，通达济青沿线城市，出行十分便利。小区北侧27-31#住宅楼底层商业街，满足业主日常购物消费需求；项目东南侧规划建设有6班制幼儿园，满足业主子女的教育需求。
项目物业服务公司为具有一级资质的淄博万佳物业，作为省级物业行业十大服务品牌，服务超300万㎡，为业主提供贴心服务。
悦湖花园以优越的地理位置、优美的湖景景观环境、完善的生活配套、优质的医疗配套，以及高起点的规划设计、高质量的施工建设，精心打造淄博新区低密宜居大盘，是居住、投资者的的较佳选择。
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