淄博地界
基本信息
楼盘名称：
创业悦湖花园
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,别墅
项目特色：
宜居生态地产,湖景地产
建筑类型：
多层,小高层,联排,双拼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
山东创业房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
山东创业房地产开发有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
张店 新村西路以南，原山大道以西
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2020-05-13 | 8700.0元/m² | 悦湖小高层均价8700元/平， 多层10900元/平。 | ||
2020-03-24 | 8500.0元/m² | 前项目小高层、多层房源在售，小高层均价8500元/㎡，多层均价10500元/㎡，158-208㎡户型。 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
张兑村(公交站):96路/K96路;173路;班家村(公交站):96路/K96路;173路;天津路(西十二路)张周路口(公交站):97路/K97路;222路/K222路;张周路天津路(西十二路)口(公交站):222路/K222路;天津路张周路口(公交站):97路/K97路;湿地公园喷泉广场(公交站):97路/K97路;101路/K101路;222路/K222路;台头村(公交站):96路/K96路;173路;天津路(西十二路)共青团路口(公交站):97路/K97路;周家村(公交站):96路/K96路;173路;和平路上海路路口(公交站):97路/K97路;
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
75333平方米
建筑面积：
90000平方米
容积率：
1.2
绿化率：
35%
停车位：
停车位：609个。
楼栋总数：
29
总户数：
423
物业公司：
淄博万佳物业服务有限公司
物业费：
2.37元/平方米.月
物业费描述：
普通住宅2.37元/㎡；别墅4元/㎡。
周边配套：
项目坐落淄博新区，体育中心、金融商务中心、文化中心等城市配套完善。
淄博市中心医院西院区、淄博中医院东院区、淄博第三人民医院三大甲级医院配套新区医疗，为健康护航。
小区近邻柳泉中学、齐悦实验小学、重庆路中小学、齐盛学校。
学校：
暂无数据
内部配套：
配套建设一所幼儿园及一栋综合楼。
建材设备：
建材设备：铝质真空保温装饰一体板、“三玻两腔”铝合金热断桥中空玻璃窗。
供暖方式：
供暖方式：散热器供暖。
楼盘简介
创业•悦湖花园由山东创业房地产集团开发建设，项目地处淄博新区，位于新村以南，西十三路以西，南靠孝妇湖湿地公园而建；
悦湖花园总占地约113亩（75429㎡），总建筑面积141460㎡，其中地上建筑面积90515㎡，地下建筑面积50764㎡，容积率1.2，建筑密度27 %，绿化率35%。项目规划建设31栋单体，其中别墅20栋，户型面积325、365、500㎡，4栋多层94户，户型面积158-209㎡，5栋10层的小高层，户型面积124-165㎡，另外规划配套建设一所2层幼儿园及一栋4层综合楼。项目全部单体已经于2019年3月开工建设，计划于2021年3月完成四方竣工验收。
项目建设秉承了创业房地产“名人、名院、名盘、名企”的设计工作思路，与清华大学建筑设计研究院强强联手，力邀高级建筑设计大师担纲该项目规划与建筑的设计工作，旨在将项目打造成淄博新区品质高端、居住舒适的低密宜居社区。通过优选品牌施工单位、甲级企业监理，精选优质建筑材料和建筑部品来保证项目的建设质量。
悦湖花园项目积极采用新型墙体材料和绿色建材产品、强化信息化管理和智能化应用，全面提升了项目品质。外墙保温采用铝板真空保温装饰一体板，保温、隔热、环保、防火、自洁性与耐久性更强；外窗采用三玻两腔隔热断桥铝合金窗，达到国家住宅75%的节能要求；电梯选用一线品牌电梯，在舒适性、耐久性方面均达到国际先进水平；阳台安装壁挂太阳能，环保、节能、舒适、便利；社区智能化采用车牌识别及单元入口可视对讲系统，全心打造智慧社区。
项目以齐文化为主题精心打造中式建筑及园林景观，营造浓厚的人文气氛，凸显高品位的居住环境。项目临湖而建，采用高台式入口设计，台地造景，整体布局富有立体层次感，居高临下，孝妇湖景尽收眼底；项目1.2的稀缺低容积率，实现了宽敞楼间距；采用一梯两户设计，通透性好、私密性强、舒适度高；13%-16%左右低公摊，大面宽尺度、开阔建筑布局，营造舒适生活空间；项目主力产品164㎡三居、208㎡四居观景洋房，户型方正，布局紧凑实用，功能分区合理，提升业主居住品质。
创业•悦湖花园坐落淄博新区，新区体育中心、金融商务中心、文化中心等城市配套完善，居住环境优美，配套设施齐全；随着城市西外环路西移，区域环境愈加美好，高品质便利生活近在咫尺。项目面向孝妇河湿地公园而建，临湖观景面宽超400米，坐拥百亩湖景公园，畅享天然富氧环境、诗意湖畔生活；淄博市中心医院西院区、淄博中医院东院区、淄博第三人民医院三大甲级医院环绕周边，近拥优质医疗配套；项目坐享淄博新区多维交通网络，经新村路可通达市中心、经开区和临淄；经西十三路可达淄川、博山、桓台；紧邻滨莱高速，通达济青沿线城市，出行十分便利。小区北侧27-31#住宅楼底层商业街，满足业主日常购物消费需求；项目东南侧规划建设有6班制幼儿园，满足业主子女的教育需求。
项目物业服务公司为具有一级资质的淄博万佳物业，作为省级物业行业十大服务品牌，服务超300万㎡，为业主提供贴心服务。
悦湖花园以优越的地理位置、优美的湖景景观环境、完善的生活配套、优质的医疗配套，以及高起点的规划设计、高质量的施工建设，精心打造淄博新区低密宜居大盘，是居住、投资者的的较佳选择。
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