@淄博房主,房产税真要来!国家多部门密集表态!

较新消息！

在财政部表态

推进房地产税立法和实施之后，

国家税务总局和自然资源部相继发话。

这一次，

房产税真要来了！

又有国家两部门发话！

房地产税较快2020年推出！

据排名前列财经消息，近日，自然资源部自然资源确权登记局局长冷宏志就房地产税公开表态。冷局长表示，要不断巩固和提升不动产统一登记成果，抓紧启动《不动产登记法》立法。

可以看到，

这次登记立法进程肯定不会太慢，

而此次立法将为

房产征税提供坚实的法律后盾。

从而在立法后，

一定程度上将带动房地产税的出台。

这是继财政部表态推进房地产税立法和实施之后，

又一个国家职能部门为房地产税发声。

国家税务总局近日表态：

在推进房地产相关税收制度立法与改革过程中，统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策，发挥税收职能作用。

按《贯彻落实税收法定原则的实施意见》要求，

力争2020年前

全面落实税收法定原则。

但这只是整体意义上的房地产税法，

地方细则推出和实际落地

预计还需要更长的时间。

国内一些城市

类似工作也都已开展。

与此同时，

相关部门正在为

房地产税征收做铺垫。

1、6月份，全国省级国税地税合并挂牌完成，这标志着国地税合并迈出关键实质性步伐。

国地税合并的较大意义，是减少交易成本和信息壁垒、降低人员冗余，而是统一税收监管，为个税、房地产税的征收铺路。

2、6月16日，自然资源部发布消息：

全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进到全面运行阶段。

不动产统一登记，意味着所有产权类型的不动产都将统一管理；而全国住房信息联网，则让楼市数据一目了然，每个家庭在全国有多少套住房，有多少用于自住需求，有多少属于投资和投机，都将一清二楚，这为房地产税的开征提供基本的技术储备。

3、2011年，重庆和上海两地就启动了个人住房征税的试点工作，其中上海的税率为0.4%，而重庆的税率为0.5%-1.2%。

房地产征税，有哪些影响？

实际上，自2013年11月十八届三中全会提出“加快房地产税立法并适时推进改革”以来，房产税是否征收就已经不是问题，何时征收、如何征收才是问题。按照国家目前的规划房地产税会在2020年前后出台，也就是说距离房地产税出台只有两年的时间了。

1、可以看到，房地产税涉及利益巨大，环节众多，征税技术要求高，征收房地产税推进肯定需要一段过程，绝非一蹴而就的。

除了国家在立法、财税改革方面推进，还需要在征税的技术准备工作，即不动产登记与联网、房产价格评估等。

2、房地产税最终目的是让房子逐步回归居住属性，对于普通老百姓来说，首套房是刚需，所以首套住房必然会是免征税的。

所以，刚需客看中心仪的房源，还是要早下手，经济条件允许的话，首套房建议买好房。

3、房地产税将增加购房者的持有成本，对于有十多套房产的壕们来说，征收的房产税应该是带有惩罚性质的；房价上涨，房产税也会越来越高。