【淄博航空港】这一次,我们走在了很多城市前面

交通，是推动淄博城市发展的底色。

城市的发展离不开完善的交通路网和公共交通建设，从规划多年的轨道交通，到城区多条主干道的北拓、西进，再到高铁北站、火车站南北广场的新建和首条城市快速路等重要交通工程的推进，淄博的新区、高新区、大学城和经开区等板块都在交通持续发展的红利中快速成长。

只是，面对的越修越宽的道路和不断外扩的城市边际，如何进一步发挥交通红利，打破“交通就是修路”的现状成为横亘在淄博进一步推动新旧动能转换面前的一道难题。

山东国际旅游集团以前瞻的视野和创新的思维打造淄博航空港项目，将TOD这种以公共交通为导向的综合发展模式引入淄博，弥补了鲁中地区地空联运的短板，实现无缝衔接，完善了城市的基本配套。

（淄博航空港鸟瞰图）

其实淄博对TOD并不陌生，自轨道交通立项以来，TOD的概念就围绕在其身侧。在省内，包括济南、青岛等城市也都是伴随着地铁的完善开始规划建设TOD项目。淄博航空港的开工建设，让期待已久的TOD项目真的落地淄博,也让淄博再次走在了其他城市的前面。

而这，也不是国旅集团排名前列次将创新产品引入淄博。

01

新基因/贯穿企业历程的创新发展

山东国旅创始于1978年，2005年国旅集团在淄博打造省内排名前列异地候机楼——“鲁中城市候机楼”，通过与济南、青岛两大机场和各航空公司信息实时相联，可直接为淄博的商旅客人提供全球机票、办理值机、机场巴士、航空物流等一站式航空服务；2011年，国旅集团在政府主导下，以景区为依托，打造集旅游集散、咨询、换乘等功能于一体的淄博旅游集散中心，是一个多功能、全方位、一站式的“旅游管家”式旅游公共服务平台，为来淄旅客提供更舒适便利贴心的旅游体验。

（淄博新区实景图|来源于网络）

自带创新基因的国旅集团从“走出去”和“请进 来 ”两方面改变现有交通格局。 而 淄博航空港，结合淄博环线“快速路网”、城区公交枢纽和未来轻轨站点（规划中），创新型的理念，将TOD的开发模式引入淄博，完善淄博基础配套 。 另一方面，淄博航空港的建立也可以融合鲁中候机楼地空联运优势和集散中心旅游集散双重功能，以“交通圈”融入“经济圈”，立足新区，辐射鲁中，将成为鲁中地区不可或缺的“综合旅游港”。

02

新方向/为产品注入发展势能

2022年4月，淄博再次在新区内规划了一个全新板块——中央活力区，面积约5.92平方公里，包含“智慧谷”、“TOD”、“理想城”和“活力湾”四大重点区域。

（来源于网络）

根据以往大学城、经开区的板块发展经验来看，新板块的规划意味着更多政策、经济和流量红利的加持。并且中央活力区依靠淄博新区，西邻大学城，南接经开区，凭借优越的地理优势，中央活力区已经预定了淄博下一个十年。

淄博航空港择址上海路与华光路两大城市主轴线交汇处，毗邻新区文化中心与金融中心，定位新区与中央活力区双板块核心，如果中央活力区预定了淄博未来的十年，那淄博航空港未来十年的潜力也已展露。

03

新模式/定义淄博交通&商业新模式

淄博航空港的TOD模式是以公共交通为导向的综合开发模式，即公共交通站点为中心，5-10分钟步行路程为半径，形成以满足工作、商业、居住、休闲、教育等于一体的区域中心。通过淄博航空港，可实现城际-城市-城区三级TOD体系联动，将交通叠加在城市功能之上，涵盖工作、学习、休闲、娱乐、生活等多种方面。

TOD模式有利于增进城市资源的集体节约利用，通过多功能空间交互，充分优化城市结构及资源配置，不仅可以使城市实现可持续发展，同时也是高质量发展的有效方式。与此同时，以公共交通为导向的TOD开发模式具有缓解城市商业资源过于集中的矛盾、利用“轨道交通+物业”的模式提升沿线商业价值的特点。

（淄博航空港商街效果图）

至于淄博航空港，在TOD模式的基础上，规划建设国内大规模、档次高的城市候机楼、淄博旅游集散中心、旅游接待中心（四星酒店）、国际免税店、航空物流配送中心、总部办公等六大功能区。从规划就不难看出，淄博航空港不仅仅是要打造又一个商业街区，而是通过各种商业模式的融合激发自身的产业功能，并以此加快完善城市配套，提升淄博城市形象。

04

新形象/以品质打造城市新地标

淄博航空港由A座24层总部办公、B座21层LOFT公寓（含星级酒店）、C座20层LOFT公寓三栋主楼和与主楼连接的两层特色商街组成。在规划设计上，项目地块呈L形，在地块东北角位置是1.1万㎡的城市规划公园，两地块采用一体化设计策略，追求建筑与环境、场地与城市的融合，以弧形的建筑布局形成对城市公园的环抱关系，强化了城市公共空间的整体性，建成后将成为新区地标建筑。

（淄博航空港效果图）

在空间场所塑造上，淄博航空港规划构建一个从城市公园到地面两层特色商街再到三四层屋顶绿化、活力乐园的动线网格。依托建筑体量也围合成一个中心景观庭院，打造淄博新区独树一帜的城市公共空间样板。

在产品设计上，公寓层高约5m，多数户型标配露台较大约300㎡，高区网红产品建筑面积约75㎡，户户标配约17㎡星空露台，是淄博难得的星空LOFT公寓，配合惬意的街角公园景观为业主营造绿色、阳光、有活力的街区生活。

（淄博航空港效果图）

商务办公，4米标准层高，近10米挑高大堂，外立面采用大面宽玻璃幕墙，品质感拉满，搭配约80-700㎡大面积露台空间，工作的同时让更多的城市景观尽收眼底，淄博花园式办公典范之作。

特色商街，5米大层高，铺铺大开间，一层可变两层，双首层设计，三向开放式出入口，铺铺临街无死角，首层与城市公园无界线连接，二层跨街天桥双向直达，纯粹公园街区，铺铺有景。

05

新身份/这里，不止是商业

淄博航空港依托自身产业布局，凭借淄博旅游集散中心这个集旅游集散、旅游咨询、旅游换乘等功能于一体的旅游公共服务平台，打造淄博文旅城市客厅；依托鲁中候机楼，开通直达济南、青岛国际机场的机场快线巴士，与两大机场无缝对接，开展全球机票、登机牌办理、航空物流等多元航空服务，打造淄博交通枢纽客厅；项目背靠淄博“一心两环三带四片区”公园城市格局，借助上海路与华光路街角城市规划公园，打造淄博中央活力公园客厅。

三重新身份，淄博航空港定位进一步明确，为潜力爆发定下基调。

（鲁中候机楼效果图）

从省内排名前列异地候机楼，到淄博旅游集散中心，再到淄博排名前列个TOD项目落地。

国旅集团在创新的路上脚步不停。

全新力作淄博航空港，“五新”加持下，再次焕新淄博！