对于淄博人来说,到底什么样的房子才是好房子?

最近几年，房屋质量问题频发，维权事件时有发生，在城市快速发展之下，房子作为家庭较大的一项资产，不容有半点问题。

在众多一线品牌房企在淄博集中进驻的时刻，淄博房地产再次回归买方市场，想要在淄博长久立足，如何能取得购房者的信任？

搜狐焦点认为靠的不是套路，而是房企的真诚和投入。

在淄博，有一家房企真诚到什么地步呢？敢于“暴露”自己，细致的讲解自己的工艺工法，将“质量好不好，客户说了算”原则贯彻到底，坚持做好房。

这说的就是万科·翡翠东第。

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在谈房屋质量时，人们总是习惯提到“精工品质”这个概念，听得多了，反而觉得越来越空洞，到底什么是精工品质？

首先精工品质的一部分源于施工中一些可触的细节，如最基本的墙体施工。

因为只要买房，就不免会有两大担心点：担心墙裂、担心漏水。那万科·翡翠东第是怎么做的呢？

据翡翠东第相关负责人介绍，传统砖砌外墙的做法是在阳台或者窗户洞、楼梯间等采用填充砖的设计，房子居住几年之后就容易出现外墙渗水，相较于传统砖砌外墙的做法，万科·翡翠东第采用全现浇混凝土外墙技术，其材料具有密实性好、耐久性好、强度高等优点。

最重要的是，一次浇筑成型，避免了因不同材质热膨胀系数不同而导致砌体外墙易产生的开裂、空鼓、渗漏等问题。

在室内墙面的工艺处理上，万科采用10道工序：在原始墙面的基础上，石膏打点、三遍腻子一遍打磨一遍底漆两遍面漆，每一道工序严格践行，专人检查，以精准衡量精工，确保墙面垂直顺滑，严防墙面空鼓开裂。

在了解万科工艺之前，小编一直都认为工地都是尘土飞扬的地方，结果万科“绿色施工”，采用全混凝土外墙结合全铝模板。

通过铝合金模板系统，实现外墙表面的高垂直平整度，达到免抹灰，免砌筑效果，给外墙同步施工提供基础。同时，承载力高，不易爆模，更具环保可再生优点，亦提高施工效率和家的颜值。

怪不得，从外面看，总感觉万科建筑主体的混凝土外墙很光滑，并且在上方一层蓝色“外衣”的映衬下，显得格外醒目。

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虽然工法工艺多，但翡翠东第工程效率可不低，业主也不用担心延期交付。

翡翠东第采用依附式爬架施工体系，依附式爬架拆装便捷，仅需四层，能随施工进度的推进向上爬升，这大大减少了施工周期，实现了让业主们早日住进新房的愿望。

还有穿插提效工艺，它的意思是装修前置，实现建筑内外一手抓。在楼上主体结构施工，楼下同时进行装修，可有效缩短施工周期,实现装修房的更早交付。

此次项目建筑内墙采用精度高尺寸偏差小的高精砌块进行装配，相比传统灰加砌内墙，既具备规格工整，免抹灰等特点，也能很大程度上提高工程质量与施工效率。

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现在市面上装修交房的新房不少，但不是所有的装修房都一样，这里面还有很多门道，为什么这么说呢？

有的项目建筑团队和装修团队并没有提前“通气”，这就很有可能出现一种情况：

建筑团队盖完房子走了，装修团队进场，但很多水、电等不符合精装图纸，于是开始这砸那拆，这就为以后墙体开裂、漏水等埋下了隐患。

但万科·翡翠东第在房屋建造的时候就已经对于后面的装修要求做到“心中有数”了，每一处细节，都早已精心考量。

举个简单的例子，预留灯接线盒、油烟机三孔插座等避免了后期对墙体的破坏。

加上万科卫浴系统用玻璃、瓷砖等装饰材料做面层，通过工厂化的定制生产，一体成型，现场整体调运和拼装，具有绿色、环保、经济、耐用的优点，结合给水管道走顶的技术，大大减少后期维修难度，也为以后的升级改造留下空间。

临淄万科·翡翠东第样板间实拍其实施工中还有很多业主“看不到”的工程，他们隐藏在墙壁里，天花板之上，地板之下，为每个家带来便利与温暖。这些看不见的地方最容易被忽视，但也是保证生活所需的重要部分，翡翠东第在看不见的地方下苦功，精致每一个过程，让人们拥有看得见的幸福。

如值得一提的还有防潮神器：毛坯地面和木地板之间铺设了防潮层，让房子保持四季干爽。

这些细节看似小，但却费时费力，不过归根结底好处还是落在了购房者身上。

有一种房企，是只在表面看得见的地方玩命用功；而还有一种房企，即使在看不见的地方，也同样使劲。而我觉得，万科就是属于后一种，它的匠心随处可见。

临淄万科·翡翠东第样板间实拍（入户门挂钩）

临淄万科·翡翠东第样板间实拍

临淄万科·翡翠东第样板间实拍

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作为普通人，拥有一套房子不容易，但即使房企做出各种保证，到真正交房的那一刻，不是专业工程人，怎么能知道自己房子的真实状况呢？为了解决客户对房屋质量的担忧，以及由于对验房要求不了解而导致的各种困惑，万科决心把客户直接变为质量监督体系的一环。万科有一份装修房客户验房指引表，在这份指引表上，共分为九大类，43小项，99子项，“业主就是对验房一窍不通，按照指引表也能成为专家，”万科工程人这样回答。

万科对待产品质量可以说是优质的追求，让人觉得这不是一座冰冷的水泥，而是真正有温度的家。

万科·翡翠东第效果图

归根到底，万科是少有的完全从客户角度出发的房企，所以这就是万科·翡翠东第的研发逻辑：一切产品都是为客户服务的。

质量好不好，客户说了算，万科是认真的！