今年已出“地王”152宗 或影响二线楼市稳定

5月25日据中原地产发表报告显示,2016年初至5月23日,内地一共出现152宗“地王”,远高于2015年全年的95宗,其中南京、苏州、合肥等二线城市成为今年地王出现最多的区域。

该中原地产报告中的“地王”指溢价率40%以上、单地块超过5亿人民币的地块。

中原指出,按照目前地价超过房价的趋势,需要未来两年房价上涨100%以上,这些地王才能上市。

报告称,今年全国总价较高的50宗土地交易中,二线城市占比达72%,仅南京就出现13宗,而一线城市合计仅有14宗。

中原地产首席分析师张大伟认为,土地市场持续火爆成为一、二线城市的常态,房企抢地王开始从国企蔓延到民企,预计未来土地竞争会愈来愈激烈。

此外,中原指二线城市地王频繁出现,将影响二线城市楼市的稳定。张大伟指出,特别是南京、合肥、厦门、苏州“二线四小龙”,楼价如果没有约束性政策,很可能会爆发式上涨。