观点|| 淄博“超级新区”诞生记——原山大道将成为新区中轴

城市升级不是简单的城市化，初期阶段的发展将促进城市价值内涵式扩张发展，而接下来的发展将是强化核心区域建设。——淄博群像

短短两年时间里，北郊镇从“经开区”变成了“大学城”，又并入“淄博新区”，几经兜转，我倒看出了淄博未来“超级新区”的诞生。

近日，群像走访了新区多个区域，试图用镜头记录它的变化，但图片的力量太苍白，文字不直白让人去想象，所以用这篇图文想再跟大家探讨一下淄博新区近况和关于它未来的猜想。

这是一个正在演进的过程，你我都是历史的见证者，文章我们可以分成系列来讲。

暴走实探原山大道——超级新区的“引线”

原山大道周边规划

原山大道进度实拍

毫无疑问，提到新区变化，快速路的进度是大家共同关注的焦点，目前原山大道快速路已经通车。

本土开发商新东升的新区又一项目——润园，目前大部分楼座已封顶

山东工艺美术学院淄博校区土方清理中

（山工艺）淄博校区即将开工建设，正式投入使用后，将为这一片区注入新活力，大学城与新区的之间交融会更密切。

淄博第二个市级人才公寓项目土地公示

主张培养具有中国内核及国际竞争力新一代人才的美达菲双语高级中学今年开始招生。

本土企业民泰实业从使用多年的原办公地点搬迁到原山大道以西新写字楼。

青岛开发商麦迪绅为大股东的科创中心项目已经确定。

聊到这里，细心的人已经发现，这么多新动作都在原山大道附近，的确近期原山大道周边的动作越来越多了。

原山大道发展时间轴

2021年4月

山东工艺美术学院与淄博市人民政府合作共建产教融合淄博基地签约仪式举行，项目位于原山大道以西、青岛路以东、人民路以北、静学路以南。

2021年6月

淄博官网公布了关于《淄博金路通客运服务有限公司淄博新区公交枢纽项目建设工程方案批前公示》，项目位于中润大道以南，原山大道以西。

2021年7月

淄博国际学校建设项目招标公告发布，此学校为九年一贯制学校，共设置36个班，可容纳学生1800人，项目位于原山大道以东，人民路以南，济南路以西。

2021年8月

官网公布了淄博锦鹏科技创新中心项目的批前公示，项目位于原山大道与联通路交汇处，由淄博锦鹏建设有限公司建设，建设内容主要包括办公楼、商业、地下车库，位于联通路以南，原山大道以西。

2021年9月

淄博航空港项目公示牌挂出，项目建设内容主要为商业服务，办公；

2021年11月9日

新区范围调整！面积由48平方公里扩大为121平方公里，常住人口由30万人增加到41万人，范围变成张店马尚街道、房镇镇和周村北郊镇的行政辖区全域。

一组数据或许更有说服力：2021年4月16日，淄博市人民政府发布淄博市2021年度国有建设用地供应计划，总量为2008.7068公顷，其中张店区产权住宅用地2021年计划供应约75公顷，其中原山大道以西地块合计37公顷，约占张店区年度产权住宅用地计划的一半。

淄博新区经过10年的发展历程，从北京路扩张到上海路发展成熟，接下来将是上海路至原山大道片区的舞台，与之伴随着与大学城片区不断融合。

而原山大道的作用，正在渐渐凸显出来，充当的不仅是区域主干道，更是张周一体化大背景下串联城市的主线，是时代发展下享受区域红利的起跑线，是链接新区和大学城相互融合的“引线”。

新区迈过原山大道 凸显其中轴地位

作为大学城一份子的山工艺淄博校区选址原山大道以西，滨莱高速路以东，原新区的脚已经迈过原山大道，踏进大学城！这是新区与大学城进一步融合的有力证据。

同样，本土品牌房企新东升的深耕、民泰总部西迁、麦迪绅科创中心择址、美达菲学校落定，更说明了大家对这个片区的看好。

更关键的是交通方面，原山大道快速路即将通车，加上外环快速路姜荫路，这两条快速路的建设会让大学城与新区的交通更加“开放”，融合的更加紧密，加速“超级新区”的形成。

当前原山大道快速路以东，区域已经逐渐成熟，空地已经不多，而原山大道两侧的变化却在大家目及处丰富了起来。

群像点评

城市发展轨迹已经不言而喻，在如今跌宕起伏的复杂环境中，淄博想要主城提质增容，想要统筹发展，新区与大学城的融合必是关键之一。

届时，原山大道承担的将是区域融合的中轴角色。对这个片区有兴趣的朋友，更应该清醒的认识到一点——当官方正式公布原片大道西边片区的城市空间规划的时候，区域价值倍增，区域资产水涨船高。

回看北京路上曦园，当时觉得北京路“偏远”的人都没有享受到发展红利，如今这一片区是二手房的价值高地。而一直相信政府发展规划和品牌开发商开发运作的人，会持续用行动验证自己的眼光。

新东升·润园项目已经开盘，据项目工作人员介绍，首开购买的客群很多都是东升的老业主和房地产同行，一个是大家享受到了新东升提供的服务和发展价值，再就是大家看好这个区域未来发展的潜力。

认可区域发展，抢占的就是新区的未来。