战火燃至临淄!总价5.4706亿!青岛中南拿下临淄“地王”!

搜狐焦点淄博站 2018-11-14 09:29:57
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临008地块位于花园东路以东、广场路以南、桓公路以北,此次被青岛中南新世纪房地产有限公司以5.4706亿拿下,折合每亩单价约426万/亩,楼面价为 4255元/㎡,溢价率约1.3%。

11月9日,青岛中南新世纪房地产有限公司在临淄摘得临008地块,自此,中南成为第二家入驻临淄的一线房企。

地块成交信息

临008地块位于花园东路以东、广场路以南、桓公路以北,此次被青岛中南新世纪房地产有限公司以5.4706亿拿下,折合每亩单价约426万/亩,楼面价为 4255元/㎡,溢价率约1.3%。

地块总面积约129亩,规划用途为住宅用地,土地出让年限为70年,规划容积率1.0<容积率且≤1.5,从地块容积率来看,或将规划建设别墅、多层及小高层等产品,临淄区周边存有大量化工产业,但临008地块周边无污染工业,环境较好,且周边拥有淄江花园成熟社区,属于是临淄区繁华地段之一,所以未来项目或将打造高端改善项目。

地块大致位置

2018这一年,中南集团在摘得临008地块之前,已在淄博拿了两块地,第一块地位于桓台红莲湖片区,第二块地位于淄博东城改造片区,前前后后不到一年的时间,就在淄博连拿了三块地,这足以看出中南深耕淄博的决心。

临008地块竞得人青岛中南新世纪房地产有限公司是中南集团旗下的子公司,中南置地是全国排名前20的大型房地产开发企业,已经在山东15个城市开发过20个项目。

早在中南布局临淄之前,国企保利已在临淄塑化城周边设立保利华府项目,可以看出今年淄博在经历了火热的市场后,供应主体由淄博中心城区向城市外围转移,主要原因除了在中心城区地块稀缺、拿地成本太高外,还有淄博楼市下行的因素存在,这一系列原因导致众多品牌房企将目光焦点转移到临淄、淄川等地区。

小编点评

这一年忽然之间,临淄一跃成为继经开区、桓台后土地市场的新宠,吸引保利、中南纷纷落子(听闻中梁对太公湖片区曾经青睐有加)。

外来房企进驻临淄,在给本土房企施以一定压力外,也会不出意料的拉高临淄房价,据了解,现在临淄二手房房价是在全淄博最坚挺的地区,不知外来房企房源纷纷入市后,临淄能不能承受住那时的房价?

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