首期3.3万起!刚需改善客户的福音!这个楼盘以超高性价比…

众所周知，房地产一年的黄金时期是传统的“金三银四”、“金九银十”，每年这个时候各大楼盘的房源销售都比较火爆。

而就在最近，一位网友私聊的一句话，让我觉得颇有意思——现在天热，楼盘上客户少，那是不是优惠力度比平常会大一些？我首付能拿出的不多，10—15万，除了“老破小”，似乎想买配套齐全的房子很难。

思人之所未思，淡季的楼市是不是就没亮点呢？

据数据统计，淄博下半年主城区楼盘的入市量将达到3万+，房源遍布于主城区的6大区域内。

可以很明显的从图示中看到，新区、高新区是房源库存最多的一个区域。

新区我们是要排除的

新区的天花板项目，都是高端豪宅，毕竟当初的齐盛湖地块三连拍，单价都是每亩千万级别——高昂的地价注定会拔高房价，楼面价即在8000元/㎡左右，难以不让人退却……

抛开“豪宅”不说，新区不过万的项目屈指可数，在售房源总体均价11000元/㎡，相信大家也看在眼里，的确不是普通人努努力就可以轻松置业的区域。

新区实景图

高新区？

下半年北部区域汇聚了不少的纯新盘，竞争比较激烈，优惠政策可能会有所增加，但高新区整体而言配套并不齐全，各个小区之间相隔较远，目前来看形成成群的居住区比较有难度。而人流量的不聚集情况，也会导致商铺、经济等方面的发展速度减缓。

当然，高新区整体的房价较于新区是低的，总体均价9000元/㎡。但对于10来万首付的纯正刚需购房者来说，高新区的大门似乎也有些沉重。

高新区实景图

东城区？新经开区？

两个片区都属于老城区，虽说配套较为齐全，但老小区密布，城区的老旧都被大家看在眼里。重要的是，当你从东城区、南城区走过，几乎看不到多少年轻人，这就意味着区域内未来的发展有所阻力。并且从价格上来说，两者总体均价相似，价格也都在8300元/㎡左右，对于10万元的强刚需客户，难度还是颇大。

老城区航拍图

其实在考虑刚需这个词时，是有些误区的，既然是纯刚需客户，追求的就是尽可能大的性价比，是不是在主城区的房源没有那么重要。

重要的是什么——房子在还不错的情况下也至少可以做到保值。

淄博是个组群性城市，这导致城市基础设施建设战线长，投资分散，这也是淄博五区三县在逐渐走向融合的一个原因。

那么当我们放开眼光走出主城区，哪里是较具性价比的楼盘？

这个夏天，淄博恒大·养生谷一定是备受关注的一个楼盘，自从示范区开放以来，销售中心每天都是人头攒动热闹非凡。

淄博恒大养生谷现场人气图

场面话一向都不是大家所看重的东西，那么，有如此多客户关注的养生谷，究竟产品好在哪里？一个楼盘好与坏，无非是区位、教育、配套三大重点：

●独创四大园  奢享航母级配套及服务●

这个名词在淄博市场上面几乎是没有出现过的，那么什么是“四大园”？

首先，淄博恒大·养生谷独创四大园，分为颐养园、长乐园、康益园、亲子园。

康益园

康益园主打个性化定制运动健身，为此，淄博恒大·养生谷特地开设了健身中心、体感运动馆、乒乓球馆、台球馆、门球馆六大运动配套，通过保障业主闲时足够的身体机能运转，加上契合运动医学的专业指导，来更好的保证业主的身体健康。同时康益园的存在也满足了家庭成员各个年龄层次的健身需求，真正做到了打造家门口的运动世界。

国医馆

颐养园的核心功能是医养结合，是康养旅居的养生好去处。通过打造国医馆、禅思堂、膳食坊、医学美容中心、国术馆、养心堂、养生SPA中心、瑜伽馆、茗茶馆、红酒屋十大单体建筑，从心理、医疗、保养等等方面入手，为业主提供高精准、多维度的科学生命管理服务。

淄博恒大养生谷

当然业主子女的休闲娱乐场所也不能忘记，淄博恒大·养生谷在配套四大园时专门给小朋友们打造了亲子园，设有儿童反斗城、儿童梦幻岛、儿童趣味营三大建筑单体，通过益智游戏、阅读体验、游乐园等等项目，既能给父母与儿女提供感情培养的场所，也能通过开心快乐的游戏时间提高孩子们的动脑、动手能力，让孩子们能够在快乐的玩耍中学习成长。

淄博恒大养生谷

有供孩子们娱乐、学习的场所，对于我们的父母，老人来说，同样要照顾到位。

长乐园的设立，就是为了给老人们提供美好的生活环境，通过设立国学馆、棋牌俱乐部、曲苑社、老年学堂、阳光图书馆、岁月剧场、园艺屋、手艺坊、博物馆、宠物俱乐部、歌咏荟、摄影荟、舞美社等总共13个独立单体建筑，从各个方面满足不同老人的兴趣及爱好，让缺少陪伴的父母拥有更多自己的精神生活，每天过的都更加舒适……

●一流教育水准 尽享精英人生●

教育永远是楼盘避不开的话题。

淄博恒大养生谷

淄博恒大·养生谷周边有文昌馨苑小学、萌水中学、周村第三中学等等，教育资源优越且有着较短的距离，为孩子的上学提供了安全保障。同时，淄博恒大·养生谷北侧地块规划引进60个班优质教育资源，从幼儿园到高中，打造一流的教育环境，力争为业主子女创造一个“出门即学校”的舒适环境，为子女的求学之路保驾护航。

●交通串联三区 发展潜力无限●

淄博恒大养生谷区位图

众所周知，交通发达的地方发展潜力都极大，交通线路越发达，人流量就越大。区域发展最重要的就是“人”，只要人流量足够多，快速发展是必然的事情。

淄博恒大·养生谷便是如此，项目北临S102省道，西通济南，东达青岛；另外项目紧邻的正阳路，更是通往周村的必经之路，人流量有极大保证；东临滨莱高速，距滨莱高速文昌湖收费站仅5公里，规划中的轻轨2号线西侧起点站（文昌湖站）紧邻项目......

项目对外的济南、青岛，对内的周村、博山、张店，来来往往的人群带给了项目非常大的活力。

淄博恒大养生谷

同时，随着山东城市群的发展，济南都市圈的红利也将离淄博越来越近，而淄博恒大·养生谷所处的文昌湖片区，正是淄博融入济南都市圈最直接的地块，项目自带优美的文昌湖风景，加之自身过硬的产品以及超前的“大健康”理念，势必将成为众多客户争相关注的家园。

●高标准、高规格  优质配套打造舒适人生●

淄博恒大·养生谷规划约5100㎡综合运动中心、约1000㎡少年宫、约14000㎡国际会议饮食中心、约28000㎡恒和医院、约29000㎡主题酒店、约4000㎡风情商业街，集购物、娱乐、休闲等功能为一体，满足人们对健康大城的全部想象。

淄博恒大养生谷

如果说区位、教育、配套是大家关注楼盘最重要的基本外在，决定的是一个楼盘值不值得作为一个“家”，那么品牌与物业则是代表一个楼盘的内在，决定项目的格调与舒适程度，相当于是一个楼盘的上限。

世界五百强品牌保证

淄博恒大养生谷

恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的世界500强企业集团，到2020年底，恒大将实现总资产3万亿，年销售规模8000亿，年利税1500亿，成为世界百强企业。恒大健康创新打造拳头产品恒大·养生谷，搭建会员制平台，整合一流养老养生、健康管理、医疗保险等资源，为会员提供全方位全龄化养老养生健康服务，截至2019年底，恒大·养生谷已在全国布局23个，未来三年布局超70个并陆续开业。

特色恒康物业 24小时管家式服务

恒康物业示意图

物业的重要性不言而喻，一个楼盘质量再好，物业后续服务不到位，也会极大影响业主生活的舒适度。

淄博恒大·养生谷配备特色恒康物业，通过打造精品+个性+颐养的24小时管家式服务，为业主解决随时随地出现的各类问题；特色快速响应服务则为业主提供了舒心的社区生活，真正做到对业主全方位、全身心的保障服务。

特色的物业服务内容包括提供线上缴费、报修、远程监控、邻里社交、以及机场接送、社区巴士、入户保洁、快递收发、房屋托管、衣服干洗等服务，力争让服务通过细节体现对业主的贴心。

恒大9A级装修  品质保证

好的装修是居住品质的一次质的飞跃，恒大全屋9A级装修体系，打造真正的美学尊邸，缔造品质住宅、理想人居。

淄博恒大养生谷

淄博恒大·养生谷从产品研发之初就以客户需求作为装修房设计的出发点，以装修空间实用、视觉美观、人性化设计、健康耐久为设计理念，使得每一个居住空间都精简且舒适。

淄博恒大养生谷

在空间使用设计中，恒大充分考虑用户习惯，优化家居光感系统和空间强化视觉系统，合理设计门窗采光功能、卫生间干湿分离功能、厨卫等空间分类收纳功能、结合空间特点打造个性化的强弱电布线和插座预留解决方案等，力求空间更实用、更舒适、更人性化。

淄博恒大养生谷

总的来说，相较于其他楼盘动辄20万元+的首付，让人心动的是，淄博恒大·养生谷目前首期仅需3.3万起！并且现在认筹可享受开盘95折的优惠政策！

 淄博恒大养生谷 

 建面约76—134㎡精装美宅 

 首期3.3万起！认筹即享开盘95折！