改善盘先进!2021年淄博房地产市场年终销量榜单重磅发布
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2021年的房地产市场依然坚持“房住不炒”的基调，也是不可动摇的政策方向，特别在今年密集的调控政策下，各大楼盘的日子不好过，普遍资金比较紧缺，尤其是刚需盘，从淄博年底各大开发商给的优惠力度可以看出。
年末冲刺硝烟纷起，各房企纷纷发力，力争鳌头，近期，搜狐焦点数据监测中心发布淄博楼市2021年新房成交榜单，在此，让我们来看看今年各房企的表现如何。
注：1、榜单中涉及金额均来源于搜狐焦点数据监测中心及各楼盘披露成交金额数据；
2、榜单统计周期为2021年1月1日-12月31日；
3、榜单中统计数据为商品住宅数据（包含住宅、别墅）；
4、榜单排名仅为统计项目前35名排名。
5、部分楼盘因个别原因未参与排名。
榜单排名前列名为金地·华著，金地华著为今年一月首开，打造小高和高层产品，均为改善户型，金地自带装修，并且选材方面都是知名品牌，配备新风系统、全屋净水、智能马桶...凭借这些亮点吸引关注产品舒适度和品质的购房者，3、4月份的销售额均达到2亿+，目前项目即将清盘。
第二名为璀璨珑府，璀璨珑府拿下去年冠军，所以一期售罄紧跟二期，项目较大优势在于区位，于新区主轴上，紧邻新区五大中心，有齐盛里（在建）和世茂广场（在建）的加码，优质资源汇集，让璀璨珑府获得了更多关注。
排名第三的是天泰·书院康城，无可置疑的天泰·书院康城目前是经开区的“天花板”项目，自天泰·书院康城5月开盘后，基本蝉联了每个月的销售套数TOP1，此前的天泰·嘉亿城项目也是深受南城刚需购房者的喜爱。
从今年上半年的网签就不难看出，虽然每月的网签数据中新区改善房源经常出现于榜单中，但从整体来看刚需盘销量仍占上风。
六月开始，加之经开区天泰·书院康城、碧桂园·凤凰星著、高新区金城荣基·柳泉书院等刚需楼盘相继入市，销量高众所周知，早已开盘的珑悦、名士华府、汇智·荣悦城、融创·滨江壹号等楼盘更是网签榜的“常客”。
今年新区的改善盘销量比较好的是黄金城，因限价11000元/m²，加上自带商业综合体，开盘之初更是一房难求；金地·华著，凭借着自身产品、带装修等亮点，销量一路上涨；民泰·龙泰贵府作为齐盛湖畔排名前列个现房销售的盘，社区环境、用材用料等方面非常“抗打”，而且民泰此前在新区开发的项目也留下了不错的口碑，不难发现今年销量不错的改善盘翻来覆去基本就是那几家，宏程·健康活力城打造一体化“5A”社区，高层和小高层因价格亲民，配套优越，销量一直不错，目前6层低密洋房在售。
新区、高新区、经开区也一直是淄博主城区的三大主流版块。
新区楼盘较多，为新区冲击榜首奠定了坚实的基础，今年1-9月，新区每月的网签销售套数均占主城区30%左右，新区房源普遍面积大、总价高，是改善购房者的心头爱，再加上目前越来越齐全的配套，所以淄博购房者向往新区的热情一直未曾减弱。说到新区的品质楼盘就得不提起美达·原山天颐，区位优越，配套强力加持，产品细节经得起推敲，本次因个别原因未参与排名。
其次是高新区，高新区在售楼盘30+，今年高新区茂业中心、柳泉书院、众成·和悦府、裕昌祥生·文贤樾、新东升·佑园、万科·城市之光等相继开盘，万科·城市之光为本年度淄博主城区最后入市的新盘，生态环境优越，紧邻玉龙湖、猪龙河，打造刚需、改善户型，带装修交付，一体到位。
高新区因配套、区位等原因，片区内新房单价差异比较明显，从top35的排名来看，经开区与高新区虽相差无几，但是高新区因个别楼盘未透露数据，所以整体来说，高新区还是处于先进位置。
自经开区转移到南部片区以来，尤其是各种利好政策，这里成为了淄博的焦点之地，也瞬间激发了购房者的热情，加上目前吾悦广场开业，经开区有了排名前列个大型商业综合体，目前经开区在售楼盘不多，但是随着淄博国际会展中心即将落地、孝妇河湿地公园生态治理等动作，经开区正朝着建设全新的生态产业新城的步伐迈进，后期入市新盘还会增多。
在小编统计数据时，部分房企因“个别”原因，不方便透露数据，今年的市场，旱的旱死，涝的涝死，市场环境有些艰难，从近期的拿地情况也比较明朗，经开区部分地块流拍、房企资金链紧张，拿地积极性不高。但是楼市中依然存在不少机会，对于房企来说，要把握机会，更多的还是要靠产品说话。
2021年市场以刚需为主，比较平稳，改善接近饱和，刚需顶上，所以，2022年还是以刚需为主的一年，房地产行业的风向近阶段有且只有一个，那就是“房住不炒，民有所居”。
今年，针对房地产的政策改变，不少隐藏的购房需求逐渐回归楼市，现在楼市调控依然在继续，购房者的信心指数也会上升，回到淄博，经开区将会有更多新盘入市，高新区今年新盘还有不少库存，都是针对刚需购房者，所以预测明年的市场供大于求。
近期，《新闻联播》也有相关房产新闻的播出，透露出2022年房地产发展内容，除了“房住不炒”，其次就是保障刚需住房，满足合理的改善住房需求；进一步增强政策的协调性、精准性；坚决有力处置个别头部房地产项目逾期交付风险。
所以2022年需要购房的小伙伴，选对适合自己板块，优先考虑自身需求，不盲目跟风，看到满意的房子该下手就下手。
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