淄博房产5月新房网签数据!市场什么时候好转?

对于淄博，乃至全国楼市来说，这个5月份意义都非同寻常。517新政以及北广场呼之欲出的“房票”政策，都让市场及购房者躁动着。

但目前对于淄博楼市而言，我们未能观测到网签数据有明显的提升，相反，有些楼盘案场开始推行降价策略。

先看看5月的淄博主城区样本楼盘的网签数据。

据搜狐焦点地产数据库统计，5月淄博楼市TOP20样本楼盘网签量343套。

榜单如下：

注：本文数据统计时间为2024年5月1日~5月31日， 统计数据为网签数据，会有延迟，谨供参考

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项目排名

鑫马·齐鑫合著5月网签排名第一

5月淄博楼市商品住宅网签量排行前三名：

▶TOP1：鑫马·齐鑫合著（经开区）

▶TOP2：新东升·佑园（高新区）

▶TOP3：汇智·荣悦城（中心城区）

鑫马·齐鑫合著，网签43套，位列淄博主城区榜首。

上半年，齐鑫合著一直保持稳定的销售速度，作为经开区纯小高层宽厅项目，在经开区市场表现独树一帜。

目前项目交付示 范区会所、 泳池、健身房、沿街商业、景观示范区、车库示范区的开放，更增加项目竞争力。

新东升·佑园——网签30套，高新区排名第一。

佑园在新东升牌子的加持下，网签成绩可圈可点。

但是目前项目打出了”100万起住佑园现房“的广告，开始用低价来吸引购房者，或许也说明销售的压力，或者是对市场的预期降低。

汇智·荣悦城——网签28套，引领中心城区

作为淄博市面上为数不多的精装房项目，汇智·荣悦城销量一直不错，项目高层售价9300-9800元/㎡ ， 洋房均价11000元/㎡，均精装交付。当前项目31栋楼整体已经全部封顶，项目二期首批房源也即将开始交房。

但前期有交房业主分别吐槽了隔音，楼间距等问题，再加上项目后期货量较多，汇智还需在品牌和高品质上作文章。

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5月，从各个项目案场表现来看，可以用“差”字一言以蔽之。

大学城某些改善项目，网签量仅有“2”“3”套；新区齐盛湖旁大平层又从17000降到15000元/㎡，为了完成业绩，重庆路学区房项目也降到12xxx元/㎡；高新区楼盘多，体量大，存量多，现在高新核心区地段某项目降到7字头， 这 些都是真实存在的市场情况。

但5月也有新盘进场，金城荣基·博阅书院2#、6#楼低调首开，正式进入高新区市场。

有人说新政可以刺激一下楼市，但要 注意的是，网签数据通常是滞后的，夏季（6-8月）通常是房地产行业的淡季，新政有没有效果，还要密切关注未来三个月的数据。

现在就看下半年释放的利好政策，是否能够刺激到淄博楼市，以支持市场成交量的回暖。