历史新高 1027万/亩 淄博新区时隔一天再放一宗优质地块

【搜狐焦点淄博房产资讯报道·编辑马邦德】9月7日讯  仅仅时隔一天，淄博市政府又在新区放出一宗优质地块，起拍价4.0631亿元，亩价1027万/亩超越前日新区地块1002万/亩的价格。

该地块位于淄博新区北京路以东，范荣路以北，土地面积26361㎡，约39.5415亩，规划用途为城镇住宅，容积率大于1.0小于等于4.09，该宗地起拍价4.0636亿元，折合每亩单价1027.6万/亩，楼面价约3769元/㎡。

另外，该宗地出让条件为竞得人须与村委会协商，返还村集体不少于1.6万平方米的商业用房（适用于经营四星级品牌酒店）；该宗地有大量土堆，由竞得人自行处置。

而前天所放出的新区地块，土地面积20485㎡，约30.7275亩，规划用途为批发零售，城镇住宅用地，住宅容积率大于1.0小于等于3.5，商业用地大于1.2小于等于3.5，该宗地起拍价3.0802亿，折合每亩单价1002.4万/亩，楼面价约4296元/㎡。

从图上可以看出，淄博市政府这两日连续挂牌的两宗新区地块位置相隔非常近，且这两宗地位于新区金融中心、教育中心、运动中心，在如此优越位置，张022地块达到1002万/亩，张023地块超越前者达到1027万/亩的起始价，达到历史新高。

随着新区发展日益完善，吸引了不少大型房企争相在新区这块热土上摘地入淄，此次，时隔几个月后，淄博市政府再次挂牌出售两宗位于新区的土地，且起拍价如此之，不少圈内外人士纷纷猜测会是哪两家房企摘地，最终价格会不会刷新淄博的较高地价。

虽然一直有消息称，潍坊恒信、融创等大型房企一直在淄博看地，但是，面对新区两宗如此优秀的地块，我想各个大型房企应该都不会把这两宗地拱手相让，这个时候就是到了各房企拼实力的时候了。