【重磅】2021淄博房地产市场(主城区)年中销售排名正式发布

淄博楼市一二月份销售成绩平平，后迎来了金三银四传统销售旺季，热度开始持续上升，各大房企加快推售节奏，陆续推出线上线下活动抢占市场，供应端的持续放量叠加市场预期改善，带动了需求端成交去化。

由于近几年来越来越多的品牌开发商进入淄博主城区市场，竞争激烈，放眼淄博，房企你追我赶的局面是否有变化？本次搜狐焦点发布2021年中房企淄博销售排行榜TOP25，用数据论证房企。

注：天煜、黄金城等项目因公司原因，故未参与本次排名。

销售榜单前三名

从榜单可以看出，排名前三位的项目民泰·龙泰贵府、金地·华著、宏程·健康活力城均位于新区，从上半年的每月网签排行榜中经常能看到这三个项目的身影，其他项目例如，世茂·璀璨珑府去年总销售量排名前列，今年上半年供货不多，但整体去化情况不错。

民泰·龙泰贵府一直凭借着自己现房销售和项目本身品质和配置、服务等，抓住了购房者痛点，且项目一出门就是齐盛湖公园，项目的核心追求就是尊贵感，舒适度，高品质。

民泰·龙泰贵府实景图

此外金地·华著今年一月份首开，项目全部为改善户型，尤其自3月项目发力打开局面，地产界理科生在淄博的排名前列个作品迎得了客户认可，项目通过精装用材、工艺给了购房者安全感。

金地·华著180m²样板间

宏程·健康活力城位于齐盛湖公园西侧，项目低总价，追求性价比，且自带健康中心、养老中心等五大中心，与周边纯改善项目享受同样配套，是项目的较大优势。

宏程·健康活力城鸟瞰图

新区总额独占鳌头

新区以37.87亿总额首当其冲总销售额排在排名前列，其次是经开区15.2亿，当然二者差距还是比较大的，也看出新区在淄博主城区的地位一直是无可撼动，大学城排在第三，总销售额为14.6亿。

需要提一下经开区的“表现”也十分不错，碧桂园·凤凰星著今年五月底开盘销售额便达到1.8亿，而天泰·书院康城在五一期间开盘，两个月的时间便卖出了4亿，经开区市场持续上行，且房源还是以刚需为主，总价较低，购房者也看中经开区的前景，纷纷选择经开区落户。

高新区在售楼盘一直不少，且还在持续放地，众成·和悦府、新东升·佑园等新盘又即将入市，高新区珑悦、南益·名士华府、中梁·星海云著发挥稳定，近几个月也经常出现在网签排行榜，给高新区的销售量做出很大贡献。

淄博火车站南广场

关于各区县市场的“蛋糕”分配仍存在大小不一的现状，大家对于大品牌知名房企或者本地知名房企比较倾心，像是临淄万科·翡翠东第年中销售额达到4.5亿、熙悦销售额达到2亿，金城开发的项目，相桥书院、紫御城，其他博山如园、翡翠之光、桓台东方紫郡等项目在区县网签排行榜上也一直名列前茅，文昌湖区的恒大·养生谷销售额也达到了3亿，主要是因为项目自带齐全配套、生态环境不错。

下半年竞争激烈

此前新区上海路至原山大道部分地块性质做出了调整，其中住宅及用地不少，也预示着新区下一步的发展走向，齐盛湖版块只剩金鼎·盛湖壹号还未开盘，如果上海路至原山大道的优质地块开始入市，相信新区依然是占领市场高地的片区。

新区齐盛湖版块

主城区、东城区在售楼盘本就不多，主城区目前主要也是以多层为主，货储已不多，经开区和高新区势均力敌，竞争白热化。近日，新房企山东华瑞进入大学城，也给大学城又注入了新的活力，融创·滨江壹号、鲁商中心等都是包含了小高层、洋房、叠拼等类型，鲁商中心还包含了大学城的排名前列个商业综合体，目前大学城的人流量逐步稳定，商业也是下一个趋势。

除了执行精准的竞销策略外，回根溯源，差异化的产品本身、物业服务和满足客户需求也在这场战争中显得尤为重要。

鲁商中心鸟瞰图

下半年，新区、经开区、高新区等还会有大量新盘入市，必定出现激烈的量价竞争，开发商会加大营销力度，保证成交量，同时，下半年面对竞争，房企未来会更多地审视客户需求，更多地从客户需求出发，找到自身的产品定位，提升产品力、产品附加值和抗风险能力。