面积近60亩!宏程·未来城(暂定)以北,新增一宗住宅用地!

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日前，华光路以南、天津路以东、人民路以北、上海路以西一宗地用地性质控规调整，变更为住宅用地，位于宏程未来城项目北侧，面积3.9 公顷（58.5 亩），西侧为商务用地，面积1公顷（15亩）。

该住宅地块，容积率不高于2.5，建筑密度不高于20%，绿地率不低于35%，建筑限高为54米。

该地块 与 宏程未来城（建筑限高:<54米且住宅建筑高度>12米、容积率>1.0且<2.5，面积约85亩）相比， 规划容积 率范围一致，体量 小于 宏程·未来 城，未来或为竞品项目。

原文如下：

1.规划修改范围

ZD05-06街坊位于华光路以南、天津路以东、人民路以北、上海路以西，街坊用地面积56.75公顷（至道路中心线）。拟修改的ZD05-06-01-02地块位于街坊西北角，华光路以南、天津路以东、横一路以北、香港路以西，地块用地面积4.90公顷。

2.规划修改内容

（1）地块划分及用地性质

将ZD05-06-01-02地块划分为ZD05-06-01-02和ZD05-06-01-03两个地块，其中ZD05-06-01-02地块用地性质为二类居住用地，ZD05-06-01-03地块用地性质为商务用地。

（2）技术指标说明

修改后，ZD05-06-01-02地块用地性质为二类居住用地，用地面积3.90公顷，容积率不高于2.5，建筑密度不高于20%，绿地率不低于35%，建筑限高为54米。

ZD05-06-01-03地块用地性质为商务用地，用地面积为1.00公顷，容积率不高于2.7，建筑密度不高于45%，绿地率不低于25%，建筑限高为80米。

（3）主要控制指标对比

修改后，修改地块可容纳人口容量增加2167人，总开发容量减少4.7万平方米。

修改前

修改后